Roelenengweg 106 Voorthuizen

Nabij het Wilbrinkbos… een uitgebouwd familiehuis op een rustige locatie!

In een aantrekkelijke woonomgeving aan het einde van een doodlopend stukje Roelenengweg, met het gezellige centrum van Voorthuizen en het Wilbrinkbos op steenworp afstand mogen wij te koop aanbieden een uitgebouwde helft van dubbele woning met garage op een perceel van 289 m² eigen grond. In de loop der tijd is dit heerlijke familiehuis aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd welke is voorzien van een eiken houten vloer, gashaard met natuursteen schouw, erker en openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot het terras op het zuidwesten. Verder is door de uitbouw een ruime keuken en een functionele bijkeuken/achter portaal ontstaan.
Naast de garage en de ruime parkeermogelijkheden op eigen perceel is het perceel verder voorzien van een heerlijke tuin welke is ingericht met een fijn terras, enkele borders, hagen en sierbestrating. Non stop genieten van vrijheid, hoe fijn! Met name het type woning (een twee-onder-een kap), de geliefde locatie nabij het centrum en het Wilbrinkbos, de ruimte in en om het huis, de rustige ligging aan het einde van een doodlopend stukje en de praktische garage, nabijgelegen speelweide voor kinderen, maken dit alles tot een zeer compleet en aantrekkelijk object! Heel graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1965. In 1985 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer, een separate keuken en een bijkeuken/achter portaal zijn gerealiseerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van gevelisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 91 m².
Inhoud: ca. 347 m³.
Perceeloppervlakte: 289 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree/hal met trappartij en vaste kast. Toilet (2020) in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met eiken houten vloer, gashaard (2005) met natuursteen schouw, erker (2005) en openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot het terras op het zuidwesten. Keuken in lichte kleurstelling met natuursteenblad en inbouwapparatuur onder andere inductiekookplaat, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Bijkeuken/achter portaal met vaste kastenwand met aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel.
?
1e Verdieping
Overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine en wandmeubel met wastafel.

2e Verdieping
Ruime bergzolder (grotendeels bevloerd) bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUW

Stenen garage, pannengedekt, voorzien van beton vloer, elektrische garagedeur en een separate zijdeur. De garage is voorzien van een royale verdieping welke bereikbaar is middels een vlizotrap (stahoogte). Afmeting ca. 3 x 7,4 m.

VOORZIENINGEN

– Het perceel is voorzien van ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
– Heerlijke woning met doorzonkamer;
– Eigen oprit en voldoende ruimte voor parkeren van de auto;
– Veel privacy en heerlijk genieten op een mooie zonnige dag van de zon en rust in de tuin;
– (kind) Vriendelijke en sociale buurt.