Oud Eemnesserweg 9 Eemnes

Mooi landelijk gelegen, op een perceel van ruim 4,2 hectare eigen grond, royaal VRIJSTAAND LANDHUIS met GASTENVERBLIJF, PAARDENSTAL, MODERN BIJGEBOUW, HOBBYRUIMTE en WEILAND.

Dit unieke en royale landhuis bestaat uit twee delen; aan de voorzijde het oorspronkelijke woonhuis dat uitermate geschikt is als gastenhuis, ruimte voor ouders, oudere kinderen of au pair. En aan de achterzijde het meer dan royale en sfeervolle hoofdhuis.

Rondom het huis vindt u de diverse opstallen, de weilanden, een fantastisch overdekt en verwarmd terras met buitenkeuken en dit geheel omzoomd door fraaie bomen en de landerijen. Voor paardenliefhebbers zijn er prachtige uitrijmogelijkheden in de directe omgeving, maar ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek om te wonen. U woont hier op loopafstand van de Zuiderheide en onder meer dicht bij het Laarder Wasmeer en de fraaie bossen van Groeneveld. Een uniek huis, gelegen te midden van een groene omgeving met veel privacy, dichtbij uitvalswegen (A1, A27) en voorzieningen als winkels en scholen. Op fietsafstand van Laren, Baarn (NS-station) en Hilversum (NS Station en Internationale school).

We passeren het zwarte gietijzeren toegangshek dat via de intercom voor ons wordt geopend en rijden over de lange, met berken omzoomde oprijlaan naar het landhuis. Aan de rechterzijde zien we de schapen en geiten duidelijk genieten van de ruimte die ze hebben in het land aan de voorzijde. Ook dartelen de twee hangbuikzwijntjes vrolijk door hun eigen domein. We rijden door naar achteren en parkeren op het antracietkleurige grind.

INDELING

Begane grond – hoofdhuis

We lopen naar de entree en komen binnen in de lichte en royale hal die onder andere het hoofdhuis met het voorhuis verbindt. Het is prettig binnenkomen en we voelen ons welkom door de kleurstelling, het hout op de vloer en de hoogte van het plafond. Vanuit de hal lopen we naar achteren de woonkeuken in. De op maat gemaakte keuken is geheel in stijl met warme en landelijke uitstraling. Fraai houtwerk in combinatie met het strak betonnen aanrecht en het gezellige barretje. Er is een gedeelte om naar hartenlust het eten voor te bereiden en te koken en een tweede deel met extra spoelbak, de vaatwasser en de magnetron. Aangrenzend aan de keuken staat een hoge bartafel naast een grote maatwerk wijnkast die uitnodigt voor het nuttigen van een goed glas wijn of een maaltijd bij de sfeervolle gashaard. Fraai is de combinatie van de robuuste betonnen vloer, de strak gestucte wanden en het balkenplafond.

Door de dubbele deuren lopen we verder, de woonkamer in. Een fantastische ruimte met hoog plafond en eveneens brede houten delen op de vloer. De woonkamer bestaat uit vier delen; de eetkamer, zitkamer, tv-hoek en het kantoor. De eetkamer is ruim van opzet en er staat een grote eettafel voor gezellige diners met familie of vrienden. In de zitkamer staan de bank en fauteuils rondom de zandstenen schouw van de open haard en er zijn openslaande deuren (2x) naar de tuin. En dan de tv-hoek met ruimte voor een riante hoekbank en grote tv; een fijne plek om samen te genieten van een film of televisie. En tot slot is er nog het kantoor waar je rustig thuis kunt werken of studeren. Als we door de openslaande deuren naar buiten lopen komen we op het verwarmde overdekte terras dat bestaat uit een lounge gedeelte met een vuurtafel en een buitenkeuken met bar. Een uiterst sfeervolle buitenkamer; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten.

We gaan weer naar binnen en vanuit de tussenhal hebben we toegang tot het gastentoilet, de bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer bestaat uit twee gedeelten, het eerste stuk met ruimte voor bureau om huiswerk te maken of te werken. Het tweede stuk met bed en en-suite de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bijkeuken vinden we de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De hal bij de entree heeft tevens toegang tot de ruime en besloten patio tussen het hoofd- en voorhuis. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Er is een relaxruimte met jacuzzi, sauna en douche.

Verdieping

Via de vaste trap, met daaronder een praktische kast, lopen we naar de overloop op de verdieping. Hier vinden we de hoofslaapkamer met maatwerk kasten, de badkamer en nog een tweede (slaap)kamer die momenteel dienstdoet als royale inloopkast. De sfeer van de badkamer is, evenals de rest van het huis, goed gekozen. Er is een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Begane grond – voorhuis

Aan de linker voorzijde van het huis vinden we de entree. Er is een hal met toegang tot de keuken/pantry, het toilet, de woon-/eetkamer en de trapopgang. De woonkamer met eetgedeelte is sfeervol, houten balken aan het plafond, een fraaie schouw en veel licht dat door de grote raampartijen binnen stroomt. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de tussenhal met toegang tot de kelder, de binnentuin en de hal die in verbinding staat met het hoofdhuis.

Verdieping

Er is een vaste trap naar overloop op de verdieping en hier vinden we twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben vaste kasten en de badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

Hobbyruimte

Aan de rechterzijde van het voorhuis vinden we de ruime hobbyruimte. Er is een eigen toegangsdeur en er zijn openslaande deuren naar de binnentuin.

BIJGEBOUW

Het riante bijgebouw is recentelijk geheel vernieuwd. Met aan de linkerzijde de werkplaats met toilet, aansluitend de berging. Hiernaast een hele ruime garage met twee overheaddeuren, voorzien van 4 parkeerbruggen. De garage biedt plaats aan 9 auto’s. Tot slot de carport voor twee auto’s. Op het dak liggen 36 zonnepanelen.

STAL / WEILAND

Wat verder naar achteren vinden we de stal met opslagruimte. Dit sluit mooi aan het op het achtergelegen weiland en de daarachter gelegen boomgaard.