Speulderweg 24 Garderen

Royale en degelijk gebouwde vrijstaande villa, gelegen in het idyllische en geliefde dorp Garderen. Op het heerlijke ruime perceel van circa 1.719 m² staan enkele bijgebouwen. De villa is gelegen aan de doorgaande weg tussen Garderen en Speuld en ligt aan het uiteinden van de bebouwde kom terwijl de winkels en voorzieningen op loopafstand zijn.
De woning beschikt over een ruime woonkeuken en woonkamer met sfeervolle gashaard. Daarnaast heeft de woning een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning naast een prachtige familiewoning ook levensloopbestendig. Met de heerlijk royale tuin kunt u van alle seizoenen genieten. De oprit en garage geven u de mogelijkheid uw auto te parkeren op uw eigen perceel.

Op korte afstand van de woning liggen de Speulder-en Spielderbossen waar u kunt genieten van de mooie natuur en het buitenleven in het hart van de Veluwe. Tevens zijn uitvalswegen als de A1 op slechts enkele minuten rijden bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1980.
Bouwwijze: traditioneel.
Isolatie: glas-, dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 166 m².
Inhoud: ca. 850 m³.
Perceeloppervlakte: ca.1.719 m².
Energielabel: D.

INDELING

Souterrain
Souterrain met diverse vertrekken, o.a. voorzien van heteluchtverwarmingsinstallatie.

Parterre
Royale entree/vide met veel lichtinval, toilet met fonteintje en toegang tot de slaapkamer en badkamer. Badkamer voorzien van douchecabine, bad en dubbele wastafel. Vanuit de entree bereikt u de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en dubbele spoelbak. Aansluitend de woonkamer met sfeervolle gaskachel. Achter entree voorzien van bijkeuken met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping
Ruime verloop met vide. Twee royale slaapkamers met inbouwkast en toegang middels vlizotrap naar de vliering. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en doucheaansluiting.

BIJGEBOUWEN

– Garage.
– Berging.

VOORZIENINGEN

– Heerlijk ruime tuin aan de achterzijde van het perceel met veel privacy.
– Verwarming middels heteluchtverwarming.

BIJZONDERHEDEN

– De genoemde grondoppervlakte is thans nog indicatief, op korte termijn zal opmeting door het Kadaster plaatsvinden.
– In de koopovereenkomst zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.