Emmalaan 17 Putten

Verscholen in het groen mogen wij u deze heerlijke locatie aanbieden waar u kunt wonen en werken in optimale rust en privacy.

Op een toplocatie, aan de rand van de villawijk in de bossen van Putten met een zeer privacyvolle achtertuin ligt deze zeer solide gebouwde woning op een riante kavel van maar liefst 1.778 m² eigen grond. Met zowel leefvertrekken als slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis bovendien ook uitermate geschikt voor een levensloop bestendige bewoning.

Ook bieden de extra kamers op de parterre volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een praktijk aan huis, fitnessruimte, atelier en/of inwoning.

De tuin met de grote terrassen is voor eindeloze zomerdagen, loom genieten tot na zonsondergang, een echte tuin om tot rust te komen en bovenal groenblijvend zodat ook in de winter de privacy gewaarborgd blijft. De tientallen hoge bomen vormen een passende verwijzing naar het Veluwemassief waar u zo vanaf uw perceel inloopt.

De woning is gelegen in’ Het Putterbosch.’ Droomt u ervan om vlakbij de uitgestrekte bossen te wonen? Hier komen uw dromen uit. Via prachtige beukenlanen loopt u zo de Veluwse natuurgebieden in voor urenlange wandelingen. Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten en te genieten van wat het leven te bieden heeft.

Denk nu niet dat u te buitenaf woont, op slechts een kilometer ligt het centrum van Putten met alle voorzieningen evenals het station en de snelweg A28 waardoor u in een kwartier in Amersfoort bent en ook snel in Amsterdam of Utrecht.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag deze woning zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1964.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloer-, dak- en spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 259 m².
Inhoud: ca. 962 m³.
Perceeloppervlakte: 1.778 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Overdekte entree naar grote hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de heerlijke open lichte living (60 m²!) met verwarmde plavuizenvloer, 2 zithoeken, een royale natuurstenen schouw met open haard en schuifpui.
Open verbinding naar de gezellige woonkeuken met zicht op de binnentuin. Deze keuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Ook hier is sprake van een fijne verwarmde vloer. Deur naar ruime kelder met fitnessruimte, elektrische sauna met douchecabine, wastafel en zonnebankkamer.
Vanuit de hal is ook de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar het terras en is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. De aangrenzende kamer met wastafel wordt nu gebruikt als logeerkamer maar is ook bijzonder geschikt voor kantoorruimte. In het verlengde hiervan ligt de grote, bijzonder praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Tenslotte is de aan de achterzijde gelegen tuinkamer ook weer goed te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis of atelier. Vanuit de bijkeuken is er nog een trap naar de cv berging in de kelder.

1e Verdieping
De 1e verdieping biedt ruimte aan een grote overloop en een slaapkamer met dakkapel.

BIJGEBOUWEN

– Achter in de tuin bevindt zich een houten buitenberging.
– Vrijstaande grote garage.

BIJZONDERHEDEN

– Verwarming middels heteluchtverwarming.
– Rondom de woning zijn 3 buitenkranen gerealiseerd.
– De tuin rondom is heerlijk volgroeid met oude eiken- en dennenbomen en talloze rododendrons.
– Elektrische toegangspoort.