Putterweg 23 Garderen

Multifunctionele kantoorvilla in het hart van Garderen – uw toekomstige woning en werkplek!

Bent u op zoek naar een woning die volledig aansluit bij uw levensstijl en behoeften? Deze unieke, vrijstaande kantoorvilla biedt u eindeloze mogelijkheden en ruimte. Gelegen in het rustige en lommerrijke Garderen, combineert deze woning wonen, werken en recreëren op een perfecte manier. Of u nu behoefte heeft aan extra ruimte voor uw gezin, een dubbele woonfunctie voor inwonende kinderen of mantelzorg, of de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, deze villa voldoet aan al uw wensen en meer! Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee fraaie kantoorvertrekken van in totaal 50 m², met een eigen ingang, ideaal voor het uitoefenen van een vrije beroepspraktijk of bedrijf aan huis. De indeling van de woning is uiterst flexibel en kan volledig worden aangepast aan uw specifieke wensen. Of u nu op zoek bent naar extra woonruimte voor een groot gezin, een aparte praktijkruimte of zelfs een appartement voor verhuur, alles is mogelijk in deze multifunctionele villa. Aan beide zijden van het huis bevinden zich 2 ruime parkeerplaatsen. Aan de voorkant zijn nog eens 2 parkeerplaatsen.
De villa is gelegen aan een rustige 50 km weg, met de grootse natuur van Garderen op loopafstand. Geniet van eindeloze wandelingen door de Speulder- en Sprielderbossen en ervaar het beste van de Veluwse natuur. Binnen 45 minuten bereikt u de Randstad via de A1, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte die deze locatie biedt. Of u nu jong of oud bent, de woning biedt voor ieder wat wils, zowel op het gebied van wonen als recreëren.
Deze woning heeft een extra luxe voorziening die het dagelijkse leven verrijkt: een prachtig klein zwembad, ideaal voor ontspanning en sportieve activiteiten. Het zwembad is gesitueerd in de privacyvolle achtertuin, die perfect is afgeschermd door hoge hagen en een heerlijke veranda. Geniet van de zon op het zuidwesten, en laat de hectiek van het dagelijkse leven achter u terwijl u geniet van deze bijzondere buitenruimte.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt
Isolatie: vloer- en kapisolatie, volledig thermopane beglazing
Woonoppervlakte: circa 262 m²
Inhoud: circa 1.504 m³
Perceeloppervlakte: 627 m²
Energielabel: A

INDELING

Kantoorruimte (ca. 50 m²):
Ruime hal met ontvangstbalie en nieuwe groepenkast. Glasvezelaansluiting voor snel internet. Laminaat vloer met een luxe uitstraling. Toilet met wandcloset en fonteintje. Hoofdkantoor met veel lichtinval en systeemplafonds. Tweede kantoorruimte met pantry.

Woning:
Grote hal met trap naar souterrain en toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living van ruim 50 m² met openhaard, travertin vloer, veel lichtinval en tuindeuren naar het terras. Lichte keuken met granieten blad en prachtig uitzicht. Inbouwapparatuur: Miele combimagnetron, stoomoven, koelkast en inductiekookplaat. Bijkeuken met extra keukenopstelling.

Verdieping:
Grote ouderslaapkamer met eiken vloer, veel lichtinval en royale inloopkast. Aangrenzende badkamer met douche, thermostaatkraan, wandcloset en dubbel wastafelmeubel in mozaïek. Tweede badkamer met groot bad, vloerverwarming en cabine. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. CV-ruimte met twee CV-ketels. Twee extra slaapkamers voorzien van eiken vloeren, met voldoende licht en ruimte. Vlizotrap naar enorme zolder op stahoogte met twee ramen, ideaal voor extra opslag of een creatieve ruimte.

Souterrain:
Royale ruimte (135 m²!) bestaande uit 3 verwarmde vertrekken waarvan 3 met daglicht toetreding.
Royale garage met Douche en CV-kast voor extra gemak, filterinstallatie voor het zwembad en trap naar grote zolderkamer met keukenblok, ideaal voor gebruik als atelier of hobbyruimte.

TUIN

Privacyvolle achtertuin op het zuiden, perfect afgeschermd door hoge hagen. Veranda voor gezellige buitenavonden. Klein zwembad met jetstream (in revisie) voor ontspanning en sport.

AANVULLEND

Deze woning biedt niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken op een ideale manier te combineren. De flexibele indeling maakt deze villa geschikt voor uiteenlopende doeleinden en is daarmee een droomhuis voor ondernemers, grote gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van privéleven en werkruimte. Ook fijn is de ruime carport die aanwezig is.
Zou u deze unieke woning zelf willen ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze multifunctionele kantoorvilla in het rustige, groene Garderen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, eerlijk gezegd al vanaf de eerste bezichtiging, vonden we ons huis prachtig gesitueerd en passend bij de stap die we professioneel maakten. Het kantoor werd al gauw het middelpunt van onze activiteiten en was voor onze klanten aanleiding toch maar even naar Garderen te komen om het zakelijke met het ontspannende te combineren. Er zijn heel wat ‘afspraken’ op de alluviale heuveltjes van het Speulder en Sprielderbos gemaakt. Centraal in Nederland was en is nog steeds het argument om vanuit de uithoeken van Nederland elkaar hier te treffen op vijf minuten van de A1.
Voor onze kinderen en kleinkinderen was het bos maar ook ons ‘zwembadje’ een trekpleister en hebben we genoten van onze ‘nachtelijke fiets- en ontdekkingstochten.
Zelf zochten we het meer in de sportieve hoek en zijn als fanatieke tennissers erg blij met de mogelijkheden bij TV Elspeet en we hoeven niet uit te leggen dat we hier, zo gauw het maar kan, de fiets pakken en genieten van de bossen, de vennetjes en de diverse restaurants in de buurt. Met namen de uitgebreide keuze die we hier hebben aan terrasjes op fietsafstand vinden we erg prettig.