Overweer 17 Breukelen

Stijl, luxe en comfort aan de Vecht

Aan de rand van Breukelen, op een unieke locatie direct aan het vaarwater van rivier De Vecht, bevindt zich dit ROYALE en luxe afgewerkte DRIEKAMER APPARTEMENT met BERGING en TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. Het appartement is gelegen op de begane gronde en maakt deel uit van een kleinschalig, stijlvol complex uit 2013, geheten Buitenplaats Overweer. Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een energielabel A.

De gelijkvloerse indeling omvat onder meer twee slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een lichte leefruimte die via een schuifpui in verbinding staat met de buitenruimte. Aan weerszijden van het appartement bevinden zich twee zonneterrassen, elk voorzien van elegante glazen schuifpanelen die geheel geopend of gesloten kunnen worden. Hierdoor ontstaat een beschutte en tegelijk open leefomgeving die het hele jaar door comfortabel aanvoelt.

De directe ligging aan het vaarwater biedt een vrij uitzicht en een unieke woonbeleving. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een zeldzaam mooie plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Breukelen biedt een charmante dorpskern met winkels, horecagelegenheden en een gezellige weekmarkt. Via de A2 of het nabijgelegen NS-station zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa twintig minuten bereikbaar. Ook Schiphol is vlot te bereiken. De nabijheid van de Loosdrechtse Plassen en het groene buitengebied langs de Vecht maakt het plaatje compleet.

Indeling

De entree komt uit in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met dubbele deuren en toegang tot beide terrassen en een open verbinding met de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een aparte berging.

Tuin / Terrassen

De twee zonneterrassen liggen beschut en zijn beide voorzien van glazen schuifpanelen rondom. Deze kunnen geheel geopend worden voor een open buitengevoel, of gesloten om beschut te zitten — ideaal in elk seizoen. De ligging aan het water biedt rust, ruimte en een prettige mate van privacy.

Voorzieningen

Volledige vloerverwarming
Twee luxe badkamers
Zonnepanelen
Mechanische ventilatie
Glasvezelkabel
Mogelijkheid voor (gas) open haard
Inpandige dubbele parkeerplaatsen in ondergrondse garage met verwarming, water, elektra en elektrische deur
Vijf bezoek parkeerplaatsen onder kapschuur met twee oplaadpunten voor elektrische auto’s.
C.V.-ketel Intergas Prestige (2013, eigendom)