Scherpenzeelseweg 149 Barneveld

Stijlvolle woning met paarden aan huis!

In het buitengebied tussen Barneveld en Scherpenzeel mogen wij u deze stijlvolle VRIJSTAANDE WONING aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 5.000 m²! Hier kunt u in alle rust genieten op uw eigen erf en toch is het mogelijk om binnen 10 minuten in het centrum van Barneveld te zijn. De sfeervolle woning is in 2014 uitgebreid met een fraaie veranda op het zuiden met uitzicht op de paardenstallen. Deze locatie biedt de mogelijkheid om uw eigen paarden thuis te stallen. Achter de stallen liggen de paddocks, waar de paarden vrij kunnen bewegen vanuit hun stal en naast weiland is er ook een gedraineerde rijbak van 20 bij 40 meter en een longeercirkel aanwezig op het perceel.

Het dorp Barneveld ligt centraal in Nederland en grenst aan de mooie, eindeloze bossen die de Veluwe rijk is. De woning ligt in het buitengebied en toch zijn alle voorzieningen in de nabijheid. Na circa 6,5 kilometer rijdt u het centrum van Barneveld binnen; een levendig dorp met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, verschillende belangrijke uitvalswegen liggen dichtbij.

Kortom een fijne plek met diverse mogelijkheden in het buitengebied, toch dichtbij alle voorzieningen en centraal gelegen in het land.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar: 2008
– Bouwwijze: geen traditionele bouw, wel voorzien van spouwmuren. Zadeldak met wolfseind en pannen gedekt.
– Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie, isolerende beglazing
– Woonoppervlak: ca. 124 m²
– Bruto inhoud: ca. 556 m³
– Perceeloppervlakte: 5.000 m²
– Energielabel: A

INDELING

De woning is voorzien van een warmte-terugwin systeem. De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel en is zeer goed geïsoleerd.

Parterre
Via de entree waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet bevinden, heeft u toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een gashaard. De woonkamer heeft een half open verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de veranda. Aangrenzend aan de eetkamer is een open keuken, welke is voorzien van een Falcon Classic 5-pits fornuis met oven, een inbouwvaatwasser, een wijnklimaatkast en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een inbouw magnetron, een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is het mogelijk om in de garage te komen.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 is voorzien van een inloopkast. In alle slaapkamers zijn knieschotten aanwezig, waarachter e.e.a. kan worden opgeborgen. In de badkamer bevindt zich een ligbad, een douchecabine, een toilet en 2 wastafels. Er is een kast op de overloop waarin zich de CV-installatie bevindt en waar nog ruimte voor berging is.

Zolder
Via de vlizotrap is er toegang tot de zolder.

BIJGEBOUWEN

Stallen
Er zijn 3 paardenstallen aanwezig. Opgetrokken in kunststof planken met sandwichpanelen als dakbedekking, met overstek. Afmeting van ca. 3,60 x 8,98 m. = 32,33 m².

Kennel/solarium
Opgetrokken in kunststof planken met sandwichpanelen als dakbedekking, met overstek. Afmeting totaal van ca. 7,07 x 3,00 m = 21,21 m².

Zadelkamer/berging
Opgetrokken in kunststof planken met sandwichpanelen als dakbedekking. Afmeting totaal van ca. 6,97 x 3,00 m = 20,91 m².

Overkapping
Opgetrokken in kunststof planken met sandwichpanelen als dakbedekking. Afmeting van ca. 6,10 x 3,06 m. = 18,67 m².

Rijbak
Afmeting van 20 x 40 m., bodem is gedraineerd en bestaat uit een Swanenberg toplaag. De rijbak is voorzien van verlichting.

Longeercirkel
Diameter 15 m., bodem is gedraineerd.

OVERIG

– Beregeningsinstallatie, eigen bron voor grondwater;
– Rondpompsysteem vorstvrij;
– Wasplaats aanwezig met warm water;
– Schrikdraadband (‘hengstbestendig’) om de paddocks en weiland;
– Mestplaat;
– Het object wordt d.m.v. camera’s bewaakt;
– Oplaadpunt elektrische auto;
– Automatische toegangspoort.

PLANOLOGIE

Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2012 geconsolideerd’ van de Gemeente Barneveld. De woning met bijgebouwen zijn voorzien van de enkelbestemming ‘Wonen’. Het weiland en de rest van het perceel hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

BIJZONDERHEDEN

– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
– Aanvaarding in overleg.