Sonnevancklaan 33 Harderwijk

“Stijlvol resideren in groene omgeving”

Zoekt u een karakteristieke woning met een perfecte ligging qua rust, natuur en voorzieningen?
Dan nemen wij u graag mee naar Landgoed Sonnevanck! Gelegen tussen Ermelo en Harderwijk, aan de rand van een uniek natuurgebied, begroeten wij u graag bij dit statige en tegelijk charmante HERENHUIS.

Laat u verrassen door de bosrijke, natuurlijke omgeving waar het verleden met eerbied wordt gekoesterd en hedendaagse luxe en comfort u verwelkomt zodra u dit HERENHUIS binnenstapt.
Vanaf het begin van de 20e eeuw ligt op dit landgoed sanatorium “Sonnevanck”. De zuivere lucht was destijds aanleiding voor de bouw van het sanatorium in 1910 met de bekende klokkentoren, ontworpen door de Arnhemse architect H.J. Tiemens. Het sanatorium is weliswaar al jaren geleden zijn functie kwijtgeraakt maar de rustgevende omgeving en daarmee de schone lucht, zijn bewaard gebleven!

In 1999 is de voormalige Boerhaavekliniek herbouwd waarbij de kenmerkende bouwstijl van het oorspronkelijke gebouw als uitgangspunt heeft gediend. Vijf stijlvolle wooneenheden vormen met elkaar een bijzonder object waar de historische sfeer is bewaard in combinatie met hedendaagse hoogwaardige kwaliteit.

De enorme plafondhoogtes samen met de grote raampartijen, luxe paneeldeuren, royale living, twee badkamers, een schitterend centraal bordes aan de voorzijde en een separate toegang met individuele garages onder het gebouw staan garant voor een overweldigende woonbeleving. De huidige bewoners zijn de eerste bewoners van deze prachtige locatie: dat zegt toch genoeg over hoe fantastisch het wonen is op dit landgoed! Voor hen is het tijd geworden voor een nieuw hoofdstuk.
De royale privétuin met aansluitend de bijzondere en sfeervolle parktuin (ca. 6600m2) biedt zon, schaduw én privacy op elk moment van de dag. Hier treft u wandelpaden, eeuwenoude bomen en royale rododendrons.

Niet alleen dit HERENHUIS zelf is uniek, maar wij noemen u ook haar uitvalsbasis: Een Natura-2000 gebied met kilometers lange wandelroutes en een hoog gewaardeerde mountainbikeroute. Houdt u van water en watersport? De Randmeren zijn op enkele autominuten bereikbaar.
Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk en Ermelo, als ook de ligging nabij de A28 is Landgoed Sonnevanck vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.
Kortom: stijlvol resideren in het groen, komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking d.m.v. pannen en bitumen.
Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie, HR-glas
Woonoppervlakte: ca. 184 m²
Inhoud: ca. 1.085 m³
Perceeloppervlakte: 397 m²
Energielabel: B
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl
Eigendomssituatie: naast volle eigendom van het perceel (HERENHUIS, privétuin en garage/berging) bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de mandelige parktuin (ca. 6.600 m²), het bordes, het gezamenlijke parkeerterrein en de inrit tot de privé-garages. De maandelijkse bijdrage met daarbij de opstalverzekering is ca. €225,-.

Parterre
Via het centrale en stijlvolle bordes komt u bij de entree van dit HERENHUIS. Direct bij binnenkomst zult u verrast zijn door de enorme hoogte van de gehele parterre. Wat een ruimte, wat een ontvangst!
De parterre is voorzien van een houten vloer wat een perfecte combinatie vormt met de lichte kleurstelling in de woning. In de royale hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobe. Vanuit deze centrale hal is toegang tot de eerste verdieping als ook direct toegang tot de inpandige garage. De enorme raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval maar ook voor een fantastisch uitzicht op het groen. De ruime, lichte living met maar liefst twee openslaande deuren staat in directe verbinding met de woonkeuken. Als eyecatcher noemen wij u de stijlvolle vide die gebruikt wordt als bibliotheek. Aan de ene kant laat deze vide u ervaren hoe ruim en hoog de living is en tegelijkertijd zorgt het voor een knusse sfeer in de zithoek eronder. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor een vanzelfsprekende verbinding met ‘buiten’. Met meerdere terrassen rondom de woning is er altijd een plek om te genieten van zon of schaduw. Heerlijk om hier het leven te vieren met uw gezin en/of familie en vrienden! De keuken (2012) met composiet aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, combi oven-magnetron en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Via de houten trap komt u op de eerste verdieping. Ook hier valt als eerste de enorme hoogte op! Op deze verdieping treft u drie kamers, 2 badkamers, een separaat toilet en de technische ruimte met cv en opbergruimte. De master bedroom met uitzicht op de parktuin is ruim en royaal. Vroeger waren dit twee kamers die inmiddels zijn samengevoegd. Eenvoudig kunt u hier weer twee kamers van maken. De naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte en logeerkamer. De derde kamer is een ruime slaapkamer eveneens met uitzicht op de parktuin. Vervolgens is de badkamer in een rustige kleurstelling met douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in dezelfde kleurstelling. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De technische ruimte met CV en mechanische ventilatie is tevens een prima berging.

Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar en komt u via de houten trap in de hal bij de garage. Van buitenaf heeft u via een centrale – elektrisch bedienbare – toegangspoort toegang tot uw eigen ondergrondse privé garage waar u minimaal 2 á 3 auto’s en uw fietsen kunt parkeren. Ook is er genoeg opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur maar ook is er een toegangsdeur naar de gemeenschappelijke gang van deze parkeerkelder.

TUIN
Bij dit statige en klassieke gebouw hoort uiteraard een royale parktuin! Rondom bevindt zich dan ook de gemeenschappelijke parktuin met een oppervlakte van ca. 6600m2. Hier is een mooie afwisseling van gazonpartijen, volwassen bomen en royale rododendrons. Deze tuin is geheel omheind en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem (watervoorziening via eigen waterbron). De parktuin is ’s avonds sfeervol verlicht door een aantal in het gazon verwerkte schijnwerpers.
De privétuin met passend straatwerk en hagen die uw privacy waarborgen, sluit naadloos aan op de parktuin. De privétuin begint naast het bordes en loopt geheel langs de woning naar de voorzijde met een duidelijke afscheiding.

VOORZIENINGEN
– Irrigatiesysteem in parktuin;
– Glasvezel;
– Verisure alarm

VERKOPERS AAN HET WOORD
Onze favoriete adresjes in de omgeving zijn:
Restaurant: de Zwarte Boer
Favoriete speciaalzaak: vishandel Dries van den Berg
Leuk hoteladres: het Roode Koper
Dat heerlijke terras: boulevard Harderwijk
Indrukwekkende natuur: de directe omgeving van de woning, het Beekhuizerszand, klompenpaden, wandelen naar de Zwarte Boer (7km)

Waarom heeft u hier met zoveel plezier gewoond?
“Het bovengenoemde, de rust, de vogels, de wilde zwijnen en herten, het constante uitzicht op de tuin die in alle seizoenen prachtig is!”