Paalhoeveweg 6 Kootwijk

Vrijheid, duurzaamheid en design, welkom in deze moderne droomvilla!

Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand te midden van de serene schoonheid van de Veluwe. Deze nieuwe, duurzame woning is een oase van rust en vrijheid, gelegen op een ruime natuurkavel op één van de meest betoverende locaties op de Veluwe, op slechts een steenworp afstand van Europa’s grootste zandverstuiving “het Kootwijkerzand”.

Bij het betreden van deze woning omarmt een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht u direct. Dankzij de grote ramen aan alle zijden van deze prachtige villa. Grote schuifpuien vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten waardoor je voortdurend in contact blijft met de prachtige omgeving. De natuurstenen vloer geeft niet alleen een gevoel van verbondenheid met de omringende natuur, maar creëert ook een tijdloze basis voor de moderne inrichting. De keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een prachtig marmeren aanrechtblad, belooft een luxe kookervaring voor culinaire liefhebbers. De zeer lange eettafel nodigt uit tot gezellige maaltijden met familie en vrienden, waardoor het huis niet alleen luxe maar ook praktisch is. De twee moderne houtkachels zorgen voor sfeer en warmte in de gehele living.

Het gebruik van houten balken geeft een landelijke charme aan het interieur, maar gecombineerd met moderne elementen ontstaat een unieke, eigentijdse stijl. Warme kleuren en prachtig behang doordringen elke ruimte, en elk detail is zorgvuldig overwogen om dit huis tot een duurzame droomwoning te maken.
Deze natuurvilla is ontworpen met de toekomst in gedachten. Met levensloop bestendige voorzieningen zodat je hier altijd kunt blijven. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden ultiem gemak, en de badkamer heeft een prachtige sauna, speciaal ontworpen om uw ontspanning te optimaliseren.

Kootwijk, een idyllisch dorp biedt een fijne gemeenschap met bewoners uit de Randstad, natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier vindt u alles binnen handbereik waardoor dit niet alleen een huis is maar een heel fijn thuis is waar luxe en natuurlijke pracht samenkomen voor een unieke levenservaring (te voet, te paard, met de fiets, in de prachtige natuur, rust, ruimte en genieten).

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2022
Bouwwijze: traditioneel, deels rietgedekt (schroefdak), deels pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd / HR++ glas
Woonoppervlakte: 213
Inhoud: 935
Perceeloppervlakte: 4.922 m²
Energielabel: A+++

INDELING

Parterre
Entree via de ruime hal met luxe betegelde toiletruimte en eikenhouten trap.
U ontvangt uw gasten met allure en stijl. De hoge hal met de trap is prachtig! Via de ruime deuren komt u in de living waar u oog valt op twee moderne, draaibare houtkachels. Er ligt overal vloerverwarming. Er zijn hoge ramen, een hoog plafond en twee schuifpuien. De vloer is van licht natuursteen en stoere houten balken geven de landelijke maar moderne uitstraling aan deze riante villa. De prachtige open keuken staat in verbinding met de ruime living en is voorzien van een prachtig eiland met marmeren aanrechtblad. De keuken is uitgerust met luxe Miele apparatuur. Er zijn twee zelfreinigende ovens en een zeer complete Miele koffiemachine. Daarnaast is er een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. U kunt gezellig plaatsnemen aan dit mooie eiland.
Er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is daar een pantry en zijn er ruime inbouwkasten aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich de masterbedroom met een droom badkamer en-suite. De badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche, prachtig tegelwerk, een toilet en luxe badkamermeubel met waskommen. Een schitterend geheel! In de badkamer is een luxe sauna gemaakt. Een lust voor het oog en een wellness oord van ongekende klasse.

1e Verdieping
Via de ruime overloop met hoog plafond komt u in de slaapkamers op de eerste etage. Op de eerste etage ligt vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn ruim, licht en mooi afgewerkt. In beide kamers past gemakkelijk een tweepersoonsbed.
Op de eerste etage bevindt zich een luxe tweede badkamer. Ook hier vindt u het prachtige tegelwerk terug. Douchen met uitzicht op de prachtige omgeving. Een unieke ervaring van vrijheid! De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van grote ramen. Er is overal veel daglicht aanwezig waardoor de gehele villa licht en aangenaam voelt.

BIJGEBOUWEN

Overdekt loopt u naar de garage (technische ruimte) met de warmtepomp.
Hier is ook een fijne werkkamer met uitzicht op de prachtige tuin. Een rustige plek waar u ongestoord kunt werken of studeren. Ook hier is een deur naar buiten, zet deze open en hoor de vogels; binnen en buiten zijn altijd met elkaar verbonden.
In de tuin bevindt zich een schuur (aluminium) voor o.a. tuingereedschap. Hier bevindt zich het uitgebreide Rainbird systeem (via de grondwaterpunt) voor de beregening van de tuin. U kunt met een rustig hart op vakantie gaan, de Rainbird zorgt voor een groene tuin als u weer thuis komt in uw eigen paradijs!

VOORZIENINGEN

– warmtepomp
– aluminium kozijnen
– Rainbird beregening in de gehele tuin
– grondwaterput
– 5 extra buitenkranen in de tuin (aangesloten op grondwaterput)
– 32 zonnepanelen
– elektrische toegangspoort (afstand bedienbaar via app)
– twee badkamers
– prachtige sauna
– alarmsysteem
– automatische buitenhuisverlichting (Astro klok)
– groot perceel van ca. 5.000 m²
– 1/5 deel eigenaar paardenweide ca. 2.000 m²

TUIN

Rondom het perceel is een 3 meter brede groene singel met boomvormers geplant. Het grote volledig omheinde perceel is zeer rustig gelegen, maar door de omliggende villa’s voelt u zich niet verlaten. De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd. Het geheel past goed in de omgeving.
Er is een vijver met pomp, zitkuil, en een leuke konijnen ren. De vijver wordt omringd door een bloementuin die bloeit in de zomermaanden en volwassen kleurrijke rhododendrons. De keuze voor grotere struiken en bomen zorgt voor veel privacy. U hoeft geen jaren te wachten tot de tuin u privacy biedt. Het gedeelte van de tuin waar de riante aangebouwde veranda en het terras zich bevindt ligt op het zuidwesten. Als u de schuifpuien opent voelt een fijn en verkoelend briesje in de woning. Een walhalla voor natuur- en zon liefhebbers is het hier zeker. Overal zijn fijne plekjes te vinden om te relaxen en te genieten.
Op loopafstand van het uw perceel bevindt zich een omheinde paardenweide van ongeveer 2.000 m² waar u voor 1/5 deel eigenaar van bent.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gasterij ‘t Hilletje
Favoriete speciaalzaak: Bakker Piet, Foodtruck Vossegat
Favoriete B&B: meerdere B&B’s in de omgeving en op loopafstand een mooi chaletpark met overnachting en zwem- en sportfaciliteiten
Dat heerlijke terrasje: op de Brink op slechts 10 minuten loopafstand
Indrukwekkende natuur: Kootwijkerzand duinen met uitkijktoren over een prachtig grote zandvlakte en groot honden losloop gebied (alles op loopafstand)

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Gezellig leuk sociaal dorp midden in prachtig groene rustige omgeving en door de A1 slechts op paar minuten rijafstand zijn makkelijk steden zoals Apeldoorn – Amersfoort te bezoeken.
Er worden leuke originele kleinschalige dorpsactiviteiten georganiseerd waaronder Theater op ‘t Zand en ‘s avonds komen herten uit de bossen naar het weiland dichtbij.