Zuiderzeestraatweg 259 Oldebroek

PRACHTIGE EN IDYLLISCHE WOONBOERDERIJ

Een prachtige, idyllische en, wat de gevel niet doet vermoeden, een fantastische ruime woonboerderij!
Deze boerderij draagt de naam ‘de Schutten’ en is gebouwd omstreeks 1888. In de volksmond wordt het buurtschap waarin deze woonboerderij zich bevindt “de Schutten” genoemd (vandaar de naam).
In de boerderij zijn nog tal van authentieke details waar te nemen. Kernwoorden voor dit woonhuis zijn zondermeer: sfeervol, karakteristiek en gezellig! In de loop der tijd is de woning voorzien van een aangebouwde stenen garage.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1.760 m² en qua tuin (aan de achterzijde) is het heerlijk rustig en bosrijk. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³ en beschikt over energielabel C.
De privacy volle achtertuin met een fijne zonligging (zuiden) is een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele tuin heeft een verzorgde afwerking. In de voortuin is een prachtige symmetrische buxustuin aangelegd (naast de royale oprit waar plaats is voor meerdere auto’s). De garage doet momenteel dienst als schuur/berging.

Oldebroek heeft een goed voorzieningenniveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Oldebroek een divers aanbod. De ligging van Oldebroek ten opzichte van de snelweg A28 is ruim 5 autominuten.

Kortom: een fraaie woonboerderij met klasse, gelegen in een bosrijke omgeving aan een doorgaande weg.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1888
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Woonoppervlakte: ca. 171 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Inhoud: ca. 791 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 1.760 m²
Energielabel: C

INDELING
Parterre
Middels de voordeur, betreden we de hal en bereiken we de huiselijke en ruime (dichte) keuken. De keuken grenst aan de woonkamer en terwijl u onder de toog doorloopt is de eetkamer te bereiken.
De beneden verdieping is sfeervol en tal van authentieke details zijn waar te nemen. Op de begane grond zijn twee haarden te vinden en de oude kelder is een prima plek voor wijnflessen!

De landelijke keuken is opgesteld in meerdere delen en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De vloer in de keuken en de hal is voorzien van plavuizen (zwart/wit geblokt). De meterkast bevindt zich in het kantoor, aan de voorzijde van de woning.
In de bijkeuken treft u de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De kelder is bereikbaar via de keuken.

1e Etage
Op de verdieping zijn maar liefst vier royale slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. Twee kamers hebben de beschikking over een wastafel. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon. De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben rolluiken.
De lichte ruim opgezette badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.
Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder/vliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal huis met een inhoud van ca. 790 m³
– Perceel van ca. 1.760 m²
– Slaap-/werkruimte op begane grond
– Aangebouwde stenen garage
– Sfeervol prieel in de achtertuin
– Veelzijdige (volwassen) beplanting rondom de woning
– Prachtige buxustuin
– Een grondwaterpuls met pomp is aanwezig, ideaal voor de tuinbesproeiing
– Prettige buurt

TUIN
U treft een verzorgde en stijlvol aangelegde tuin gelegen rondom de woning. U vindt er diverse terrassen, mooie beplanting, borders, sierstraatwerk en een sfeervol tuinprieel. Al met al een fijne plek om tot rust te komen en om lekker te genieten van het buiten zijn!