Parkweg 4 Deventer

Vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle, monumentale stadsvilla bestaat in 2024 honderd jaar. Bent u de gelukkige bewoner die dit bijzondere eeuwfeest mag gaan vieren?

Doordrenkt met historie
De villa ligt op een oude vestingwal en wordt omarmd door parken en waterlopen. Eeuwen geleden was deze hoger gelegen plek gereserveerd voor legerofficieren. Zo’n 100 jaar terug vestigden zich er de eerste notabelen en industriëlen. Niet voor niets: de percelen – dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel – waren en zijn buitengewoon royaal en gewild.

Een sprookjesachtige tuin
Thuiskomen langs de IJssel. Vanaf de kade draait u de Parkweg in. Via de automatisch opengaande toegangspoort rijdt u door het grind de royale parkeerplaats op. ’s Avonds markeren subtiele lichtjes het pad en zijn de bomen sprookjesachtig verlicht. Overdag heeft u keuze uit verschillende terrassen. Onder de lommerrijke esdoorn, op de Amerikaans aandoende veranda, op het bordes of op de vlonder bij de zwemvijver met naar sfeer aan te passen verlichting, ‘Overal voelt het net even anders maar overal voelt het goed’, vertellen de huidige bewoners. Stapstenen leiden over en langs de vijvers. Er zijn olijfboompjes, rozenperken, waterlelies, en kruidenrijke borders.

De keuken
De op maat gemaakte luxe keuken doet elk kookeiland verbleken en is de droom van elke chef. Waanzinnig om met vrienden of familie te koken en te borrelen. Alle denkbare (Miele) inbouwapparatuur is aanwezig en de oven is royaal genoeg voor de flinke kerstkalkoen.

Grandeur van toen
Binnen is de grandeur van het begin van de vorige eeuw nog altijd voelbaar. In de lambrisering, de vloeren, de nisjes maar ook in de indeling. Zo vindt u op de begane grond onder meer een stijlvolle eetkamer, een royale studeerkamer en werkkamer allen met uitzicht op de tuin. Daarnaast treft u een comfortabele zitkamer met sfeervolle gashaard voor de lange winteravonden. Als u wilt kunnen alle gasten blijven slapen.

Zeeën van ruimte
Op de begane grond is een slaapvertrek met bijbehorende complete badkamer aanwezig. Een prachtige bordestrap leidt naar een klassieke overloop met mooie rondingen. Daar komen maar liefst vijf (slaap)kamers op uit waarvan één met badkamer ensuite. De gemeenschappelijke badkamer is slim ingedeeld. Matglazen deuren scheiden toilet en douche van de overige badruimte, tevens voorzien van ligbad. Op de tweede verdieping wacht een wel heel bijzondere slaapsuite met een zeer royale ensuite badkamer waar u zich in een luxe hotelsuite waant. Vanaf de tweede verdieping leidt een vlizotrap naar een ruimte bergzolder.

Nog eens 100 jaar
Het huis is de afgelopen vijf jaar getransformeerd van kantoor naar een eigentijdse, luxueuze woonvilla, van alle gemakken voorzien. De bewoners hebben daarbij geen enkele concessie gedaan om de oorspronkelijk uitstraling van het huis terug te brengen en zelfs uit te lichten. Zo is ook het leistenen dak volledig vernieuwd. De vloer in de hal – oud eiken categorie 1 – is, net als de klassieke houten schouw, in ere hersteld. Om de zon te weren kwamen de markiezen terug en is gekozen voor een stijlvolle, diepblauwe kleur. Zonnepanelen op het groene dak, een warmtepomp boiler en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto zorgen voor een duurzaam karakter. Het bloembed met lavastenen en een natuurlijke swimming pond dragen bij aan de biodiversiteit.

Perfect gelegen
Achter de keuken leidt een withouten balustrade langs het talud van de Buitengracht die deel uitmaakt van het monumentale stadspark. Vanuit de voordeur loopt u enerzijds binnen vijf minuten de uiterwaarden van de IJssel op, anderzijds loopt u binnen vijf minuten het historische centrum van Deventer in met zijn middeleeuwse straatjes. Hier vindt u authentieke winkeltjes, fijne restaurants en een rijk cultureel aanbod. Het eigentijdse filmhuis MIMIK zit om de hoek.

Praktijk- en/of kantoor aan huis
Op de begane grond kan de slaapkamer met badkamer uitstekend aangewend worden als praktijk- en/of kantoorruimte aan huis in combinatie met de bijkeuken via een separate ingang. Er zijn echter meerdere opties mogelijk bij een dergelijke invulling die wij graag met u bespreken.

Bouwkenmerken
De villa maakt deel uit van het beschermde stadgezicht van de binnenstad van Deventer.
Bouwjaar: 1924
Bouwwijze: de stadsvilla is onder architectuur gebouwd en is volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd.
Isolatie: de stadsvilla is volledig geïsoleerd door dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke gevel -en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 542 m²
Overige inpandige ruimte: ca 50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 41 m²
Externe bergruimte: ca 14 m²
Inhoud: ca. 2.190 m³
Perceel oppervlakte: ca. 1.752 m²
Energielabel: C
Zonnepanelen: 20 stuks

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 542 m²
Inhoud 2190 m³
Perceel 1752 m²
kamers 12
slaapkamers 8
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Leisteen
Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
542 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.752 m²
Inhoud
2.190 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Deventer E 12859
Oppervlakte
1752 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVT00-E-12859
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Parkweg 4
Deventer
Vraagprijs € 2.000.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker