Oudendijk 42 Ederveen

Een echte blikvanger!

Op een prachtig verzorgd erf in het buitengebied van Ederveen ligt dit zeer fraaie wit gestucte LANDHUIS met rieten kap. Een mooi multifunctioneel bijgebouw, een kapschuur met 2 stallen, een hooiberg en weiland completeren het heerlijke gevoel van landelijk wonen. De luxe en royale woning is geheel onderkelderd waar o.a. een mooie bar is gerealiseerd. De woning is voorzien van mooie materialen in landelijke sfeer en het heeft een hoogwaardige afwerking. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.69.00 hectare. Het gedeelte van het bijgebouw is ingericht als werkplaats, het andere gedeelte als gastenverblijf met o.a. een slaapkamer, badkamer en keuken. Ook geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, maar daarnaast ook zeer geschikt als mantelzorgwoning. Ook is er ruimte voor het houden van paarden of pony’s en andere hobbydieren, omdat er ook weiland tot het geheel behoort. Op het erf is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er een vergunning om nog een schuur of tuinhuis van 120 m² te realiseren.
Deze woning met vele kamers en een mooi omheind erf met bijgebouwen biedt enorm veel mogelijkheden, kortom een bezoek waard!

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar : 2003
– Bouwwijze : traditioneel gebouwd, gedeeltelijk riet en pannengedekt
samengesteld dak met aan de voorzijde een wolfseind.
– Woonoppervlak : circa 403 m²
– Inhoud woongedeelte : circa 1.609 m³
– Perceeloppervlakte : 16.900 m²

INDELING

Souterrain
Een van de ruimtes is voorzien van een bar en de andere ruimte heeft een fijne zithoek met tv en ook staat er een biljarttafel, waardoor het hier goed ontspannen is. Tevens is er een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig en ook is er een aansluiting voor een wasmachine. Er zijn nog 2 aparte bergingen.

Begane grond
Via de entreehal komt u de fraaie woning binnen, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Er is toegang tot de ruime keuken en de woonkamer. Een hedendaagse taatsdeur houdt deze twee vertrekken gescheiden. De keuken is voorzien van twee ovens, een inductie kookplaat, een dubbele spoelbak met Quooker, een afwasmachine en een Amerikaanse koelkast. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een schouw met rookkanaal en tuindeuren die toegang bieden tot het terras. Aangrenzend is er een werkkamer. Aan de andere zijde van de woonkamer is toegang tot een slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er een toilet en douche. Er is vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en er is toegang tot buiten.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop waar toegang is tot 6 slaapkamers en een berging. Ook is er een badkamer op de verdieping aanwezig met een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een toilet en is voorzien van vloerverwarming en terrazzo vloer. De rest van de verdieping is voorzien van PVC vloeren.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw/werkplaats
Dit mooi afgewerkte bijgebouw heeft een afmeting van ca. 8 x 20 = ca. 160 m². Bestaand uit een steens plint en zwart houten rabatdelen. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. Een gedeelte van de schuur is ingericht als logeerruimte met een prachtige woonkamer en open keuken, een toilet, een slaapkamer met vaste kasten en ensuite badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tevens is er een kamer op de eerste verdieping met een nokhoogte van ca. 2,20 m. met schuin dak.

De werkplaats heeft een aparte berging en een toilet.

Bakhuis
Opgetrokken in steens metselwerk. Afmeting is ca. 3,8 x 2,5 m.= 9,5 m².

Kapschuur met stallen
De totale afmeting is ca. 6 x 12 m. = ca. 72 m², waarvan de helft ingericht is als stal met 2 boxen met bovenluik. De andere helft is een open front overkapping. Opgetrokken in een steens plint, houten kolommen en gepotdekselde zwart houten rabatdelen. Het zadeldak is gedekt met dakpannen.

Overkapping met plat dak
Zwart gepotdekselde L-vormige overkapping met plat dak en open front, in gebruik als berging. De oppervlakte is ca. 106 m².

Tuinhuis/terras
Een heerlijke plek om overdekt te genieten van het buitenleven, luxe opgetrokken met eiken kolommen, een houten kapconstructie en pannengedekt. Teven is er een mooie buitenkeuken aanwezig. De afmeting van deze overkapping is ca. 20 m².

Hooiberg
De 4- roedige hooiberg heeft een houten kapconstructie en is gedekt met een rieten kap. De afmeting is ca. 6 x 6 m. = 36 m².

Overig
– Paddock van 10 x 20 m² omheind met houten hekwerk en voorzien van verlichting.
– Het weiland is omheind met houten hekwerk en stroomdraad.
– Zeer verzorgde onder architectuur aangelegde tuin, die gesierd wordt door o.a. leilindes, verschillende hagen, borders en een gazon met terras.
– Het erf is geheel bestraat met gebakken klinkers en betonklinkers en omheind met hagen en hekwerk.
– Er zijn 3 toegangspoorten.

PLANOLOGIE

De bestemming betreft ‘Wonen’ ter plaatse van de woning en opstallen, de rest van het perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’ conform “Partiële herziening 2022, 2e ronde, Agrarisch Buitengebied en Natuurgebied Veluwe’ van de gemeente Ede.

BIJZONDERHEDEN

• Het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Aanvaarding in overleg.