Singlerpad 1 A Lunteren

Landelijk gelegen woning met bijgebouw

In het mooie agrarische buitengebied van Lunteren mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met royale hal aanbieden. Gelegen aan een rustige weg geniet u hier van een prachtig weids uitzicht met volop privacy.

De ruime hal leent zich uitstekend voor het stallen van bijvoorbeeld voertuigen, maar ook als werkplaats of hobbyruimte is dit bijgebouw zeer geschikt. De hal is goed bereikbaar via een brede oprit en is perfect voor ondernemers of als extra opslagruimte voor privégebruik. Het geheel wordt u aangeboden op 6.830 m² grond en heeft naast het erf tevens cultuurgrond liggen, wat ook mogelijkheden biedt om hobbymatig paarden of andere dieren te houden.

De woning is gelegen in een groene en agrarische omgeving nabij Lunteren en Barneveld, gelegen in De Valk. Met zo’n 10 autominuten staat u in het centrum van Barneveld, waar de meeste voorzieningen te vinden zijn.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1955
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak gedekt met pannen.
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 512 m³
Perceeloppervlakte: 6.830 m²
Energielabel: G

INDELING

Parterre
Via de entree waar zich een toilet en de trapopgang bevindt komt u links in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van balkenplafond en heeft een gaskachel. Vanuit de entree is rechts de keuken met een gasfornuis en oven, dubbele spoelbak en een magnetron. Deze ruimte wordt verwarmd middels een gaspotkachel. Er is een slaapkamer op de begane grond, ook vanuit de entreehal bereikbaar. Vanuit de keuken of van buiten is de bijkeuken met keukenblok toegankelijk. Aansluitend is er een kantoor, dat verwarmd wordt middels een gaskachel. Het kantoor heeft ook toegang naar het terras naast de woning. De hal ligt aansluitend en is via de bijkeuken ook bereikbaar. Er is tevens een kelder aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop, waar toegang is tot 3 slaapkamers waarvan de grootste kamer een inbouwkast heeft. Er is een eenvoudige badkamer met douche en wastafel aanwezig.

BIJGEBOUWEN
Hal
De hal is opgetrokken in betonwanden, voorzien van deels gemetselde gevels en deels zwarte rabatdelen, sandwichpanelen als dakbedekking. De voor- en achtergevel is voorzien van een sectionaal deur, de hal is nu ingericht als werkplaats. De afmeting van de hal is ca. 14 x 7 m. = 98 m², met een nokhoogte van ca. 6,5 meter.

Carport
Aangrenzend aan de hal is een carport gerealiseerd met een afmeting van ca. 6 x 5,5 m. = 33 m².

Tuin
Er ligt een verzorgde tuin met een gazon voor de woning, die gesierd wordt door keien, een waterput en verschillende hortensiastruiken.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Partiële herziening Agrarisch Buitengebied Ede 2015, 1e ronde” van de gemeente Ede heeft het object de enkelbestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de cultuurgrond en de oprit is de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Zeer geschikt voor een ZZP-er, paardenliefhebbers en andere hobbymatige activiteiten.
• In de koopakte zal een ‘as is, where is’ clausule worden opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.