Prachtig landhuis, verscholen in de Garderense bossen

Op een unieke locatie in Garderen, net buiten de bebouwde kom, midden tussen de bossen ligt dit prachtige landhuis verscholen in het groen. Met haar markante oprijlaan op een royaal bosperceel van ruim 4.100 meter staat dit riante, onder architectuur gebouwde landhuis. Het huis is van alle luxe voorzien en met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra ‘appartement’ een echt familiehuis, waar genieten en onthaasten centraal staan. Buiten is een complete wellness gecreëerd met een verwarmd zwembad, een sauna en jacuzzi. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een mooie paddock, een weide en schuilstal, maar bovenal de prachtige buitenritten die je hier zo vanaf je eigen erf kunt gaan maken door de prachtige natuur die Garderen te bieden heeft.
Ook biedt deze woning mogelijkheden met betrekking tot eventuele mantelzorg of het houden van een B&B.
Garderen is een pittoresk dorpje in het hart van de Veluwe. In Garderen is behoorlijk veel te zien en nog veel meer te beleven. Vanwege de centrale ligging op de Veluwe is Garderen ook bij uitstek geschikt als uitvalsbasis voor vele activiteiten die de Veluwe u biedt. Het gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld fiets- en wandeltochten. In het dorp zelf is een riant aanbod aan speciaalzaken, gezellige terrasjes en horeca.
Met uitvalswegen als de A1 op enkele minuten rijden afstand ben je vanuit daar binnen 45 minuten in het Gooi en de Randstad en de stad Apeldoorn ligt op slechts 15 minuten rijden bij Garderen vandaan.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1996.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 283 m².
Inhoud: 1.046 m³.
Perceeloppervlakte: 4.170 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
De royale entree, met mooie trapopgang met toegang tot zowel de eerste verdieping als ook het souterrain. De garderobe en toilet met fonteintje bevinden zich in de hal. Hiervandaan heeft u toegang tot de woonkamer, maar ook tot het ‘appartement’ welke gelegen is op de begane grond en ideaal is voor eventuele mantelzorg of een B&B aan huis! Met een royale slaapkamer, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft op de tuin en het weiland. De moderne keuken (5 jaar oud) is voorzien van een inductieplaat, combi-oven magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche, toilet en wasmeubel. Een hal met eigen toegangsdeur naar buiten maakt het ‘appartement’ compleet.
Vanuit de hoofdentree van de woning loop je de gezellige living in met enorm veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Er is een fantastische doorkijkhaard en door de speelse indeling met hoogteverschil is er een gezellige zithoek gecreëerd.
Vanuit de woonkamer loop je de gezellige keuken in met een kookeiland met inductieplaat, combi-oven, vaatwasmachine, ingebouwde koffiemachine en twee koelkasten en vriezers.

Souterrain
Ook beneden is enorm veel ruimte. Zo is er een grote opslagruimte welke nu als bibliotheek in gebruik is. Daarnaast is er een kantoor en een ruime slaapkamer gevestigd.

1e Verdieping
Middels de eikenhouten trap kom je op de eerste verdieping met prachtige vide. Hier zijn drie grote slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Twee evenredige slaapkamers met de prachtige houten spanten in het zicht en dakramen voor voldoende lichtinval. Op de overloop is een apart toilet. Daarnaast een badkamer met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De masterbedroom is ruim en open tot in de nok. De openhaard in de slaapkamer maakt dit tot een hele gezellige ruimte met mooi uitzicht op de tuin en de paarden. De badkamer ensuite is zeer royaal en voorzien van een groot rond bad, dubbele inloopdouche, design radiator, toilet en een groot dubbel wasmeubel. Daarnaast is er nog een grote inloopkast met veel bergruimte.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Ruime bergruimte, deels sta hoogte.

BIJGEBOUWEN

- Sauna huis met aan de achterzijde de technische ruimte.
- Schuur met aangrenzend een schuilstal voor de paarden.
- Overkapping met jacuzzi.

VOORZIENINGEN

- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.
- Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg/inwoning.
- Alarminstallatie in de gehele woning.
- Watervoorziening voor de paarden.
- Verwarmd buiten zwembad van ca. 8 x 3,5 meter.
- Buitendouche.
- Paddock en weiland voor de paarden.
- Beregeningsaanleg op het hele perceel (handmatig).

TUIN

Een prachtige bostuin op een royaal perceel. Een riante oprijlaan, omringt door hoge sparren, prachtige rododendrons en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de woning is een heerlijk terras bij het zwembad. Een riant grasveld, een vijver en een grote weide maken het buiten leven compleet.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Eetcafe De Bourgondier, Het Speulderboshotel
Favoriete speciaalzaak: De IJstijd
Leuk hoteladresje: Het Speulderboshotel
Favoriete B&B: niet
Dat heerlijke terrasje: IJstijd, Eetcafe De Bourgondier, Het Speulderboshotel
Indrukwekkende natuur: Het Sprielderbos en het feit dat je hier zoveel kilometers ruiterpaden hebt

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het huis met liefde gebouwd en járenlang met heel veel plezier gewoond en genoten.
Heerlijke plek om zelf tot rust te komen.
Heerlijke omgeving om de kinderen op te laten groeien in de natuur en de rust.
Nu kinderen uitgevlogen zijn, is het huis te groot.