Korhoenderweg 2 Holten

Korhoenderweg 2 Holten

Eigentijdse, strak vormgegeven villa op, een van de mooiste plekken van Nederland: de zuidflank van de Holterberg. Voor als u op zoek bent naar de perfecte combinatie van ruimte, stijl en luxe.

Ruimte
Wonen op de Holterberg betekent wonen in Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Te midden van nog echte natuur, met imposante hoogteverschillen en glooiende heidevelden. Het vrij gesitueerde perceel van 2.271 m² biedt volop maximale privacy. Aan de achterzijde kijkt u uit op bossen, aan de voorzijde geniet u van de schitterend aangelegde tuin met prachtige rododendrons.

Stijl
Voor de afwerking is gekozen voor alleen de allerbeste materialen. Zo wordt hardsteen gecombineerd met robuust eikenhout en zijn de kasten op maat gemaakt. De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Houdt u van koken? Het kan bijna niet anders in de luxe SieMatic keuken. Aan werkelijk alles is gedacht: Uw gasten nemen graag plaats aan het kookeiland. Bij mooi weer biedt de grote schuifpui uitkomst. Als het buiten wat frisser wordt, dineert u bij haardvuur in de aangrenzende living.

Luxe
Niets is aan het toeval overgelaten. Zo is de toegang naar de parkeergarage verwarmd. Ook in een koude winter rijdt u met een sportwagen of SUV probleemloos naar binnen. Binnen is voldoende ruimte voor vijf auto’s. Ook in het inpandige zwembad mét luxe wellness-faciliteiten geniet u zomer én winter!

Holten
Op en om de Holterberg zijn er excellente restaurants te vinden op de mooiste plekken. Voor uw boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in het aantrekkelijke Holten onder aan de voet van de Holterberg. Daar vindt u ook diverse sportvoorzieningen, een middelbare school en een treinstation. Mooie Hanzesteden als Deventer en Zwolle zijn dichtbij en met de auto zit u zo op de A1 richting Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Souterrain: Bioscoop-/biljart- en multifunctionele ruimte. Hal met toegang naar parkeergarage waar zich 5 parkeerplaatsen en de klusruimte bevinden. Machinekamer ten behoeve van zwembadapparatuur en Atag HR combiketel.
Begane grond: Indrukwekkende entree. Ruime ontvangsthal met vide, trapopgang, dubbele toegangsdeuren, handgemaakt garderobemeubel en glazen tussendeuren. Toilet met fontein. Aan de voorzijde van het huis gelegen kantoor-/studeerkamer. Dit vertrek is ontsloten middels een unieke loopbrug en een eigen opgang. Toegangsdeur naar het wellness gedeelte van de villa met een licht en luxe inpandig zwembad, meer persoons sauna, douchehoek, toilet en meerdere schuifpuien naar het zuidwestelijke terras. Eetkamer met gashaard en dubbele schouw welke aan de andere zijde als open haard in gebruik is in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van 3 zijden glas en schuifpuien naar het overdekte terras. Luxe woonkeuken met eiland, Siematic inrichting, Siemens inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras.
1e verdieping: Overloop met vide en zicht op entree. 5 Slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aansluitend beschikt over een eigen royale badkamer met dubbele wastafels, duo ligbad met whirlpool, inloopdouche, 3e toilet en toegang tot kleedkamer met vaste kastenwand. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Waskamer met aansluitingen voor witgoed en Atag HR-combiketel.
2e verdieping: Middels vlizotrap naar ruime bergzolder met stahoogte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2006
Perceel oppervlakte: ca. 2.271 m²
Inhoud: ca. 2.375 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 478 m²
Overig inpandige ruimte: 361 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Bouwwijze: de villa is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de villa is voorzien van een bitumen- en pannen gedekt dak
Verwarming: de villa wordt verwarmd middels 2 Atag HR-combiketels met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd door middel van HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie
Energielabel: A

Voorzieningen/ Overige informatie
– Automatische beregeningsinstallatie met 2 zones en bron van 29 meter
– Regenwater infiltratiesysteem
– Alarminstallatie
– SALTO slotensysteem
– Volledig Heras omheind perceel
– Koi karper vijver met UV-lampen en pompsysteem