Rijksweg 70 Voorthuizen

Nu beschikbaar… een prachtig verscholen perceel op de grens van de bebouwde kom en het landelijke buitengebied!

In een landelijke setting, aan de doorgaande weg maar op een verscholen perceel, waar het optimaal genieten en vooral wegdromen is in landelijke vrijheid, mogen wij u te koop aanbieden een authentiek vrijstaand woonhuis met talrijke bijgebouwen op een perceel van ruim 4.800 m² eigen grond. Een unieke kans om een prachtig stukje geschiedenis te verwerven. De verkopers zijn geboren en getogen op deze idyllische maar toch centrale locatie met aan de achterzijde formidabel uitzicht. Alsof de betreder van het perceel iemands familiegeschiedenis binnenstapt! De plek is sinds 1947 in de familie en staat nu door omstandigheden te koop. De historie is op diverse plekken op het perceel voelbaar door de uitstraling en inrichting van de woning, de aanwezigheid van een nog vrijwel authentiek kippenhok, diverse fruitbomen, enkele tientallen jaren oude notenbomen en de oorspronkelijke moestuin. Van recenter datum zijn een natuurtuin midden op het perceel en enkele waterpartijen. De woning zelf is eenvoudig, maar biedt mogelijkheden voor creatieve geesten. Met aandacht en liefde kan dit huis getransformeerd worden tot een gezellig en warm thuis. Verder biedt het riante, volop van bomen, struiken en houtwallen voorziene, parkachtige perceel volop mogelijkheden om uw groene vingers te laten werken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor huisdieren en het houden van kleinvee, waardoor u kunt genieten van het gezelschap van uw favoriete twee- of viervoeters.
Deze bij slechts weinigen bekende verscholen parel op de grens van de bewoonde wereld en het buitengebied is sinds vele jaren voor het eerst in verkoop. Een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van deze fantastische locatie met rijke historie. Met de vrijheid en de privacy die dit perceel biedt, kunt u uw dromen waarmaken en een thuis creëren waar u kunt ontspannen en tot rust komen, terwijl diverse dorpen en steden op zeer korte afstand liggen. Komt u het gevoel en de mogelijkheden ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1933 (volgens opgave WOZ beschikking).
Bouwwijze: traditioneel gebouw, pannen gedekt.
Isolatie: deels voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 86m².
Inhoud: ca. 583m³.
Perceeloppervlakte: 4.811 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Entree/hal. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling welke is voorzien van een authentiek granieten aanrechtblad. Middels harmonicadeur toegang tot een uitgebouwde zijkamer, voorzien van tuindeur. In de zijkamer bevindt zich een open zolderruimte boven een vanuit de woonkeuken te bereiken ondiepe kelder. Woonkamer voorzien van marmeren schouw.
De begane grond wordt verwarmd middels gaskachels welke in de woonkamer en woonkeuken zijn geplaatst.

1e Verdieping
Via een vaste trap vanuit de keuken zijn de 2 slaapkamers met een open verbinding naar de overloop bereikbaar.

BIJGEBOUWEN

– Aangebouwde schuur, opgetrokken in steen, gedekt met damwandplaten, geïsoleerd dak, beton vloer. De
ruime verdieping (stahoogte) is bereikbaar middels een vaste trap. De schuur is tevens vanuit de hal van de
woning binnendoor bereikbaar is. Deze voormalige veeschuur is voorzien van een mestput.
– Aangebouwde serre.
– Garage en werkplaats, opgetrokken met damwandplaten en hout, gedekt met een kunststof dakbedekking v.v.
stalen kanteldeuren. Achter dit bijgebouw is nog een opslag voor haardhout gesitueerd.
– Loods met carportfunctie opgetrokken met damwandplaten en hout.
– Groenten-/bloemenkas.
– Voormalig kippenhok, opgetrokken in hout, gedekt met damwandplaten.
– Berging opgetrokken met damwandplaten.

WAAROM HEBBEN DE VERKOPERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wonen op deze plek heeft ons altijd het aangename gevoel gegeven heel ver van alles en iedereen weg te zijn, met niemand meer iets te maken te hebben, terwijl de plek in werkelijkheid midden in de bewoonde wereld ligt. Het paradijs, noemen we het altijd. In onze jeugd was het weiland met koeien, nu is het al vele jaren park met vogels. Een plek om nooit van de hand te doen, maar soms laten omstandigheden je geen andere keuze. Anderen mogen nu genieten van ‘ons’ paradijs”.