Paalhoeveweg 11 Kootwijk

Voor liefhebbers van de natuur die op een prachtige plek ook duurzaam willen wonen. Fraaie energieneutrale woning, gelegen op ‘De Buitenplaats van Stuyvesandte’, een kleinschalig woonensemble op de Veluwe. Wonen bij bossen en heidevelden, verrassend centraal in Nederland, op 30 km van Amersfoort.

Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied Kootwijkerzand en direct grenzend aan Landgoed Duinoord ligt deze stijlvol vormgegeven, vrijstaande woning. Deze unieke woonplek aan de sfeervolle Paalhoeveweg combineert natuurlijke rust en buitenleven met een gevoel van geborgenheid.

De woning is in 2020 in opdracht van de huidige eigenaren gerealiseerd door Future-Home, met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. Dankzij voorzieningen als een warmtepomp en zonnepanelen met een batterij voor de opslag van zonnestroom is de woning vrijwel energieneutraal. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
De architectuur is eigentijds en vriendelijk, met een open, lichte indeling en een fantastische living. Hier sta je de dag rond in contact met de natuur…

De ligging is werkelijk uniek: herten in het ochtendlicht maken hier deel uit van het dagelijks uitzicht. Fietsen over de Veluwe, wandelen over het Kootwijkerzand en de heidevelden van Kootwijk. Het leven speelt zich hier evenzeer buiten als binnen af.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2020.
Bouwwijze: In stenen spouw opgetrokken, platte daken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 146 m².
Inhoud: ca. 542 m³.
Perceeloppervlakte: 2.621 m².
Energielabel: A++.

INDELING

Parterre
Wanneer u via de Kerkendelweg de Paalhoeveweg oprijdt, valt gelijk de sfeer, rust en ruimte op. De oprit van het privéterrein biedt genoeg ruimte voor het parkeren van 5 auto’s, deels onder de carport.
De entree van de woning biedt een gastvrije binnenkomst. Rechts van de hal bevinden zich een technische ruimte met wasmachineaansluiting en de installaties voor het duurzame energiesysteem, inclusief accu voor stroomopslag. Links van de hal treft u een kamer die uitermate geschikt is als kantoorruimte, hobbykamer of slaapkamer.
De hal loopt door naar de royale, open leefruimte. Deze fantastische living combineert de woonkamer en keuken tot één geheel, met comfortabele en stijlvolle centrale elementen zoals een grote schuifpui naar het terras en een mooie open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
De master bedroom heeft een luxe en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kamer is voorzien van een grote inloopkast, opgedeeld in twee praktische gedeeltes. Een tweede slaapkamer heeft direct toegang tot een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

TUIN

De tuin rondom de woning is met veel zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en heeft een fantastische collectie van bomen en planten. Door de hele tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd zodat er op elk moment van de dag een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Een overdekt terras grenst direct aan de woonkamer en combineert via de schuifdeur op fraaie wijze het binnen- en buitenleven.
De aanwezigheid van twee wadi’s draagt bij aan een natuurlijke en klimaatbestendige waterafvoer. De tuin heeft een geautomatiseerd beregeningssysteem dat werkt op een eigen grondwaterpomp. In deze landelijke setting leeft u echt met de natuur: herten worden regelmatig gespot in de tuin en zelfs een haas heeft hier zijn vaste plek gevonden.
Ook is er bij de oprit van de woning een grote fraaie houten schuur te vinden. Hierin kunt u al uw tuingereedschap, fietsen en meer kwijt.

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming in de gehele woning.
• Accu voor stroomopslag.
• Vrijwel energieneutraal.
• Carport.
• 18 zonnepanelen .
• Praktische losse berging.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Favoriete restaurant: Brasserie het Jachthuis in Hoog Soeren en Buitenplaats het Loo Favoriete speciaalzaak: Life is Delicieus in Ugchelen Favoriete B&B: Onder de Kastanje Dat heerlijke terrasje: Om de hoek bij restaurant het Hilletje Indrukwekkende natuur: Bossen, heidevelden en het grootste stuifzand van Europa. Kootwijk heeft het allemaal. Geweldig is ook het uitzicht over de Grote Enk aan de andere kant van de Buitenplaats waar bij schemering de herten grazen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Kootwijk is een eiland van ruimte en rust op 74 kilometer van de Amsterdamse Zuidas. Vanuit dit heerlijke huis met zijn schitterende tuin geniet je intens van wat de natuur hier te bieden heeft in alle seizoenen.