Raadhuissteeg 6 Zutphen

In Italië zouden ze het al snel een stadspaleis noemen. De afmetingen, de allure en de ultieme privacy doen er niet voor onder.

Vroegmiddeleeuwse roots
U komt aanrijden via middeleeuwse steegjes. Langs monumentale koopmanshuizen en zomerse bloeiers. Toch is het als u de auto uitstapt nagenoeg muisstil. Alsof er in al die eeuwen niets veranderd is. Raadhuissteeg 6 is onder architectuur stijlvol gemoderniseerd maar staat op fundamenten uit de 11e eeuw.

Zomer- en wintersalon
Via de ingetogen entree komt u in de opvallend lichte living. Glazen deuren scheiden de koele zomer- van de wintersalon. De high end, handpicked keuken is de centrale plek in huis. Het ontwerp en de kook- en bak apparatuur is van Bora- Das Werkhaus. Langs de openslaande deuren naar de binnenplaats waait een fris briesje. Aan de binnenplaats grenst ook de serrekamer. Of denkt u aan een atelier of gastenverblijf?

Weldadig genieten
Authentieke details gaan mooi samen met eigentijdse luxe. Een slim geïntegreerd lichtplan zorgt voor steeds nieuwe, uitgebalanceerde sferen. Vloerverwarming en HR3+ glas voor een aangenaam binnenklimaat. Op de verdieping is een vide met een werkplek. Er zijn twee (slaap)kamers en een luxe badkamer. Douchen is, met maar liefst, vier douchekoppen een ware beleving. Op een zomerse ochtend kunnen de ramen wijd open. De ruisende bamboe garandeert uw privacy. Ook op het Japanse toilet is niet bezuinigd. Via de masterbedroom bereikt u het weelderige dakterras. Vanuit de jacuzzi stapt u heerlijk ontspannen in bed.

Stevig fundament
Ondanks alle luxe en weldaad op de drie woonverdiepingen ligt de grootste rijkdom onder de grond. De kelder dateert volgens archeologen uit 1150. Daarmee is het waarschijnlijk de oudste kelder van Nederland. Een one-of-a-kind voor een bijzondere borrel of onvergetelijk diner. Ideaal als wijnopslag maar ook als koele hide-away of safe room. ‘Met dit stukje historisch erfgoed als fundament’, vertelt de bewoner, ‘voelen we ons eigenlijk meer rentmeester dan eigenaar. Alsof we er de afgelopen 30 jaar op hebben mogen passen’.

Eigentijdse idylle
Vanuit uw voordeur wandelt u zo het historische centrum in. Het filmhuis, de terrasjes, basis- en middelbare scholen, de biologische bakker en de traiteur liggen letterlijk om de hoek. De IJssel met haar levendige kade en jachthaven is dichtbij.

Ondanks het wonen in het hart van de stad, is er geen doorgaand verkeer (enkel aanwonend). De markten en winkelstraten zijn op slechts 100 meter afstand, maar geen geluid dringt door. Op een mooie zomerse dag wil het gebeuren dat buren de straten als terras gebruiken (Raadhuissteeg en Kerksteegje), door er een tafeltje met wat stoeltjes neer te zetten, genietend van iets lekkers en van de rust.

Indeling
Kelder: Souterrain met wijnkelder
Begane grond: Entree. Gang met trap. Living. Biljard-/ eetkamer. Woonkeuken met openslaande deuren naar terras en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken met badkamer voorzien van een inloopdouche en separaat toilet. Slaapkamer met openslaande deuren naar terras. Berging met toegang tot inpandige verwarmde garage.
1e verdieping: Overloop met was- en droogmachine aansluiting. Master bedroom met vaste kasten en toegang tot privé dakterras.
2e verdieping: Overloop. Berging met cv-ketel. Royale Slaapkamer.
Zolder: (berg)Zolder

Bouwkenmerken
– Bouwjaar: oorspronkelijk 1410
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 272 m²
– Overige inpandige ruimte: circa 78 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: circa 58 m²
– Inhoud: circa 1.422 m³
– Perceeloppervlakte: 243 m²
– Bouwwijze: het herenhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
– Dakbedekking: het dak is voorzien dakpannen
– Isolatie: het herenhuis is (gedeeltelijk) voorzien van vloer, dak, gevel en glasisolatie
– Verwarming: het herenhuis wordt verwarmd middels een cv ketel