Paalhoeveweg 11 Kootwijk

Luxe woning op een betoverend woonensemble bij bossen, heidevelden en zandverstuivingen

Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied Kootwijkerzand en direct grenzend aan LandgoedDuinoord ligt deze stijlvol vormgegeven, vrijstaande woning, onderdeel van het charmante en kleinschalige woonensemble ‘De Buitenplaats van Stuyvesandte’. Deze unieke woonplek aan de sfeervolle Paalhoeveweg combineert natuurlijke rust en privacy met een gevoel van geborgenheid.

De woning is in 2020 door de huidige eigenaren gebouwd, met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. De architectuur is eigentijds en vriendelijk, met een open, lichte indeling die volledig levensloopbestendig is. Dankzij voorzieningen als een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen met een batterij voor de opslag van zonnestroom en volledige vloerverwarming is de woning vrijwel energieneutraal.

De ligging is werkelijk uniek: herten in het ochtendlicht maken hier deel uit van het dagelijks uitzicht. Of het nu gaat om wandelen over de heidevelden van Kootwijk, in de bossen die Kootwijk omringen, over het het Kootwijkerzand of genieten van een boek onder de overkapping, het leven hier speelt zich evenzeer buiten als binnen af.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2020.
Bouwwijze: In stenen spouw opgetrokken, platte daken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 146 m².
Inhoud: ca. 542 m³.
Perceeloppervlakte: 2.621 m².
Energielabel: A++.

INDELING

Parterre
Wanneer u via de Kerkendelweg de Paalhoeveweg oprijdt, valt gelijk de sfeer, rust en ruimte op.
Als u het privéterrein oprijdt, heeft u genoeg ruimte voor het parkeren van 5 auto’s op eigen terrein. 2 hiervan kunnen ook onder de carport worden gestald.

De entree van de woning biedt een gastvrije binnenkomst. Rechts van de hal bevinden zich een technische ruimte met wasmachineaansluiting en de installaties voor het duurzame energiesysteem, inclusief accu voor stroomopslag. Links van de hal treft u een kamer die uitermate geschikt is als kantoorruimte, hobbykamer of logeerkamer. De hal loopt door naar de royale, open leefruimte. Deze lichte en wijds opgezette ruimte combineert de woonkamer en keuken tot één geheel, met comfortabele en stijlvolle centrale elementen zoals een grote schuifpui naar het terras en een stijlvolle, open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast, opgedeeld in twee praktische gedeeltes, en een luxe en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede, praktische slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafel.

TUIN

De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht. Door de hele tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd zodat er op elk moment van de dag een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Een overdekt terras grenst direct aan de woonkamer en combineert via de schuifdeur op fraaie wijze het binnen- en buitenleven.

De aanwezigheid van twee wadi’s draagt bij aan een natuurlijke en klimaatbestendige waterafvoer. De tuin heeft een geautomatiseerd beregeningssysteem dat werkt op een eigen grondwaterpomp. In deze landelijke setting leeft u echt met de natuur: herten worden regelmatig gespot in de tuin en zelfs een haas heeft hier zijn vaste plek gevonden.

Ook is er bij de oprit van de woning een fijne losse berging te vinden. Hierin kunt u al uw tuingereedschap, fietsen en meer kwijt.

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming en koeling aanwezig.
• Accu voor stroomopslag.
• Vrijwel energieneutraal.
• Carport voor 2 auto’s.
• Voorbereiding voor laadpunt in de muur.
• 18 zonnepanelen .
• Praktische losse berging.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Favoriete restaurant: Brasserie het Jachthuis in Hoog Soeren en Buitenplaats het Loo
Favoriete speciaalzaak: Life is Delicieus in Ugchelen
Favoriete B&B: Onder de Kastanje
Dat heerlijke terrasje: Om de hoek bij restaurant het Hilletje
Indrukwekkende natuur: Bossen, heidevelden en het grootste stuifzand van Europa. Kootwijk heeft het allemaal. Geweldig is ook het uitzicht over de Grote Enk aan de andere kant van de Buitenplaats waar bij schemering de herten grazen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Kootwijk is een eiland van ruimte en rust op 74 kilometer van de Amsterdamse Zuidas. Vanuit dit heerlijke huis met zijn schitterende tuin geniet je intens van wat de natuur hier te bieden heeft in alle seizoenen.