Tongerenseweg 25 Vierhouten

Vrijstaande semi-bungalow ‘De Haverkamp’ op prachtige locatie aan de bosrand

Aan het begin van een rustige, doodlopende weg net buiten de bebouwde kom van het sfeervolle Vierhouten bevindt zich deze unieke vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 5.000 m². Huize ‘De Haverkamp’ ligt werkelijk op een droomlocatie: direct aan de rand van het bos, in volledige rust en privacy. Een vrolijk welkomstconcert door de vele vogels bezorgen u direct een glimlach!

Gebouwd eind jaren ’80 biedt de woning een uitstekende balans tussen comfort, ruimte en natuurbeleving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: met zowel de A28 als A50 in de nabijheid en een treinstation op 15 minuten rijden bent u binnen een halfuur in steden als Apeldoorn, Amersfoort of Zwolle. De omliggende dorpen Vierhouten, Elspeet en Nunspeet bieden een ruim aanbod aan horeca, winkels en andere voorzieningen.

De woning verrast u door de royale woonruimten, fraaie lichtinval, en luxueuze voorzieningen zoals een sauna, meerdere schuifpuien naar de tuin en een indrukwekkende Japanse landschapstuin met grote vijvers en een buitenkantoor met veranda. Dit gebouwtje is een kopie van het Japans paviljoen op één van de Floriades. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een unieke plek in het groen, met volop comfort, privacy en karakter. Als u hier in de tuin zit, is het nog écht stil… Wat een rijkdom! Omdat het een locatie is die u moet beleven, die u moet ondergaan, bent u van harte welkom om de locatie te komen bezichtigen!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1988;
Bouwwijze: Traditioneel;
Isolatie: dubbelglas en vermoedelijk gevel-, dak- en vloerisolatie (afgaande op het energielabelrapport);
Woonoppervlakte: ca. 186 m² (! volgens de meetinstructie mag de etage niet meegenomen in de woonoppervlakte, aangezien deze niet te bereiken is met een vaste trap. Dit is echter wel een volwaardige etage, dus met enkel de aanpassing van een vaste trap kan de etage (grotendeels) meegenomen worden in de woonmeters;
Overige inpandige ruimte: ca. 85 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 63 m²;
Overige buitenruimte: ca. 22 m²;
Inhoud: ca. 1.115 m³;
Externe bergruimte: ca. 30 m²;
Perceeloppervlakte: 5.000 m²;
Energielabel: C;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket;
Bijzonderheden: In de koopakte zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen. De verkopers hebben de woning verkregen uit een erfenis en hebben deze zelf nooit feitelijk bewoond.

Parterre:
Zoals gebruikelijk op de Veluwe betreedt u via de achterdeur de woning, U komt binnen in de inpandige garage, voorzien van elektra, elektrische deur, vliering, isolerende beglazing en een laadpaal. Aan de garage is tevens een carport gerealiseerd. Aansluitend vindt u de bijkeuken waar plaats is voor o.a. een wasmachine, droger, wijnklimaatkast en een extra koel-vriescombinatie.

De begane grond beschikt verder over een toilet, garderobe, een ruime werkhoek met grote ramen en een royale multifunctionele kamer – thans in gebruik als fitness room – maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of kantoor. De voormalige entree is nu ingericht als garderobe.
De riante woonkamer is een echte eyecatcher met overvloedig daglicht, schuifpuien naar de tuin, een houtgestookte haard, natuurstenen vloer, inbouwspots en op maat gemaakte kasten (designer Jean des Bouvrie). De open keuken is licht en ruim, voorzien van spoeleiland, tafelblad, gasfornuis, combi-oven en dubbele koelkast. Ook hier weer een schuifpui met fantastisch zicht op de tuin.

De masterbedroom is licht, met plafond tot in de nok, dakramen, ruime inloopkast en een luxe badkamer met stortdouche, dubbele wastafel, toilet en een sauna met infrarood.

Via een vlizotrap is de bovenverdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als volwaardige etage met slaapgedeeltes, douche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is spectaculair aangelegd in Japanse stijl met grote vijvers waarin nog koi karpers zwemmen, een kenmerkend rood bruggetje en een begroeide heuvel met uitzicht over de tuin. De tuin biedt volop privacy.
Een houten prieel zweeft boven een van de vijvers en vormt een unieke buitenzitplek. Tegenover ligt een buitenkantoor met houtkachel, uitkijkend over het groene paradijs. Verder vindt u een kweekkas, bergingen voor houtopslag, een sproei-installatie en buitenverlichting. De tuin grenst direct aan het bos.

Het perceel is volledig omheind en voorzien van een stijlvol toegangshek.

Voorzieningen:
– 22 zonnepanelen;
– Sauna;
– Alarminstallatie (al enige tijd niet meer gebruikt);
– Rolluiken;
– Buitenzonwering;
– Schuifpuien;
– Dakramen;
– Inpandige garage met elektra, elektrische deur en vliering;
– Vrijstaande houten bergingen (2x);
– Buitenverlichting;
– Sproei-installatie;
– Carport;
– Eigen waterbron.

Verkoper aan het woord
‘’De vorige bewoner heeft hier met veel plezier gewoond vanwege de rust, de volledige privacy, de rijke flora en fauna rondom het huis etc., etc. Kortom hij heeft dit ervaren als een unieke goed bereikbare locatie die bovendien, landelijk gezien, redelijk centraal is gelegen.’’

Favoriete adresjes
– De horeca in Vierhouten, Elspeet, Harderwijk en de verdere omgeving;
– Mountainbiken in de Kroondomeinen;
– Wandelen en wild spotten in de bossen;
– En uiteraard het Veluwse landschap in de regio: de heidevelden etc.