Traa 23 Voorthuizen

Secret Hideaway

Er zijn van die plekjes die je eigenlijk met niemand wilt delen of juist met iedereen! Een natuurlocatie waar je direct verliefd op wordt en waar je met heel veel plezier een groot deel van je leven wilt doorbrengen.
Deze bijzondere Secret Hideaway is gelegen aan een zandpad op slechts 100 meter van de uitgestrekte oeroude bossen rondom Boeschoten, waar dagelijks wild is waar te nemen. Edelherten, zwijnen en reeën zijn dichtbij. Als je goed luistert hoor je de stilte!
Hier heeft de natuur het nog voor het zeggen. Er zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Voorthuizen. Dan richting Putten, waar je halverwege afslaat naar de Traa. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo’n achtertuin wensen. En dat op slechts 30 minuten van ‘t Gooi.
Aan de lommerrijke Traa is nu zo’n droomplek vrijgekomen, een charmante verbouwde woonboerderij, met de natuur overal om je heen. Met fantastische vergezichten over de weide en eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden in het gewilde Boeschoten, een rijk cultuurhistorisch erfgoed ten zuidwesten van Garderen. Via het 70 meter lange pad kom je op de ruim 3.255 vierkante meters die om het huis liggen.
Neem echt de moeite om het erf en de tuin te verkennen, de houten paardenstallen, het charmante gastenverblijf met sauna, de grote walnootboom, de immense plataan, de lindeboom, de fraaie binnentuin met de enorme beukenhagen, de vijver met het vlonderterras en het terras met de blauweregen. Best begrijpelijk dat hier maar liefst 40 jaar is genoten!
En ofschoon de natuur hier met een hoofdletter wordt geschreven, ben je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Voorthuizen of Putten, met goede ambachtszaken en uitstekende horeca. Vergroting/uitbouw van de woning is mogelijk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930. In 1989 is de woning uitgebouwd en is van de voormalige paardenstallen een royale woon/werkruimte gemaakt.
Bouwwijze: grotendeels in stenen spouwmuren opgetrokken. Pannen gedekt met fraaie Tuile du Nord-pannen.
Isolatie: kapisolatie. Gedeeltelijke dubbele beglazing en voorzetramen.
Woonoppervlakte: ca. 245 m² incl. gastenverblijf.
Inhoud: ca. 941 m³ incl. gastenverblijf.
Perceeloppervlakte: 3.255 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Je komt binnen in de grote hal, die is voorzien van thermopane beglazing en een plavuizen vloer. Van daaruit loop je door naar de verzorgde open keuken met granieten blad, een Siemens afwasmachine, een Imperial oven, een inductie kookplaat en een kleine bar, waar je de dag nog eens lekker met elkaar kunt doornemen. De woonkamer met open haard is heerlijk licht. Alle ramen zijn voorzien van voorzetramen. Er is een authentieke leistenen vloer met convectorputten. De aluminium schuifpui leidt naar het terras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het weiland met daarachter de bosrand. Het karakteristieke plafond is nog voorzien van oude houten balken en spanten.
De slaapkamer op de parterre heeft een heerlijk uitzicht, een vaste kastenwand en thermopane beglazing. Aangrenzend is de badkamer met douchecabine, voorzien van thermostaatkraan, bidet, wandcloset , wastafelmeubel en bad.
In de hal separaat een wc met fontein. Bijkeuken met cv-ketel (Nefit), boiler, wasmachine-, en drogeraansluiting.
Waar vroeger de oude paardenstallen waren, is nu een heerlijk royale, multifunctionele ruimte ontstaan met openslaande deuren, plavuizen met vloerverwarming en dubbel glas. In deze kamer bevindt zich ook een enorme vide, die via een vaste trap te bereiken is en waar ruimte is voor een grote berging/archief. Fijn om te werken en/of te wonen. Praktijk aan huis, atelier, inwoning, mantelzorg, we laten het aan je eigen verbeelding over!

1e Verdieping
Vaste trap naar slaapkamer met dakkapel. Tweede slaapkamer met wastafel en vaste kast.

BIJGEBOUWEN

– De grote veldschuur/carport is bijzonder praktisch ingedeeld. Er is een grote berging, een royale carport en een inpandig gastenverblijf. De grote hoogte van de carport zorgt ervoor dat het ook geschikt is voor campers of paardentrailers. Het gastenverblijf is voorzien van een leuke woon-slaapkamer, cv-kast Nefit, badkamer met douchecabine, grote sauna, wc, bidet en wastafel.
– De 3 paardenstallen zijn in hout opgetrokken met een aangrenzende fourageberging.
– Kennel.

TUIN

– Het perceel beschikt over een eigen waterbron voor het besproeien van de tuin.
– Vijver met vlonder met zitje onder de boom.
– Weiland aan de voorkant.
– Meerdere terrassen.

Een natuurlocatie waar je direct verliefd op wordt en waar je met heel veel plezier een groot deel van je leven wilt doorbrengen of juist alleen de vakanties en weekenden.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Boshuis Drie in Ermelo.
Favoriete speciaalzaak: Domburg Kaas, Noten & Wijn in Putten.
Favoriete B&B: het gastenverblijf.
Dat heerlijke terrasje: in eigen tuin, in de schaduw bij de vijver of in het zonnetje uitkijkend over de weilanden.
Indrukwekkende natuur: Speulder- en Sprielderbossen, op slechts een paar minuten lopen van huis.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De bewoners hebben dit pareltje ruim veertig jaar geleden gevonden en waren er meteen verliefd op. Zij hebben het omgetoverd tot een paradijsje voor paarden- en natuurliefhebbers. Omringd door de dieren, vogels, eekhoorntjes, vlinders en egels, zo vlakbij het bos, hoef je eigenlijk nergens meer naar toe!
Het is werkelijk een schitterende plek met rust en ruimte om volop te genieten!”