De Tabaksschuur 3 Amersfoort

Zeer smaakvolle woning in een heerlijk groene setting!

Op een zeer fraaie en vrije locatie in het buitengebied, met de vele voorzieningen van een stedelijke omgeving op fietsafstand, bieden wij u deze sfeervolle vrijstaande WONING aan, een heerlijk familiehuis met een fraaie architectuur.
Deze vrijwel nieuwe, rietgedekte woning is gelegen in een groene setting op een royaal perceel van 1.010 m2, te bereiken vanaf de verkeersluwe Hogeweg. Een zeer gewilde locatie om vrij te wonen met alle voordelen van aantrekkelijke plaatsen als Amersfoort en Hoevelaken op korte afstand.
Het in 2018 gebouwde woonhuis heeft een oppervlakte van ± 175 m² en biedt veel ruimte, met name door de aangebouwde studio welke voor diverse doeleinden geschikt is.
De royale tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en o.a. voorzien van sfeervolle beukenhagen.
Met de brede achtertuin op het zuiden en de sfeervolle veranda is het genieten van een optimale zonligging. Het fraaie natuurgebied “Bloeidaal” met al haar unieke flora en fauna is vrijwel direct aansluitend vanuit de woning te bereiken; genieten van het buitenleven, de natuur en de ruimte en toch zo dichtbij de bruisende stad Amersfoort. Een geweldige combinatie!
Zeer centraal gelegen midden in het land vlakbij knooppunt Hoevelaken met snelwegen A1 en A28. Ook de stations van Hoevelaken en Amersfoort Noord liggen op fietsafstand. Binnen ruim een kwartier bent u in Utrecht en met ruim een half uur bent u in Amsterdam. Kortom; de ligging en mogelijkheden maken dit alles tot een heerlijke plek in het buitengebied!

BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar : 2018
Bouwwijze : Stalen constructie met metalen frame, gevels met hout bekleed
Dakbedekking : Rietgedekt
Isolatie : Vloer-, dak-, muur- en glasisolatie
Verwarming : CV, vloerwarming
Inhoud woning : ± 800 m³
Woonoppervlakte : ± 175 m²
Perceel oppervlakte : 1.010 m²
Energielabel: : A

INDELING:
Er is in het gehele huis consequent gebruik gemaakt van een rustig en licht kleurenpalet en mede door de vele ramen en de fraaie lichtinval, is er een bijzonder prettige leefatmosfeer.
Parterre:
De voorgevel met hoofdentree geeft u toegang tot de hal met toiletruimte en de bijkeuken.
De living met de stoere woonbeton vloer en terrasdeuren bevindt zich aan de achterzijde. Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een wijntje aan het kookeiland of ’s ochtends wakker worden met een vers kopje koffie? Dat kan hier allemaal in deze luxe, moderne woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U vindt hier een ingebouwde koffiemachine, vrieskast, koelkast, ( kook-/ spoeleiland, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde studio met eigen entree, voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of t.b.v. mantelzorg. De woonkamer is voorzien van een pantry met bergruimte. Een gelijkvloerse badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de badkamer bereikt u de slaapkamer met zicht op de tuin middels een grote raampartij.
De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming welke per zone aangestuurd kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een werkkamer, uiteraard kunt u deze ruimte ook als een slaapkamer gebruiken. Zeer ruime masterbedroom met aansluitend een walk-in closet, welke eveneens vanuit de badkamer is te bereiken.
Een oase van rust als u deze badkamer binnenkomt! De badkamer is van alle luxe voorzien. Een inloopdouche met dubbele regendouche, toilet en een dubbele wastafel met 2 inbouwkranen.
Het prachtige tegenwerk zorgt voor een luxueuze uitstraling.
De zolder is d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

TUIN:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de mooi aangelegde tuin. In de zomer gezellig borrelen of BBQ’en met familie en vrienden. U heeft tot in de late uurtjes plezier van de veranda, deze is voorzien van een houtkachel en elektra-aansluitingen. Aansluitend een berging voor de fietsen en tuingereedschap.

VOORZIENINGEN:
• Het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Alarminstallatie met camera’s.
• De gevel is voorzien van thermisch verduurzaamd hout en is onderhoudsarm.
• Gelegen op een autoluwe locatie op fietsafstand van de stad.
• Voldoende parkeerruimte op eigen erf.
• Aanvaarding in overleg.