Tulpensingel 17 Woudenberg

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in “Het Groene Woud”

Aan de rustige Tulpensingel in Woudenberg, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”, bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning van ca. 166 m². Met bouwjaar 2018, energielabel A en een overvloed aan luxe voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en stijl hand in hand gaan. De woning ligt op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan de achterzijde.

De geliefde wijk “Het Groene Woud” is ruim opgezet en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op steenworp afstand. Uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige fiets- en wandelroutes zijn altijd dichtbij.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met gezellige horeca en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met de A12 en A28 bent u in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2018
WOONOPPERVLAKTE: ca. 166 m²
INHOUD: ca. 686 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca.16 m²
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 10 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 235 m²
ENERGIELABEL: A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Bij binnenkomst via de zijentree valt direct de hoogwaardige afwerking op. Een op maat gemaakte stalen deur vormt een echte eyecatcher in de hal, waar ook een garderobe, een toilet met fontein en toegang tot de garage aanwezig zijn. De visgraat PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming, en de gedetailleerde afwerking van de trap getuigen van oog voor stijl en kwaliteit.

De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het water aan de voorzijde. De luxe open keuken aan de achterzijde beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, koffienis, combioven, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle zwarte airco. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar zowel de werkkamer als de logeerkamer zijn nog helemaal naar wens in te delen. De badkamer is luxe afgewerkt met prachtige hoogwaardige tegels, een half vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Ook hier is airconditioning aanwezig die voor de gehele eerste en tweede verdieping werkt.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte, waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een naadloze verlenging van het wooncomfort dat deze woning biedt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.

Centraal in de tuin bevindt zich een perfect passende veranda, een stijlvolle en beschutte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen. Daarnaast is er een royaal terras met design outdoor tegels. De tuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse groenborders en een keurig weggewerkte opstelling voor containers. De achterzijde is volledig voorzien van zonwering, inclusief zonnescherm en rolluiken en via een praktische achterom is de tuin direct bereikbaar.

Grenzend aan de tuin én direct toegankelijk vanuit de hal bevindt zich de ruime inpandige garage annex berging. Deze veelzijdige, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een brede overheaddeur en is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren, of als wasruimte.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, energielabel A met onder andere 6 zonnepanelen, een cv-ketel, volledige isolatie en kan volledig worden geklimatiseerd worden door middel van airconditioning;
– Volledig geïsoleerde garage – met elektra, water, wasmachine-aansluiting én overheaddeur met loopdeur;
– Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare veranda;
– Eigen oprit voor de woning.