Straat van Sevenhuysen 4 Harderwijk

Wonen wordt resideren in de oude binnenstad van Harderwijk

Met gepaste trots heten wij u van harte welkom op één van de mooiste locaties in de oude binnenstad van Harderwijk. Wij begroeten u bij het Fraterhuis, de voormalige kapel van een Harderwijks klooster. Het Fraterhuis ligt op steenworp afstand van het Randmeer op een van de leukste pleintjes van Harderwijk.
Dit Rijksmonument is gebouwd in 1441 en heeft een woonfunctie. Tijdens de restauratie, in samenwerking met Monumentenzorg, werd het gebouw opnieuw opgebouwd en opgedeeld in drie huizen (1978).

Wij mogen u hierbij het grootste perceel aanbieden van maar liefst 615 m²! Deze bijzondere woning telt drie verdiepingen waarbij de eerste verdieping als een balkon zichtbaar is vanaf de parterre. Graag wijzen wij u ook op de prachtige gewelven kelder met meerdere ‘kamers’, heerlijk voor uw wijnvoorraad! Veel oorspronkelijke details van de kapel zijn herkenbaar zoals de eiken spanten van het dak met authentieke pen-en-gatverbindingen. En wat dacht u van de fraaie glas-in-lood ramen, de luiken en de hoge plafonds? Een uniek staaltje interieurarchitectuur om deze oude elementen te combineren met hedendaagse luxe en comfort. Op de bovenste verdieping bevinden zich diverse ruimtes die dienst kunnen doen als kantoor, werk- of slaapkamers. In 1999 is op de begane grond een uitbouw gecreëerd met de master bedroom, een inloopkast en een badkamer en suite. Vanuit deze ruimte heeft u een waanzinnig uitzicht over de tuin die onder architectuur is aangelegd. Ook hier een compliment voor de ontwerper vanwege de volledige harmonie wanneer u vanuit de woning de tuin inloopt. Een plek om te genieten en tot rust te komen in uw eigen domein!

Harderwijk… alles wat deze bruisende Hanzestad te bieden heeft, is letterlijk binnen handbereik. Sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft Harderwijk een gezellig, historisch centrum met schilderachtige pleintjes langs eeuwenoude panden. Gezellige boetiekjes, hippe conceptstores, sterrenrestaurants en koffiebarretjes maar ook meer dan 100 monumenten met prachtige gevels. Harderwijk ligt pal aan het Veluwerandmeer Wolderwijd. Hierdoor ervaart u een heerlijk, vrije sfeer. Huur een sloep, hap een dagvers visje of beleef het gouden uur vanaf een loungebank op Strandeiland.

Door de ligging aan de A28 is Harderwijk uitstekend bereikbaar vanuit de polder en vanaf de Veluwe. Daarnaast heeft Harderwijk een modern station dat op 15 minuten wandelen van de stad ligt. Er rijden treinen richting Amersfoort en richting Zwolle. Ook zijn er goede busverbindingen van het station naar de stad en naar de omliggende plaatsen.

Kortom, waar wacht u nog op? Laat deze bijzondere locatie uw droomhuis worden!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1650
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Woonoppervlakte: ca. 237 m²
Inhoud: ca. 1.233 m²
Perceeloppervlakte: 615 m²

Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. website Nationaal Restauratiefonds.

Parterre
Zodra u bij de voordeur staat, heeft u gelijk in de gaten dat u op een historische en bijzondere plek bent! De voordeur met het prachtige wijwaterbakje en daarboven de fraaie gevelsteen geven u de eerste indruk!
Bij binnenkomst in de hal treft u de garderobe en meterkast. Door de glazen scheidingsdeur is er direct verbinding met de imposante woonruimte met de indrukwekkende glas-in-lood ramen. Ondanks de hoogte is de sfeer stijlvol en huiselijk. Door het verschil in hoogte wordt deze ruimte als vanzelfsprekend verdeeld in een heerlijk zitgedeelte en een fijne eethoek aansluitend bij de keuken. Dit alles is voorzien van vloerverwarming. In de hoek bij het zitgedeelte bevindt zich het luik wat toegang geeft tot de prachtige gewelvenkelder met meerdere kamers. Heerlijk voor uw wijnvoorraad! De straatzijde is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen en draai-kantelramen.

Vanuit het zitgedeelte loopt u richting de uitbouw en in de gang is er allereerst een toilet met fonteintje in moderne kleurstelling. Aansluitend komt u in de master bedroom. En we mogen dit monumentale pand zelfs levensloopbestendig noemen! De master bedroom met inloopkast en badkamer en suite zijn namelijk op de parterre. De slaapkamer heeft een eiken houten vloer en grote raampartijen. Zo is er een vanzelfsprekende verbinding met de prachtige tuinpartij! De badkamer is in 2019 opnieuw ingericht en voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, toilet, inloopdouche, elektrische designradiator en badkamermeubel. Boven de inloopkast is een handige vliering.

Dan terug naar het woon-leefgedeelte…De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en heeft de volgende inbouwapparatuur: Gaggenau hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat gecombineerd met gaspitten en een wokbrander en een koelkast met vriesgedeelte.

In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger en via de buitendeur heeft u direct toegang tot de tuin.

1e etage
Als eyecatcher noemen wij u hier de balustrade met geïntegreerde boekenkast (toegankelijk met een prachtige open trap). Een speciale constructie zorgt ervoor dat u de trapopening van de entresol kunt afsluiten. Een heerlijk ruime én bijzondere plek om het leven te vieren met een goed boek en een goed glas wijn! Een royale zithoek die u uiteraard ook kunt gebruiken als werkplek of chill- speelplek voor uw kinderen. Aan de zijkant is nog een ruime berging.

2e etage
Met een vaste houten trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. En ook hier zult u verrast zijn door de bijzondere hoogte en sfeer. Op deze verdieping zijn drie kamers en een prachtige badkamer. De badkamer is in 2019 geheel betegeld in een moderne kleurstelling wit-antraciet en is voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel en design-radiator. De eerste kamer heeft een vide en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook is hier de toegang tot de CV-ruimte. De tweede kamer – eveneens met vide – heeft een directe verbinding met de werkkamer en is ingericht als fitnessruimte. Beide kamers beschikken uiteraard ook over een aparte toegangsdeur. Tot slot bevindt de derde ruime kamer zich aan het einde van de gang. Een fijne kamer met authentieke houten balken wat zorgt voor een warme en prettige sfeer. Tegelijk is er heerlijk daglicht door de velux-ramen. Ook is hier een ruime vliering.

BIJGEBOUW
De veranda met schuifwanden zorgt voor een complete afsluiting van uw tuin. Een heerlijke plek mét een elektrisch bedienbaar zonnescherm zodat u ieder moment van de dag koninklijk kunt genieten! Een volwaardige toevoeging aan het geheel, zeker omdat de wanden geïsoleerd zijn. Het terras is royaal en tegen de zijwand is een keukenblok met zowel warm als koud water. Tevens is er een buitendouche. Achter de schuifwand is over de gehele breedte ruimte voor een heerlijke loungeplek waar u tot de zonsondergang kunt genieten van de zon.

Aan de linkerzijde van de tuin is een berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap en via het terras is de toegang via de rechterzijde bereikbaar. Deze bestrate oprit heeft een elektrische toegangspoort en naast de ruime parkeerplaatsen is een tweede berging voor uw fietsen, geheel in stijl wat betreft het materiaalgebruik en afwerkingsniveau!

TUIN
De tuin heeft royale afmetingen en is ook nog eens onder architectuur aangelegd! Prachtig, strak straatwerk met een stijlvolle visvijver. Het grote terras is ideaal gelegen met een fantastisch uitzicht over uw tuin. Ook hier is duidelijk dat kwaliteit en afwerking hoog in het vaandel staan! En dan de prairietuin, een zeer eigentijdse ontwikkeling in de tuinarchitectuur: toekomstgericht, duurzaam, onderhoudsarm en ongelooflijk rijk en mooi. Een prairietuin komt bij u binnen als u er doorheen loopt. Het is een ‘oer’-beleving omdat het hier gaat om kleur, geur, zon, regen én oneindigheid. De planten in de prairietuin houden elkaar zoveel mogelijk in stand en daarmee ontstaat een enorme verscheidenheid met een natuurlijk evenwicht. Wat een rijkdom om hier dagelijks van te genieten! We heten u van harte welkom om deze tuinbeleving zelf te ervaren!

VOORZIENINGEN
– Elektrische toegangspoort;
– bestraat toegangspad met twee ruime parkeerplaatsen;
– elektrische laadpaal;
– tuinverlichting met spots;
– glasvezel;
– airco in de masterbedroom;
– alarmsysteem;
– gewelvenkelder met ventilator;
– terrasmuren zijn geïsoleerd;
– vijverinstallatie in bijgebouw;
– geïsoleerde glas-in-lood ramen.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Bistro 49 en Brasserie de Bank en voor bijzondere gelegenheden Het Nonnetje
Favoriete speciaalzaak: Patrijs en Umberto
Leuk hoteladres: Van der Valk
Favoriete B&B: Stadsappartementen Harderwijk
Dat heerlijke terras: Monopole
Indrukwekkende natuur: Beekhuizerzand en het Veluwemeer

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Heerlijk stadje met historie, water, bos en veel gezellige terrasjes. Fijne locatie, net uit de drukte op een prachtig pleintje met ruime tuin en parkeerplek, uniek voor de binnenstad. Fantastische chill/lounge plek in de uitbouw waar we vrijwel dagelijks zitten.”

Het verkoopproces en het biedingsproces verloopt geheel via Move.nl. Op het moment dat u een afspraak voor een bezichtiging maakt, ontvangt u inloggegevens voor een Move-account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.