Sonnevancklaan 23 Harderwijk

Aan de rand van het Leuvenumse bos – waar architectuur en natuur één worden

Tussen Harderwijk en Ermelo, direct grenzend aan het betoverende Leuvenumse Bos – een beschermd Natura-2000 gebied – bevindt zich deze karaktervolle, onder architectuur gebouwde VILLA aan de geliefde Sonnevancklaan. De locatie ademt rust, ruimte en historie: ooit stond hier sanatorium ‘Sonnevanck’, gebouwd in 1910 vanwege de zuivere boslucht, en tot op de dag van vandaag blijft die weldadige omgeving behouden.

Verscholen tussen volwassen groen en stijlvolle villabebouwing ligt deze unieke vrijstaande woning, ontworpen door de huidige eigenaar – een architect met een heldere visie op licht, ruimte en leefcomfort. Het spel van lichtinval en zichtlijnen is subtiel, maar voelbaar in elke ruimte.
Al bijna 30 jaar is deze bijzondere woning het warme en liefdevolle thuis geweest van de huidige bewoners. De VILLA vormt een perfecte eenheid met de omliggende natuur: grootse raampartijen, een tuin die als verlengstuk van de woning aanvoelt, en directe toegang tot het bos maken dit een plek waar buitenleven en comfort naadloos samenkomen. Vanuit de tuin of woonkamer loopt u zó het bos in – ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte om zich heen.

De Sonnevancklaan behoort tot de meest geliefde lanen van Harderwijk. Een villawijk waar rust, ruimte en klasse samenkomen. Brede lanen, volwassen bomen, een gevoel van veiligheid en discretie typeren deze buurt, die vooral in trek is bij bewoners die het buitenleven combineren met stijlvolle architectuur.
De ligging is even praktisch als idyllisch. Binnen enkele minuten staat u in het sfeervolle historische centrum van Harderwijk, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, scholen en cultuur. De nabijheid van de A28 zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen circa 45 minuten. Station Harderwijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting de Randstad en het noorden.

Kortom, deze droomplek aan de rand van het bos is een echte ‘must-see’ voor wie heerlijk luxe en uniek wil wonen met gegarandeerd iedere dag een vakantiebeleving!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1996;
Isolatie: Vloer- en dakisolatie, dubbelglas;
Woonoppervlakte: ca. 271 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 35,7 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
Inhoud: ca. 1.140 m³;
Perceeloppervlakte: 1.510 m²;
Energielabel: B;
Bijzonderheden: In de koopakte zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden.

Parterre:
Via de voordeur komt u binnen in dit bijzondere, piramidevormige huis. De woning ademt direct sfeer dankzij de robuuste houten balken die doorlopen over de gehele begane grond. De vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels, wat een rustige en stijlvolle basis vormt. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, verlicht door een dakraam dat bijzonder zicht geeft op de boomkruinen en extra daglicht binnenlaat. Ook bevindt zich hier een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, evenals de meterkast.
De keuken is een open en lichte ruimte met drie grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De houten keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op de woonkamer, waar de piramidevormige architectuur volledig tot zijn recht komt. In de woonkamer bevindt zich tevens vloerverwarming. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een open en lichte leefruimte. U vindt hier meerdere zithoeken en een sfeervolle houtkachel van het merk Brunner, stijlvol geplaatst tegen een door het vuur verwarmde muur. De houten balken lopen tot in de nok en geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Bij de eettafel ervaart u het schuine dak als bijzonder sfeervol, mede dankzij de speels geplaatste ramen die een prachtig lichte eetplek creëren. Deze ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een werkhoek of uitbreiding van het woongedeelte.

Vanuit de hal betreedt u het tweede deel van de woning: een aparte vleugel die deels later is aangebouwd. Deze ruimte, momenteel in gebruik als atelier, is bereikbaar via een kleine trap en wordt gekenmerkt door een imposante hoogte en overvloedig daglicht door de vele ramen. Het atelier beschikt over een kleine vide, een keukenblok met wasbak, koelkast en vaatwasser, radiatoren, een eigen thermostaat en een aparte ingang. Ook is er daar een badkamer aanwezig met douche, toilet en wasbak. De ruimte voelt ruimtelijk en inspirerend aan, en is uitstekend geschikt als werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of studio. De hoogte en de vorm geven het geheel een indrukwekkend karakter, dat perfect aansluit bij de unieke uitstraling van dit huis.

Souterrain:
Vanuit het atelier komt u via een vaste trap in het souterrain. Vanwege het feit dat deze etage iets onder het maaiveld ligt, kijkt u hiervandaan op een unieke en speelse manier het bos in door de vele ramen. U komt binnen in een hal met toegang tot een ruime kamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Aangezien er aan deze kant een aparte entree zit, zijn er verschillende mogelijkheden om dit gedeelte van de woning te gebruiken. U kunt hierbij denken aan kantoor aan huis, werkplek of ‘inwoning’.
De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Er zijn veel handige opbergkasten aanwezig. Een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de woonkamer leidt een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier treft u een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en karakteristieke zichtbare balken. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een raam dat bijzonder uitzicht geeft via het grote doorlopende raam in de woonkamer dat zich uitstrekt over 3 etages en een luxe badkamer en suite, uitgerust met twee aparte wastafels, een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens licht en ruim en beschikt over veel bergruimte. Ook deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, direct en-suite.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een bijzondere sfeer dankzij de piramidevormige dakconstructie die uitloopt in een punt. Een opvallend groot raam dat vanuit de woonkamer doorloopt tot aan de nok zorgt voor een prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Dit raam kan deels worden geopend. In de nok bevindt zich bovendien een charmant vierkant raam. De zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor eigen invulling.

Bijgebouwen:
Zowel vanuit huis als via de garagedeuren is deze ruime garage toegankelijk. Hier is plaats voor twee auto’s, met daarnaast veel extra bergruimte en plek voor klus- of hobbywerkzaamheden. Er is een gootsteen aanwezig, evenals een aparte berging voor bijvoorbeeld de grasmaaier. De aansluiting voor de buitenkraan bevindt zich eveneens hier.

Tuin:
De prachtig aangelegde vrije tuin is een ware oase van rust en natuur. De unieke piramidevormige woning ligt beschut tussen de bomen en grenst direct aan het bos – een droomlocatie voor natuurliefhebbers. Vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot het bos en bent u niet enkel gegarandeerd van urenlange wandeltochten maar ook van 100% privacy. Wat een schitterende locatie waar u een zeer grote diversiteit aan vogels zult waarnemen en waar de eekhoorns ‘kind aan huis’ zijn.

De tuin is speels aangelegd met niveauverschillen, paadjes, verschillende zithoeken en volop groen. U vindt er onder andere loofbomen, dennenbomen, rododendrons, aardbeienstruikjes en diverse andere beplanting. De tuin is bovendien volledig omsloten en voorzien van een afsluitbare poort.

Voorzieningen:
– Alarminstallatie;
– Buitenverlichting;
– Aanbouw gerealiseerd in 2007;
– (Gedeeltelijke) vloerverwarming;
– Omheind perceel;
– 2 zonnecollectoren;
– Waterpomp voor de tuin beregening;
– Hardhouten kozijnen;
– Uw eigen ingang naar het bos.

Verkoper aan het woord:
Onze lievelingsplekjes die we graag delen:
• Bovenal het bos onze eindeloze achtertuin en of je nu graag wandelt, fietst of mountainbiked het is allemaal vanuit huis te doen.
• De zandverstuiving uniek en met een korte wandeling te bereiken hier vliegeren we graag.
• The Links Valley, golfbaan en leuke plek voor een hapje.
• Boshuis Drie, Het Roode Koper of één van de restaurants aan de Vischmarkt in Harderwijk.
• Bootje huren en genieten van het water.

Waarom heeft verkoper hier met zoveel plezier gewoond?
‘’Leven in dit huis hebben wij als een feestje ervaren. Het huis en omgeving brengen een prachtige balans tussen rust en gezelligheid. Het is makkelijk ontspannen in de natuur en het groen om je heen, nog even een kopje koffie buiten. Het bos geeft koelte in de zomer en zelfs als het regent geniet je door de hoge raampartij waar je onder kunt zitten. Vaak zijn wij het adres als er iets georganiseerd wordt er is altijd plaats van etentjes tot tekenles en dat geeft een heerlijke energie.
We hebben van al deze dingen genoten en wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier toe.’’