Regentesselaan 12 Ermelo

Rust en privacy op een prachtlocatie in villawijk “De Koninginnebuurt” in Ermelo

Te koop: ruime jaren 60-villa in de zeer geliefde villawijk “De Koninginnebuurt” gelegen in het bosrijke gedeelte van Ermelo. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en een zonovergoten tuin op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich een badkamer en een slaapkamer wat deze woning ideaal maakt indien u gelijkvloers wil wonen. Eén van de grootste voordelen van deze prachtige locatie in het mooie Ermelo is dat er geen overburen zijn waardoor u kunt genieten van maximale privacy. Het autoluwe straatje en de omringende bosrijke omgeving dragen bij aan de serene sfeer en de rustige ambiance van de buurt.
De woning is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en uitzicht op de prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte uitstraalt. De entree van de woning is bijzonder aantrekkelijk en nodigt uit om binnen te komen en de ruimte te verkennen.
De fijne ruimtes in de woning bieden talloze mogelijkheden om de woning naar uw eigen smaak in te richten. Of u nu houdt van een moderne of klassieke stijl, deze villa biedt u de perfecte canvas om uw droomhuis te creëren. Rust, ruimte en privacy en een prachtige ligging in de geliefde villawijk maken deze woning tot een unieke kans. Ermelo is gelegen in een bosrijke omgeving. U kunt wandelen in de Speulder- en Sprielderbos of in de Leuvenumse bossen. Maar ook havenstad Harderwijk is binnen 10 minuten te bereiken. Kom gerust kijken en zie de charme en de mogelijkheden die deze woning op deze mooie locatie te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1960
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd
Isolatie: Muurisolatie
Woonoppervlakte: ca. 177m²
Inhoud: ca. 615m³
Perceeloppervlakte: 1180m²
Energielabel:

INDELING

Parterre
Op de parterre vindt u aantrekkelijke en praktische ruimtes. De lichte woonkamer verwelkomt u met veel lichtinval. De grote ramen bieden u een prachtig uitzicht op de mooie tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre/tuinkamer. Hier geniet u van het groen om u heen. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ook hier heeft u prachtig uitzicht op de tuin. U kunt de woning ook betreden via de woonkeuken. U kunt dus gemakkelijk met uw boodschappen achterom. Via uw eigen oprit kunt u via de achterpoort in de achtertuin komen. Via de ruime hal komt u in de slaapkamer met een grote inbouwkast voor voldoende bergruimte. Er zijn twee badkamers op de begane grond. De eerste is zeer ruim en is voorzien van een ligbad en twee wastafels. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Wellicht gaat u hier één ruimte van maken? Er zijn vele opties mogelijk in deze woning die volledig naar eigen smaak is in te richten.
In de hal is een apart toilet aanwezig.
De kelder biedt extra opslagruimte voor uw spullen. De trap naar boven bevindt zich ook in de hal en biedt toegang tot de volgende verdieping van de woning.

1e Verdieping
Via de trap komt u op de ruimte overloop met dakraam. Dit zorgt voor veel lichtinval. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen en zeer veel kast- en bergruimte. Op de eerste etage vindt u ook een ruimte voor de cv-ketel en de unit voor de heteluchtverwarming.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning staat de garage, er is plaats voor één auto. De garage is voorzien van een elektrische deur. Boven de garage is een vide. Ook hier vindt u weer veel bergruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een grote schuur waar u veel ruimte heeft om te klussen. Er is hier een keukenblok met wastafel. U zult verrast zijn door de hoeveelheid ruimte en de mogelijkheden. Er is genoeg plaats voor uw hobby of maak gebruik van de vele opbergmogelijkheden.

VOORZIENINGEN

– Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
– Automatische beregening met bronwater.
– Hobbyschuur aanwezig.
– Elektrische garagedeur.
– Oprit voor 2 of 3 auto’s.

TUIN

De tuin is een plaatje! De tuin in mooi aangelegd en keurig onderhouden. Er staan bomen, heesters en bloemen en er is een keurig gazon. U kunt direct genieten van de bosrijke omgeving. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Het is er zeer rustig, u hoort alleen de vogels. Door de perken en bomen heeft u zeer veel privacy in de achtertuin. Wellicht plaatst u hier uw veranda met jacuzzi of buitenkeuken? Ook hier zijn mogelijkheden genoeg om uw droomhuis en tuin op een toplocatie te realiseren.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond vanwege de rust, het groen, het gezang van de vogels en de omgeving”.