Pim Mulierstraat 1 Zwolle

Royaal wonen in deze parel van het villapark “Katerveer”.

Deze VILLA biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een toplocatie waar de stad en natuur elkaar ontmoeten. Hier komen karakter, comfort en ruimte op unieke wijze samen. Dit is het huis waar u altijd van gedroomd heeft!

De villa:
Dit is één van de grootste types in de wijk. De sfeer in huis is warm, licht en uitnodigend. De architectuur is geïnspireerd op de stijl van de jaren ’30, maar dan met alle gemakken van nu. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte met haar woonoppervlakte van 283 m2 en maar liefst zeven slaap-/ werkkamers, maar ademt ook stijl in elk detail. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een energielabel A. Optimaal geïsoleerd en energiezuinig.

De locatie:
Met recht de perfecte locatie tussen stad en land. Het villapark “Katerveer” is opgezet in laantjes waar statige huizen zijn gebouwd in de stijl van de jaren ’30. De bestaande natuur is hier gerespecteerd. Een combinatie van eeuwenoude en nieuwe bomen. Aangelegde pleinen en vijvers vormen een groen decor. De wijk is bovendien erg kindvriendelijk en ligt zeer centraal gelegen. Aan de voet van de snelweg A28 en op 5 autominuten van het historische centrum van Zwolle en het station. Het unieke IJssellandschap met haar uitwaarden beginnen als het ware in uw achtertuin. Hier kunt u zoveel als u wilt recreëren, wandelen of fietsen.

De tuin:
Het perceel heeft een fraaie locatie op de hoek van de Pim Mulierstraat en de Jasper Warnerstraat. Aan de voorzijde is er weids uitzicht over een groenvoorziening. De tuin, gesitueerd op de zonzijde, is ontworpen met gevoel voor esthetiek én gemak. Ruimtelijk opgezet met borders, gazon, doorkijkjes en terrassen biedt hij zowel privacy als rust. Midden in de tuin ligt het buitenzwembad welke perfect gepositioneerd is voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. Prettige bijkomstigheid is de buitendouche. De grote veranda, welke grenst aan de woning, heeft een lichtkoepel en is met recht een verlengstuk van het woongedeelte. Aan de andere zijde van het zwembad is een tweede terras met overkapping gerealiseerd. Hier vindt u eveneens een extra houten berging met onder andere de opstelling van de installatie t.b.v. het zwembad.

Benieuwd naar de indeling?

Begane grond:
Binnen treft u een verrassend lichte en ruime woning. De ruime hal, met meterkast en toiletruimte, geeft via dubbele suitedeuren toegang tot een lichte, sfeervolle living welke rondom is voorzien van grote raampartijen. Openslaande deuren brengen buiten naar binnen. De houten vloer en de haard van zandsteen dragen bij aan een huiselijk gevoel. De keuken is van het type woonkeuken. Ingericht met kook- en spoeleiland en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een ruime bijkeuken met ruimte voor het opstellen van uw was apparatuur en een praktische kastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u binnendoor toegang tot de garage. De garage is keurig afgewerkt en heeft een oppervlakte van circa 28 m2. In de tussenhal tussen de living en de keuken vindt u de trapopgang in bordes uitvoering.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 19,7 m2, 19,2 m2, 20,7 m2 en 7,9 m2. De royale badkamer is ingericht met een hoekbad, hangcloset, inloopdouche en dubbele wastafel. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Een ruime overloop geeft toegang tot nog eens 3 slaap-/ werkkamers. In één van de kamers is de technische apparatuur opgesteld.

Algemeen:
– perceeloppervlakte 807 m2;
– aanvaarding per direct of in overleg.