Schoolstraat 44 Nijkerkerveen

Landelijk gelegen!

Wij mogen u deze fijne VRIJSTAANDE WONING met bijgebouwen aanbieden, een heerlijke plek als u geïnteresseerd bent in wonen in het landelijk gebied, maar toch naaste buren en voorzieningen op korte afstand wilt hebben. In het groene buitengebied van Nijkerkerveen en toch dichtbij Nijkerk en Amersfoort ligt deze ruime instapklare woning, die ook levensloopbestendig te noemen is door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Op het erf van ca. 1.040 m² groot zijn 2 bijgebouwen aanwezig, altijd praktisch als opslag of bijvoorbeeld werkplaats. Het gehele perceel heeft een woonbestemming; voordeel hiervan is dat er de mogelijkheid bestaat om een mantelzorgwoning te realiseren.
Kortom een keurige woning in een groene omgeving. Amersfoort ligt op hooguit een kwartier rijden met de auto, Utrecht is 30 minuten rijden en Amsterdam bereikt u in 45 minuten.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Inhoud: ca. 610 m³
Perceeloppervlakte: 1.040 m²
Energielabel: A+

INDELING

Parterre
De woning is via de zijentree toegankelijk. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer/keuken en de slaapkamer met een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook is er in de hal een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken heeft verschillende inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras.
Aangrenzend is er een bijkeuken. De ruimtes worden verwarmd middels vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een berging en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Deze ruimtes worden tevens verwarmd middels vloerverwarming. Ook is er een vliering aanwezig, toegankelijk middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN
Garage
Opgetrokken in bakstenen metselwerk en voorzien van een pannengedekt zadeldak. Afmeting van ca. 10,5 x 4,5 m. = ca. 47 m². Een gedeelte als garage ingericht met een automatische garagedeur en een deel als schuur ingericht. Er is tevens een vliering aanwezig.

Schuur
Opgetrokken in bakstenen metselwerk en voorzien van een pannengedekt zadeldak. Afmeting van ca. 10,7 x 3,5 = 35,5 m². Deze schuur is opgedeeld in 2 schuurgedeelte en een stalgedeelte. Ook is er een vliering aanwezig.

VOORZIENINGEN

– 8 zonnepanelen;
– Mooi uitgevoerde bestrating;
– De woning is aangesloten op de gangbare nutsvoorzieningen.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gazon. Het erf is royaal bestraat met straatklinkers.