Tulpensingel 15 Woudenberg

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in “Het Groene Woud”

Welkom bij deze prachtige en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een toplocatie aan het water in de geliefde wijk “Het Groene Woud”! Deze ruime en uitstekend afgewerkte woning uit 2018 biedt alle comfort voor sfeervol gezinswonen. De grote achtertuin op het zuidwesten, een extra brede oprit voor meerdere auto’s en maar liefst 17 zonnepanelen maken dit een ideale gezinswoning. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een vrij en rustgevend uitzicht over de vijver.

De geliefde woonwijk “Het Groene Woud” in Woudenberg is een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk die perfect aansluit bij de wensen van hedendaags woongenot. De wijk kenmerkt zich door haar aantrekkelijke architectuur, brede straten en veel groen, waardoor er een prettige en open sfeer heerst. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met volop speelgelegenheden en voorzieningen binnen handbereik.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en voetbalvelden bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum.

De centrale ligging van de wijk is ideaal voor forenzen en gezinnen die zowel de rust van de natuur als een goede bereikbaarheid waarderen. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 bereikt u steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem in korte tijd.

Wat deze wijk extra bijzonder maakt, is de prachtige natuurlijke omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen op steenworp afstand, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannende wandeling, een sportieve fietstocht of een picknick in de natuur, in deze omgeving vindt u het allemaal.

Kortom, wonen in “Het Groene Woud” betekent genieten van comfort, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn!

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2018
WOONOPPERVLAKTE: ca. 191 m²
INHOUD: ca. 761 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 16 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 303 m²
ENERGIELABEL: A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de zijentree komt u binnen in de hal met een garderobekast, een handige schoenenkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht en dankzij een uitbouw aan de achterzijde extra ruim opgezet. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met een prachtig uitzicht over de vijver. De luxe woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (op hoogte), stoomoven, koffie-nis, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast met aparte zones voor rode en witte wijn. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in en ook vanuit de keuken is er een deur naar de garage.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer, momenteel in gebruik als speelkamer, heeft directe toegang tot een royale inloopkast. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht over het water.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een open kast. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet met fonteintje. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Ook deze verdieping heeft een fraaie houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is momenteel een ruime werkhoek met twee Velux dakramen, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, eveneens met twee Velux dakramen.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Een ruim terras en een extra zitje voor de ochtendzon zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden. Kinderen kunnen heerlijk spelen op de trampoline, terwijl u via de zij-ingang gemakkelijk de tuin bereikt. Met een perceelgrootte van maar liefst 303 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten!

De woning beschikt over een ruime inpandige garage annex berging, een veelzijdige ruimte die optimaal benut kan worden. De garage is voorzien van elektra en biedt directe toegang vanuit zowel de keuken als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de brede garagedeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het veilig stallen van fietsen of motoren. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden als extra bergruimte voor gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt houden. Met zijn praktische indeling en meerdere toegangswegen is deze garage een waardevolle toevoeging aan de woning!

BIJZONDERHEDEN

– De woning is voorzien van energielabel A met onder andere 17 zonnepanelen, een cv-ketel en volledige isolatie;
– Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras;
– Extra brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s.