Verkocht

Operettestraat 35 Apeldoorn

Verkocht

Omschrijving

Instapklare familievilla met riante tuin!

In een fijne en kindvriendelijke buurt staat deze prachtige instapklare familievilla op een zeer ruime kavel. Werkelijk alles is af, goed onderhouden en helemaal volgens de laatste woontrends. Er is een veranda, een tuin op het zuidwesten en een speelweide. U wordt verrast door de ruimte. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers van riante omvang. Er zijn twee badkamers in stoere donkere marmerlook. De living is ruim en licht, en de keuken voldoet aan al uw wensen met fijne Miele apparatuur en is voorzien van een prachtig kookeiland. Kortom, een droomhuis waar u zo in kunt en jaren met veel plezier zal genieten van dit prachtige, onderhoudsvrije huis en deze heerlijke tuin!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2014.
Bouwwijze: houtskeletbouw.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 204 m².
Inhoud: 521 m³.
Perceeloppervlakte: 593 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
U komt binnen in de ruime hal. Op de vloer ligt keramisch parket in een tijdloze houtlook. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal is de toiletruimte met wandcloset en fontein. Als u doorloopt komt u de ruime en lichte living. Er zijn grote ramen en een schuifpui waardoor u de tuin in loopt. De keuken is een eyecather. Het grote kookeiland met natuurstenen blad met 4 pits gasfornuis met twee wokbranders is het hart van deze ruimte. Er is een hoge druk stoomoven en een nieuwe vaatwasmachine, ook een combi magnetron en oven zijn aanwezig. Alle apparatuur is van Miele. Daarnaast is er een Quooker. Koken is een feest in deze keuken waar je ook in verbinding staat met de gasten of het gezin aan tafel. Een lichte en ruime woonkamer waar je de fijne en royale sfeer van de woning voelt.
Een doorkijk gashaard zorgt voor een gezelligheid en extra warmte in de winter.
Aan de keuken grenst de bijkeuken met spoelbak en handige wasruimte. Er ligt een keurige tegelvloer en je loopt ook vanuit deze bijkeuken zo de tuin in.
Een extra werk-/hobbyruimte is bereikbaar via de keuken. Hier kun je in alle rust werken of studeren. Maar deze ruimte zou een fijne speelkamer kunnen zijn.

1e Verdieping
Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping die u bereikt via de luxe trap. De masterbedroom is zeer royaal en heeft een eigen badkamer met grote donkere tegels in marmerlook. Er is een regen inloopdouche om heerlijk te ontspannen. De masterbedroom heeft een inloopkast. De rest van het gezin kan gebruik maken van de tweede badkamer met whirlpool en inloop regendouche. Er hangt een designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. Ook zijn er screens aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van wastafelmeubel met koud en warm water. Op de eerste verdieping is een toiletruimte aanwezig. Deze is net als de badkamers en het andere toilet 2 jaar geleden volledig gerenoveerd.

2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via eenzelfde luxe trap. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers met grote ramen, veel lichtinval dus. Iedereen heeft hier dus een fijne plek voor zichzelf die heerlijk ruim is. Op de tweede verdieping ligt PVC vloer. Op de tweede verdieping is een extra bergruimte met de cv-ketel aanwezig.

BIJGEBOUWEN

Via de bijkeuken komt u in de garage. Deze is zeer hoogwaardig afgewerkt. Er is ligt een zeer nette vloer en er is een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Hier is ruimte voor één auto en uw fietsen. In de tuin bevindt zich nog een extra berging/schuurtje waar u uw tuingereedschap kunt opbergen.

VOORZIENINGEN

– 5 zonnepanelen;
– zeer ruime kavel/tuin;
– Miele apparatuur;
– tennisbaan om de hoek;
– schilderwerk binnen/buiten 2022;
– maar liefst 5 ruime slaapkamers.

TUIN

Deze prachtige familievilla staat op een ruime kavel. Er is aan de voorzijde extra grond gekocht van de gemeente. Hierdoor heeft u een extra grote tuin. Er zijn staan appel en perenbomen op deze grond.
De tuin ligt op het zuidwesten, er is dus altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is prachtig aangelegd en er is veel privacy. U vindt er beukenhagen, taxus en de Annabelle die weeldering bloeit. In de avond schijnt de zon in de veranda die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. In deze luxe veranda kunt u genieten van uw mooie en ruime tuin.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“In deze woning heb je bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten door de grote tuin. De woning ligt dicht bij wijkcentrum Het Kristal met tal van voorzieningen in de moderne wijk Zuidbroek en toch ook dicht bij het centrum van Apeldoorn.
Op loopafstand bevindt zich park Zuidbroek met veel natuur voor een wandeling of rondje hardlopen. Ook de snelweg (A50) is makkelijk te bereiken in 5 auto-minuten waardoor je ook snel op weg bent naar plekken buiten Apeldoorn. Al met al een fijne locatie met rust én alles dichtbij”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 204 m²
Inhoud 800 m³
Perceel 933 m²
kamers 7
slaapkamers 5
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Apeldoorn AF 4530
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD04-AF-4530
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Apeldoorn AF 7857
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD04-AF-7857
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Operettestraat 35
Apeldoorn

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker