Populierenlaan 12 Bosch en Duin

Nieuw gebouwd, klassiek landhuis met vijf slaapkamers en volledige wellness

Ontworpen en gebouwd door Belgische bouwers, een nieuwe woning in klassieke Belgische Kempenstijl met een vleugje Italiaanse flair. De villa heeft een warme uitstraling dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen, natuurlijke kleuren en de prachtige lichtinval. Deze indrukwekkende villa beschikt over vijf royale slaapkamers, vier badkamers en een wellnessruimte die qua luxe en comfort kan tippen aan menig high-end spa. Voor wie graag gasten ontvangt, biedt de riante tuin met veranda en verwarmd buitenzwembad een ideale setting. Voor wijnliefhebbers is er een indrukwekkende wijnkelder, een ware eyecatcher die de sfeer van deze exclusieve woning compleet maakt.

Op het perceel van ruim 3.200 m², omringd door oude wintergroene bomen, geniet u van volledige privacy. De woning is volledig omheind en heeft een elektrische toegangspoort met intercom. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een dubbele inpandige garage met Wallbox (voor elektrisch laden van de auto(s).

Bosch en Duin, onderdeel van Zeist, staat bekend om zijn rustige omgeving, ruime percelen en groenrijke villawijk. Op fietsafstand vindt u Bilthoven en Den Dolder, met alle voorzieningen zoals NS-stations, winkels, horeca, en scholen. Ook het nabijgelegen Panbos, de golfbanen en tennisclub liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar, en binnen 10 minuten bent u bij het Utrecht Science Park, de universiteit, UMC en het Prinses Maxima Ziekenhuis.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2007-2010
WOONOPPERVLAKTE ca. 872 m²
INHOUD ca. 3.544 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 19 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 3.251 m²
ENERGIELABEL A+

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De villa is met veel oog voor detail ontworpen en gebouwd. Bij binnenkomst door de dubbele voordeur komt u in de royale ontvangsthal, een indrukwekkende entree die toegang biedt tot de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De hal is voorzien van een meterkast, een luxe uitgevoerde toilet en een lift met drie stops, wat de woning optimaal toegankelijk maakt. Vanuit deze hal, met garderobe, heeft u tevens toegang tot de dubbele garage en een praktische bijkeuken, uitgerust met een werkblad, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer, ingericht met op maat gemaakte inbouwkasten. De aangrenzende woonkamer straalt een ontspannen sfeer uit met een antieke Franse schouw met open haard en prachtig zicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met een tv-kamer.

De rechterzijde van de woonkamer leidt naar de luxe woonkeuken. Deze ruimte is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan met functies voor warm, koud en bruiswater en Miele-apparatuur waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, koffiemachine, oven/magnetron, warmhoudlade, friteuse, Teppanyakiplaat aan weerszijde van het vijfpits gasfornuis en een 90 cm brede oven. Verder beschikt de keuken over een vrieskast, koelkast met koel-/vriescombinatie en twee vaatwasmachines. Aansluitend op de keuken vindt u de oranjerie met een tweede antieke Franse schouw met open haard en openslaande deuren die leiden naar de fraai aangelegde tuin met een overdekte veranda.

De keuken is separaat toegankelijk via een tweede hal, die in verbinding staat met de bijkeuken en de zijingang van de woning. In de hal treft u een toilet en een tweede trap naar het souterrain. Vanuit de oranjerie bereikt u de tweede werkkamer met de derde trap naar het souterrain, die rechtstreeks uitkomt in de wellnessruimte.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de centrale hal op de eerste verdieping betreedt u de ruime ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon, een dressing en een en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen zitkamer en heeft toegang tot een privé dakterras. De en-suite badkamer bij deze slaapkamer biedt eveneens een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel met meubel. Dankzij meerdere inbouwkasten in deze kamer is er volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor kleding en schoenen.

Een aparte studio met eigen badkamer biedt een uitstekende ruimte voor gasten. De studio is voorzien van een pantry met Miele koelkast. Daarnaast is er nog een was- en strijkkamer met wastafel en veel kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

KELDER
De kelderverdieping is zowel via drie trappen als met de lift bereikbaar. Voor het verplaatsen van grotere items naar deze verdieping is er een doorgeefluik in de vloer van de garage.

De lift komt uit in de centrale hal met directe toegang tot de multifunctionele ruimte met berging/archief, technische ruimte en voor wijnliefhebbers is de stijlvolle en zorgvuldig ontworpen wijnkelder een absolute blikvanger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fitnessruimte en een luxe wellnessruimte, die qua faciliteiten kan niet onderdoet voor een exclusief hotel. De wellness is uitgerust met een hammam, een droge sauna en een infraroodsauna.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUW
n de fraai aangelegde achtertuin kunt u heerlijk plaatsnemen onder overdekte veranda met open haard, welke onder andere uitzicht geeft op het verwarmde buitenzwembad met automatisch solardek.

Ook is er een jacuzzi, een houten schuur voor tuinspullen en fietsen en een houtopslag naast de woning. De inpandige garage biedt plaats aan twee grote auto’s en geeft direct toegang tot de bijkeuken.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is voorzien van twee cv-ketels;
– Vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain;
– Centraal stofzuigsysteem op alle verdiepingen;
– Luchtverversingssysteem aanwezig;
– Personenlift, met drie stops, van kelder tot en met de eerste verdieping;
– Bang & Olufsen speakers, op de begane grond en in het souterrain;
– Uitgerust met een alarm, intercom met camera en domotica;
– Inpandige garage voor twee auto’s met Wallbox voor elektrisch laden;
– Energielabel A+ met onder andere 21 zonnepanelen (2023) totaalvermogen 8.560 Wattpiek;
– Volledig omheinde tuin met beregeningssysteem.