Strolaan 15 Arnhem

Verscholen in het groen van de villawijk ‘Menthenberg’ in de wijk Schaarsbergen, aan de rand van park De Hoge Veluwe, ligt deze romantische, witgeschilderde klassieke villa met een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 372 m², verdeeld over ruime en sfeervolle leefvertrekken. De indrukwekkende woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, waar licht, ruimte en karakter samenkomen.

De gezellige woonkeuken, voorzien van authentieke oude deeldeuren, biedt directe toegang tot de besloten, groene tuin. Hier vindt u een prachtige combinatie van rust en functionaliteit, met onder andere een plantenkas en een recent gebouwde tuinschuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 950 m², omringd door prachtige oude bomen die zorgen voor beschutting en optimale privacy. Vanuit de tuin wandelt u zó de uitgestrekte bossen van landgoed Warnsborn in – een unieke woonbeleving aan de rand van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De villa leent zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken dankzij een aparte werkruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor inwoning van familie of het exploiteren van een bed & breakfast.

De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte en bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het Centraal Station Arnhem als de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Direct rondom de woning begint een wereld van eindeloze wandelmogelijkheden door bossen en heidevelden. Voor de golfliefhebber liggen bovendien maar liefst vier prachtige golfbanen in de directe omgeving.

Kortom: een karaktervolle en veelzijdige villa op een droomlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1906.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 372 m².
Inhoud: ca. 1.483 m³.
Perceeloppervlakte: 950 m².
Energielabel: C.

INDELING

Souterrain
Een ruime wijn-/provisiekelder – een sfeervolle, koele ruimte die zich perfect leent voor het bewaren van uw mooiste wijnen en culinaire voorraad.

Parterre
De begane grond ademt karakter en warmte. De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher, met haar hoge plafond, robuuste balken en authentieke deeldeuren die uitnodigend openen naar de groene tuin. Dit is een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen – en waar u alle ruimte heeft om uw droomkeuken te realiseren.

De indrukwekkend ruime woonkamer baadt in het licht en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meerdere sfeervolle zit- en eetgedeelten. Of u nu kiest voor een knusse zithoek of een grote eettafel voor lange avonden met vrienden en familie – hier kan het allemaal.

Via de keuken bereikt u de gang met trapopgang. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/pantry met eigen entree, ideaal voor wonen en werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een veelzijdige slaap-/studeerkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen.

Parkeergelegenheid is op (afgesloten) eigen terrein.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend grote open ruimte, voorzien van dakkapellen over de gehele breedte. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een bijna loftachtige sfeer. Dit is dé plek om uw woonwensen werkelijkheid te maken: meerdere slaapkamers, een atelier of een royale master suite – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, elk met een eigen karakter. De eenvoudige badkamer met douche en toilet is functioneel en biedt een goede basis voor verdere modernisering.

Via de overloop bereikt u een sfeervolle zolder/atelier – een inspirerende plek voor creativiteit, rust of werk. Vanuit hier heeft u een vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt een grote, open zolderruimte met volop potentie. Of u hier nu extra slaapkamers, een studio of een luxe werkruimte wilt realiseren, deze verdieping geeft u alle vrijheid om de villa verder naar uw hand te zetten.

Deze villa combineert een speelse indeling met een warme, authentieke uitstraling en biedt een zeldzame kans om een karaktervol huis geheel naar eigen smaak en levensstijl vorm te geven.

BIJGEBOUWEN

Tuinschuur
Opgetrokken in hout.
Dakbedekking middels dakpannen.
Tweemaal openslaande deuren.
Voorzien van elektra en dubbelglas.

Tuinkas
Het is een zeer ruime kas, geheel voorzien van dubbel glas, twee openslaande deuren en met een betonnen vloer. Verwarming middels een houtkachel en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook goed te gebruiken als ontspanningsruimte in de wat koudere maanden.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Planken Wambuis – Pan & Koek – La Belle Source – Il Lupo
Favoriete speciaalzaak: Odin natuurvoedingswinkel Oosterbeek en Arnhem Centrum
Leuk hoteladresje: Landgoed Hotel-Restaurant Groot Warnsborn
Dat heerlijke terrasje: Brasserie de Bron
Indrukwekkende natuur: Nationaal Park De Hoge Veluwe, Park Zijpendaal en Sonsbeek, landgoed Mariëndaal
Favoriete dagbesteding/musea: Kröller-Müller Museum, Burgers’ Zoo, Openlucht Museum, Airborne Museum, Museum Arnhem

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Onze ouders hebben hier altijd intens genoten van de mogelijkheid vanuit het huis direct in het bos te kunnen wandelen. De woonomgeving bracht hen rust en ruimte voor ontspanning en privacy, en toch dicht bij de stad en alle voorzieningen. Ook met park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en het Openlucht Museum vlakbij. Het huis bood hen een hele fijne plek waar ze naar hartelust bezig konden zijn met kunst en creativiteit. De mogelijkheden van de tuin bracht hen tot inspiratie voor verdieping in kruiden en planten.