Paleisweg 12 Garderen

Exclusief landhuis in de country – Met luxe faciliteiten en prachtig privéterrein

Dit majestueuze landhuis biedt een unieke combinatie van privacy, luxe en comfort, perfect voor de koper die op zoek is naar een uitzonderlijke leefomgeving. Gelegen op een schitterend geaccidenteerd perceel van ruim 2 hectare met een eigen bos, wandelpaden en betoverende uitzichten. Dit exclusieve eigendom omvat een royaal instapklaar landhuis, luxe guesthouse, verwarmd zwembad, wellness en tal van hoogwaardige voorzieningen voor ultiem woongenot.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1970
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: vloer, muur-, en dakisolatie, thermopane beglazing,
Woonoppervlakte woning: ca. 271 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 67 m²
Inhoud woning: ca. 1.019 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 412 m²
Perceeloppervlakte: 22.010 m²

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst door de stijlvolle overdekte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met een prachtige klinkervloer van Castle Stones en een vaste maatwerk kast met garderobe. Toilet met urinoir, extra grote wandtegels en fonteintje van Clou. De luxe Miele designkeuken vormt het hart van het huis, voorzien van een royaal kookeiland en geavanceerde keukenapparatuur, zoals een combimagnetron, stoomoven, Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water, grote koeling, een Miele inductiekookplaat, Wave-design afzuigkap, vacumeer- en warmhoudlade. Alle hoogwaardige inbouwapparatuur is van Miele. Vanuit de keuken loopt u direct de ruime, sfeervolle veranda op.

De living straalt warmte uit met een eiken vloer, open houthaard en ingebouwde boekenkast met indirecte verlichting. Zes openslaande terrasdeuren verbinden binnen met buiten. De aangrenzende tv-kamer biedt extra ruimte voor ontspanning met een tweede openhaard. De master bedroom op de begane grond is een oase van rust met maatwerk kasten, aangrenzende kleedkamer en een luxueuze badkamer met Corian ligbad, koperen kranen, twee hand- en regendouches, een glazen douchecabine en een verlicht en verwarmd spiegelmeubel.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dakkapel en fraaie houten betimmering en een tweede badkamer met cabine met hand- en regendouche, Corian wastafelmeubel en ligbad.

Souterrain
Het souterrain, volledig voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, biedt nog meer woonruimte met twee slaapkamers met terrasdeuren, een strijkkamer en een extra luxe badkamer met wandcloset, hardstenen fonteintje en hand- en regendouche. Tevens in het souterrain de heerlijk luxe wellness met vloerverwarming, stoere betoncire wanden, een Hugo stoomcabine, hammam massagebank en inloop regendouche. Alles luxe uitgerust met koperen inbouwkranen. Ruimte voor sauna nog verder in te vullen. Er is een aansluiting voor de zonnebank aanwezig.

BIJGEBOUWEN

Guesthouse
Het guesthouse is volledig uitgerust met een keuken voorzien van een teppanyaki plaat, vaatwasser, Miele inductiekookplaat, Quooker, koeling en marmeren blad. De badkamer is voorzien van een wandcloset en douche, de slaapkamer heeft openslaande deuren, de buitenbar is ideaal voor gasten. Het guesthouse is ook uitermate geschikt voor een kantoor en/of praktijk aan huis. De vloerverwarming maakt het extra behaaglijk.

Verder zijn er praktische bijgebouwen, waaronder een grote dubbele garage met bergzolder, een plantenkas in gebruik als atelier voorzien van Portugese tegels, een hondenverblijf, en een verwarmd bijgebouw met Cv-installatie en houtvergasser, plus een 2500 liter buffervat voor duurzame verwarming.

TUIN
Het indrukwekkende perceel is een waar paradijs met voorzieningen als een groot zwembad van 6×12 meter met inlooptrap, een professioneel aangelegde tennisbaan en een idyllische vijver met twee ruime Ibiza terrassen. Het landgoed biedt daarnaast een houten bijgebouw met veranda en een charmante mancave, ideaal voor informele bijeenkomsten of een privé-retreat.

De imposante overdekte veranda met Heatsail terrasverwarmers en hardstenen terrastegels (1×1 m) is een ware blikvanger. Vanuit hier loop je zo naar het een eikenhouten vlonderterras met adembenemende uitzichten over de tuin.

AANVULLEND
Dit landhuis biedt moderne technologie voor ultiem comfort, met een Rako Smart Lighting Control systeem waarmee u via iPad de vloerverwarming, verlichting, muziek en de toegangspoorten kunt bedienen. Het gehele pand is voorzien van thermopane beglazing, optimale isolatie, koperen goten, en een eigen waterbron voor het zwembad en de twee idyllische vijvers met fraaie terrassen.

Dit luxueuze landhuis biedt alles wat u zich kunt wensen, omgeven door natuurlijke schoonheid en volledige privacy. Met hoogwaardige afwerkingen, uitgebreide recreatiemogelijkheden en een eigen bos is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een exclusief landelijk leven op topniveau. Mooier en vrediger kun je bijna niet wonen in het Veluwse dorp Garderen, een enclave van rust tussen eindeloze bossen, zandverstuivingen en glooiende groene en goudgele velden. Voor wie goed luistert, is de stilte bijna oorverdovend. Vanuit uw landhuis loopt u zo het schitterende Houtdorperveld op, een heel mooi heidegebied!

In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Garderen/Stroe. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek- al gauw ook vanbinnen. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo’n achtertuin wensen.

Ofschoon klein van opzet zijn in Garderen enkele winkels gevestigd: 2 supermarkten, een bakker en 2 slagers voorzien in de eerste levensbehoefte. Garderen is een begrip in de horeca- en hotelwereld, 2 gerenommeerde Bilderberg hotels en diverse restaurants hebben zich hier temidden van de natuur gevestigd.