Mr. Sickeszlaan 34 Utrecht

Prachtige, instapklare hoekwoning in de sfeervolle wijk Tuindorp

Welkom in de charmante wijk Tuindorp in Utrecht, waar de prachtige Mr. Sickeszlaan 34 op u wacht! Deze goed afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning is een pareltje in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Met zijn charmante uitstraling, ruime indeling en verzorgde afwerking is deze woning een droom die werkelijkheid wordt voor hen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving.

Tuindorp is een veilige en vriendelijke buurt, waar kinderen vrij kunnen spelen in een van de talrijke parken en speelplaatsen. U zult zich direct thuis voelen in deze gastvrije omgeving. De Mr. Sickeszlaan heeft een uitstekende locatie met goede verbindingen naar het stadscentrum, andere delen van Utrecht en de snelweg A27. Binnen enkele minuten bereikt u het historische stadscentrum, waar u kunt genieten van de charmante grachten, levendige winkelstraten en een breed scala aan restaurants en cafés.

Voor degenen die van de natuur houden, biedt Tuindorp talloze mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. U kunt prachtige wandelingen en fietstochten maken langs de nabijgelegen rivier De Vecht of het mooie Griftpark verkennen, dat op korte afstand van uw nieuwe woning ligt.

Aarzel niet langer en grijp deze unieke gelegenheid aan om uw droomhuis te vinden in de Mr. Sickeszlaan. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons u helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze betoverende wijk van Utrecht!

KENMERKEN
BOUWJAAR 1935
WOONOPPERVLAKTE ca. 179 m²
INHOUD ca. 698 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 237 m²
ENERGIELABEL F

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in deze woning valt meteen de authentieke Tuindorpwoningen-sfeer op, met originele tochtdeur, glas-in-lood, granitovloer en tegellambrisering. In de gang bevinden zich verder een ruime trapkast, een toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime woon- eetkamer biedt voldoende plaats voor gezellige momenten met familie en vrienden. Door de openslaande deuren is er direct contact met de zonnige tuin naast de woning. De grote ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op de gezellige tuin. In 2017 is de woning uitgebouwd waarbij de keuken volledig vernieuwd is. Middels glas-in-lood schuifdeuren kom je in de lichte en stijlvolle keuken, welke voorzien is van moderne apparatuur (Bosch) zoals een inductiekookplaat, 2 (combi)ovens, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Ook hier treft u twee stel openslaande deuren om het buitengevoel binnen te halen en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met daarachter de originele garage met kap, welke thans in gebruik is als was- en werkruimte. Op de vliering van de garage is voldoende bergruimte. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer heeft twee ruime en diepe inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waar van één grotere, eveneens met inbouwkasten en een wastafel en een kleinere, thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met dakramen, waardoor u genoeg ruimte heeft voor uw gezin en gasten. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, compleet met een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.
Op de zolderverdieping is eveneens airco aanwezig.
Een extra bonus is de speel- slaapvliering, bereikbaar via een vaste trap. Dit is de ideale plek voor kinderen om te spelen. De mogelijkheden zijn eindeloos!

TUIN EN BIJGEBOUW
De kers op de taart is de zonnige zij- en achtertuin, waar u kunt genieten van uw vrije tijd in alle rust en privacy. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden, een speelruimte voor de kinderen of gewoon ontspannen in de zon, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin is in 2018 geheel onder architectuur aangelegd met een beregeningssysteem en verlichting. Daarnaast beschikt de woning over een knusse overkapping. Een heerlijk plek om ook een uit de zon te zitten.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is in 2017 geheel verbouwd, goed onderhouden en daarmee instapklaar;
– De uitbouw is geheel voorzien van vloerverwarming;
– De uitbouw en het balkon zijn voorzien van een groen dak. Dit is goed voor het milieu en biedt extra isolatie;
– De gehele woning heeft dubbel glas of voorzetramen.