Prins Hendrikweg 11 Putten

Aan de geliefde Prins Hendrikweg in Putten, verscholen in een karakteristieke en rustige woonstraat op loopafstand van het centrum en het bos, staat deze charmante vrijstaande villa uit 1953. De woning is met zorg onderhouden en op meerdere punten uitgebouwd, waarbij de authentieke sfeer perfect is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Glas-in-loodramen, fraaie metselwerkdetails en een warme houten vloer geven dit huis een unieke, bijna tijdloze uitstraling.

De ligging is ideaal: in een gezellige straat met volwassen bomen, op steenworp afstand van winkels, horeca en de uitgestrekte Veluwse natuur. Dankzij diverse uitbouwen, waaronder een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en een gelijkvloers slaapkamer, met en-suite badkamer en inloopkast, is dit huis bijzonder functioneel, comfortabel en zelfs levensloopbestendig.

Buiten zorgt de fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, veranda en zelfs een houtgestookte sauna voor ultiem buitenleven. Hier woont u met klasse, in alle rust, en met verrassend veel ruimte en centraal gelegen met prettige voorzieningen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1953.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met stenen spouwmuur, pannengedekt.
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing (inclusief geïsoleerd glas in lood).
Woonoppervlakte: ca. 164 m².
Inhoud: ca. 665 m³.
Perceeloppervlakte: 542 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer op in de hal. Deze brengt enorm veel sfeer met zich mee. Aan uw linkerzijde bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische bergkelder. Via een stijlvolle deur met fraai melkglas betreedt u de royale living waar de houten vloer, gezellige gashaard en openslaande deuren naar de veranda een warme, uitnodigende sfeer creëren. Het is een prettige en lichte ruimte.
De keuken vormt het hart van het huis. Deze werd in 2018 aangebouwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, zoals een stoomoven, combimagnetron, inbouwkoffiemachine, Quooker en inductiekookplaat. Grote inbouwkasten zorgen voor een strak geheel. Rondom het imposante kookeiland zijn zitplekken gecreëerd. Ideaal om te ontbijten of met een drankje samen de dag door te nemen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige ruimte met eettafel welke eveneens is voorzien van vloerverwarming.
In 2016 werd de bijkeuken gerealiseerd met royale koel-vriescombinatie, wasruimte en toegang tot een royale slaapkamer met gashaard, inloopkast en een eigen luxe badkamer met dubbele wasbak, inloopdouche met regendouche en toilet. De wanden in de badkamer zijn fraai afgewerkt in betoncire.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de lichte overloop naar drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Stuk voor stuk zijn dit fijne kamers welke zich ideaal lenen als slaapruimtes. Eén kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet.

TUIN

De tuin is fraai aangelegd met fijne terrassen. De ligging op het noordoosten zorgt voor zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag. Achter in de tuin bevindt zich een houtgestookte sauna voor pure ontspanning. De veranda, direct grenzend aan de woonkamer, is voorzien van heaters en glazen wanden voor optimaal comfort.

VOORZIENINGEN

– Houtgestookte sauna;
– Gelijkvloers wonen;
– Gezellige gashaard in zowel de woon- als slaapkamer;
– parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– 2 badkamers; een boven en een beneden;
– 17 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst;
– Grote houten overkapping inclusief glazen schuifwand;
– Fraai bestraat erf met oude klinkers;
– Praktische bergkelder.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De waag.
Favoriete speciaalzaak: De slager en de groenteboer om de hoek.
Leuk hoteladresje: Hof van Putten.
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Schovenhorst.
Indrukwekkende natuur: Om de hoek.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Ik heb hier ruim 20 jaar met enorm veel plezier gewoond, de loopafstand van de gezellige Dorpskern en de loopafstand naar het Putterbos zijn naast het heerlijke wooncomfort van enorme waarde geweest voor mij en mijn gezin. Het huis, de tuin en de omgeving ademen rust en vrijheid uit. Het bos nodigt uit voor prachtige wandelingen, sporten in de natuur en mooie fietstochten waarbij er vaker wel dan geen wild wordt gespot. Bij de gezellige ambachtelijke winkels kennen ze je bij naam en is de kwaliteit zoals je zou wensen.