Prinses Carolinalaan 11 Baarn

Villa van allure in het Prins Hendrikpark

Aan het einde van een doodlopende laan in het lommerrijke Prins Hendrikpark in Baarn, ligt deze moderne en onder architectuur gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 1.757 m². Het huis combineert ruimtelijkheid met geborgenheid en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een eigentijds familiehuis waar comfort, stijl en privacy hand in hand gaan.

De ligging is uitzonderlijk: zo dicht bij de natuur, aan de overzijde van de weg het Roosterbos dat zich uitstrekt richting de historische buitenplaats Kasteel Groeneveld en de Lage Vuursche. Op loopafstand van het Baarnse bos en dichtbij het gezellige centrum van Baarn met winkels, terrassen, restaurants en theater.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. De villa ligt strategisch nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op korte afstand van het NS-station Baarn (3 minuten fietsen of 12 minuten lopen). Scholen van basis- tot voortgezet onderwijs, inclusief de Internationale School Hilversum, evenals sportfaciliteiten zoals golf, tennis, voetbal, hockey en een manege, bevinden zich allemaal op fietsafstand.

INDELING

Begane grond

De entree biedt direct zicht op het weelderige groen van de tuin via royale raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer die verbonden met de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een visgraat eiken parketvloer en vloerverwarming. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle open haard.

Via de brede hal bereikt u de luxe leefkeuken met royaal kookeiland, bar en schuifpui naar het terras. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron en Quooker. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer – tevens tweede zithoek – met gashaard en grote raampartijen. Ook vanuit deze ruimte is er via schuifpuien toegang tot de tuin. Overal staat u door de royale raampartijen in directe verbinding met het groen.

Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een royale was- en strijkruimte met dubbele aansluitingen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime logeerkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche en wastafel) en separaat toilet. Deze kamer biedt directe toegang tot het terras en de tuin.

Souterrain

In het souterrain is een op maat gemaakte wijnkelder met capaciteit voor ruim 200 flessen. Daarnaast is er een sfeervolle ontspanningsruimte – ideaal voor filmavonden – en twee ruime bergruimtes op stahoogte voor seizoensgebonden opslag.

Eerste verdieping

De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde, waarvan één met balkon. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en delen een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een centrale inloopkast biedt royale bergruimte.
Aan de rechterzijde ligt royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van jetstream ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer beschikt over een separate inloopkast en toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het omringende groen.

Tuin

De tuin rondom biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een royaal terras bij de keuken met hout gestookte buitenhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping (oorspronkelijk carport), thans in gebruik als opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het gehele terrein is omheind – ideaal voor kinderen en huisdieren. Buitenverlichting en diverse stroompunten creëren ‘s avonds een sfeervolle ambiance.