Ootmarsumsestraat 100 Almelo

Gastvrij wonen in de groenste stad van Overijssel.

‘Roggewoning’ leest u op het tuinhek. De naam is, net als het ornament op de gevel, een verwijzing naar de roggevelden van weleer op deze plek. De kracht van architect Th. J. Elsberg was dat hij zich goed kon inleven in de wensen van de bewoners. En dat voelt u – bijna 100 jaar na de bouw – nog steeds. Aan de gastvrije entree bijvoorbeeld net als aan de royaal aanwezige raampartijen en de (openslaande) deuren naar de terrassen.
Anders wonen
De stijlvolle plek biedt ruimte aan bijna al uw toekomstwensen. Wonen gaat er moeiteloos samen met werken. Het ruime kantoor of de praktijk is van binnenuit, en dus droog, bereikbaar. En dan nog blijft er ruimte over voor een groot (samengesteld) gezin, om gasten te ontvangen of om de woning te delen met andere bewoners. Ook in de tuin rondom de unieke villa is nog van alles mogelijk: Of u nu wilt relaxen of ravotten. Of u van rust of reuring, van planten of van dieren houdt.

Ultiem gastvrij
De stijlvolle hal met open haard leidt onder andere naar een ruime living die met suitedeuren verbonden is met de eetkamer. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met een terras. De luxe, lichte woonkeuken – met uitnodigend ontbijt- of wijnbarretje – is voorzien van alleen maar Miele apparatuur. Vanuit de hal leidt een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Daar vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee eigentijdse badkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruimtes beschikbaar. Om te sporten, te relaxen of te slapen.
Weldadig genieten
Het bijzondere rieten dak en speelse erkers maken ‘De Roggewoning’ tot een uitnodigend geheel. Uw gasten zullen direct gecharmeerd zijn van de sfeervolle entree. De fijne veranda, eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en/of hottub, is perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en is – dankzij de volwassen bomen – aangenaam lommerrijk. Een stijlvol aangelegd pad leidt naar de strakke vijver. Helemaal achterin, verstopt achter een groene haag, is ruimte om te voetballen, voor dieren of misschien wel een boomgaard of moestuin. Uw auto’s parkeert u onder en rondom de carport.
Leven zoals u dat wilt
Het multifunctionele bijgebouw wordt nu gebruikt als kantoor. Maar als u wilt, tovert u het om in een fijne woning voor een inwonend kind of ouder. Een atelier of een Bed & Breakfast behoort ook tot de mogelijkheden. Met de extra verdieping en het verrassende souterrain met pantry creëert u een bijzondere plek die helemaal past bij uw woon- of werkwensen.
Almelo
Een heerlijke plek om te wonen. Gemakkelijk bereikbaar en overal dichtbij. Bij het centrum en de winkels maar ook bij Landgoed Almelo en het Schelfhoutpark. Behalve de groenste stad van Overijssel is Almelo ook een echte waterstad. Zo zijn er vlonderterrassen aan de kades en varen er bootjes tot in het centrum. Er is keuze uit meerdere scholen en sportverenigingen. De oprit naar de A35/A1 richting Zwolle en Amsterdam ligt op 15 minuten.

Indeling
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2e verdieping
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

Bijgebouw
Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljard).

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1925
Perceel oppervlakte: 2.595 m²
Inhoud: ca. 1.682 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 420 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²
Energielabel: D

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.