Prachtig centraal gelegen op de Veluwe

U hoeft alleen de weg maar over te steken en u staat midden in de Veluwse natuur! Heerlijk genieten van de bossen en de zandverstuiving ‘Het Kootwijkerzand’.
De in 2016 gebouwde royale VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en berging ligt in het buitengebied van Kootwijkerbroek en wordt u aangeboden op een ruim perceel van 5.749 m².
De woning is keurig afgewerkt, is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt vele mogelijkheden qua ruimtes en dat allemaal onder één dak. De keuken is van alle gemakken voorzien met verschillende inbouwapparatuur en een mooi kookeiland. De woning heeft veel lichtinval en door alle ramen en openslaande deuren kijkt u mooi uit over uw eigen perceel.
Het geheel is zeer centraal gelegen en is goed te bereiken, de oprit naar de A1 ligt namelijk op enkele autominuten. De belangrijkste voorzieningen vindt u in Harskamp of Kootwijkerbroek, maar Barneveld ligt ook op zo’n 12 km afstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2016
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt samengesteld dak met wolfskap
Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie, isolerende beglazing
Woonoppervlakte: ca. 364 m²
Inhoud: ca. 1.508 m³
Perceeloppervlakte: 5.749 m².
Energielabel: A

INDELING
De ruime woning wordt verwarmd middels CV-installatie. Er is vloerverwarming aanwezig in de kelder, de fitnessruimte, in de keuken, bijkeuken, woonkamer en entree. Tevens is de badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Er liggen zonnepanelen op het dak.

Parterre
Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich een toilet en garderobekast bevinden en de trapopgang naar de eerste verdieping is. Via de hal betreedt u de royale woonkamer met haard, de eetkamer en de open keuken. De woonkamer heeft een vaste opbergkast. Door de twee erkers en tuindeuren is er veel lichtinval. De keuken heeft een kook- en spoeleiland en is ingericht met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, oven en stoomoven en een combi-magnetron. Vanuit de eetkamer en keuken is er toegang tot het overdekte terras/veranda middels openslaande tuindeuren. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een eigen keukenblok met spoelbak. Aansluitend aan de bijkeuken is een ruime berging aanwezig met een automatische overheaddeur. Vanuit de keuken kunt u de fitnessruimte bereiken. In deze ruimte is ook de trap naar de kelder aanwezig. Vanuit de fitness bereikt u de inpandige garage met plek voor 2 auto’s, voorzien van 2 automatische garagedeuren.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, berging en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak en een apart toilet. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer. De werkkamer met inbouwkasten geeft toegang tot een ruime berging.

2e verdieping
Vanaf de trap komt u in de ruime slaapkamer met en suite een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een prachtig gastenverblijf!

Kelder
Via de vaste trap komt u in de mooie ruime kelder, opgesplitst in twee ruimtes. De eerste ruimte is ingericht als wijnkelder met een bar. Het andere gedeelte is ingericht als wellness met jacuzzi, inloopdouche en sauna en apart toilet.

VOORZIENINGEN
- Alarminstallatie.
- Waterontharder.
- Beregeningsinstallatie met 2 tappunten in de tuin.
- 14 stuks zonnepanelen.
- Diepe kruipruimte onder de gehele woning.

TUIN
De tuin is voorzien van een mooi gazon met een beregeningsinstallatie met 2 watertappunten, aangesloten op een eigen grondwaterbron. De veranda met glazen schuifwanden is een heerlijke plek om te genieten van het binnen- en buitenleven; zowel met warm zomerweer als met iets kouder weer, is het hier goed toeven. Wanneer het echt fris wordt geeft de open haard nog extra warmte en gezelligheid. In de tuin is tevens een jeu de boule baan aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Zowel ontsluiting via de Harskamperweg als via de Hazendonkweg.
- Beide opritten zijn voorzien van een elektrisch toegangshek.
- Op het perceel mag nog 100 m² aan bijgebouwen worden gebouwd.
- Aanvaarding in overleg.