Zwaluwenweg 37 Blaricum

Zeer Karakteristieke Gooische Villa.

Op een zeer gewilde locatie in Blaricum gelegen, op loopafstand van de bekende hei van kunstschilder Anton Mauve en de “Hut van Mie”, ligt deze zeer charmante, vrijstaande rietgedekte villa (bouwjaar ca. 1920). De fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten heeft een verwarmd zwembad met een grote veranda/buitenkeuken. Er is een tuinsproei-installatie op eigen bron en de tuinverlichting geeft de tuin ’s avonds een feeërieke uitstraling. De winkels, restaurants, theaters, scholen en sportverenigingen van zowel Blaricum, als Laren bevinden zich op loop-/fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer is de villa zeer goed te bereiken.

Kortom: hier komt het beste van 2 werelden bij elkaar. Heerlijk wonen met de rust van de natuur om de hoek en toch alle comfort en de gezellige drukte van het Dorp nabij.

INDELING:

– Begane grond:
Karakteristieke entree met ruime hal en toilet. Garderobe en Kelder met aparte wasruimte.
Zonnige woonkamer met openhaard en aansluitend een heerlijke familyroom/zitkamer met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Mooie, lichte en moderne woon/eetkeuken met inbouwapparatuur (2017): afwasmachine, quooker, wijnkoelkast, grote inbouw ijskast/vriezer-combinatie, oven, magnetron en een gas-combinatie inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Het eetkamergedeelte heeft vloerverwarming en ook toegang tot het terras en de tuin.
De aparte werkkamer is v.v. vloerverwarming en heeft een eigen toegang. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Deze ruimte is nu in gebruik als 3e slaapkamer. Achter deze kamer ligt een stenen berging met vliering, via buiten te bereiken. Deze bergruimte kan heel goed bij de werkkamer/slaapkamer getrokken worden en verbouwd worden tot bijv. een badkamer-en-suite.
Aan de voorzijde bevindt zich een 4e aparte slaapkamer/gastenkamer met eigen moderne badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel. Beiden (slaap)kamers hebben veel inbouwkasten.
Voorts is er nog een stenen buitenberging met vliering en 2 vrijstaande tuinbergingen. Waarvan er 1 in gebruik is als technische ruimte voor het zwembad.

– Verdieping:
Overloop met 2e badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. 1 zeer royale slaapkamer met vaste kasten en een 2e ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kast. Via een vlizo trap is de zolderberging te bereiken.

– Tuin:
Het perceel is ca. 1.733m2 groot. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en tuinverlichting. De veranda naast het zwembad heeft een buitenkeuken met gezellige zithoek. Dit is een heerlijke plek om het gehele jaar door van de mooie tuin te kunnen genieten. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een zonnedek. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaren.

Het transport vindt plaats bij Trajectum Notariaat te Utrecht (vaste object notaris).