Slaperdijk 4 Overberg

Vrijstaande woning aan de rand van Veenendaal op een prachtig perceel met uitzicht

Aan de bekende Slaperdijk, net buiten Veenendaal, bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 6.200 m². Een idyllische plek voor wie houdt van ruimte, groen, privacy en rust, maar tegelijkertijd wil profiteren van de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen.

Deze levensloopbestendige woning van ca. 166 m² biedt met meerdere bijgebouwen, een royaal perceel aan de bosrand een unieke kans om wonen en werken te combineren in een landelijke setting.

De woning kent een rijke historie en is gelegen in Overberg, grenzend aan natuur en op slechts enkele minuten fietsen van onder andere Veenendaal-West, winkelcentrum De Ellekoot en diverse (middelbare) scholen. Door de ligging te midden van uitgestrekte natuurgebieden met wandel-, fiets- en ruiterpaden is dit de ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

Tegelijkertijd is er een uitstekende verbinding naar de stad en zijn voorzieningen snel bereikbaar. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een ruimtelijk en natuurlijk leven zonder concessies.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1966
WOONOPPERVLAKTE : ca.166 m²
INHOUD: ca.631 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 149 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 6.200 m²
ENERGIELABEL: D

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de entree bereikt u de begane grond, waar de woning is ingericht met een royale woonkamer en een aangrenzende tuinkamer. Samen bieden deze drie kamers op de begane grond diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkeuken is ruim opgezet en grenst aan een badkamer. De woning beschikt tevens over een kelder.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede badkamer met ligbad, een separate douche, toilet en een berging. Daarnaast is er toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op het omliggende groen.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een zonnig terras op het zuiden. Dankzij de royale perceelgrootte is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven in volledige privacy. De tuin wordt omringd door groen en biedt weidse vergezichten over het omliggende landschap.

Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande houten garage, geschikt voor het stallen van twee auto’s, en een ruime vrijstaande houten schuur die ideaal is voor opslag of hobbymatig gebruik. Deze bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

– Vrijstaande woning met aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig;
– Het royale perceel van 6.200 m² biedt volop privacy, rust en ruimte rondom de woning;
– Op het perceel staan een vrijstaande houten garage voor twee auto’s en een ruime schuur met diverse gebruiksmogelijkheden;
– De woning en bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken aan huis;
– Bij de verkoop van deze woning is geen verkoopvragenlijst deel B aanwezig;
– In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.