Blekemeer 30 Uddel

Wie droomt er niet van? Een echte WOONBOERDERIJ op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en weide.
Toen de vorige bewoners in 2004 deze verouderde boerderij aantroffen, bedachten ze zich geen moment. Wat volgde was een grootscheepse renovatie waarbij de sfeer van ouderwets vakmanschap op geraffineerde wijze werd gecombineerd met modern comfort een werkelijk paradijselijke plek in de natuur, waar je op een zwoele zomeravond vanaf de veranda mijmerend kunt blijven staren over de velden. En… misschien nog wel het belangrijkste voor de bewoners: de fijne luxe van de paarden aan huis. Via de uitnodigende inrijpoorten bereikt u dit royale perceel van maar liefst 2 hectare waarop 7 paardenstallen, een buitenmanege met verlichting en paddocks zijn gesitueerd. Het luxe nieuwe zwembad met Solardek geeft een instant Ibiza gevoel!!
Werkelijk een Privé Paleisje waar wit, zwart, eiken en hardsteen domineren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1932, complete renovatie in 2004.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt.
Isolatie: voorzien van buitengevelisolatie, kapisolatie, vloerisolatie en thermopane beglazing en geheel nieuwe kozijnen.
Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Inhoud: ca. 517 m³.
Perceeloppervlakte: 20.000 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Hal met garderobe. Toilet (zwart wit) met fonteintje. Zonnige woonkamer met zandstenen vloer en zonwering middels de leilinden. Grote woonkeuken met houtkachel en open keuken voorzien van betonnen werkbladen en handgemaakte keuken met vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Smeg 5-pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander. De keuken is voorzien van een zandstenen vloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met elektrische kookplaat, spoelbak, boiler en wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijke veranda is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle inbouw houtkachel.

1e Verdieping
Via vaste trap te bereiken verdieping voorzien van PVC laminaatvloer. Slaapkamer met cv-ketel. 2e Slaapkamer. Toiletruimte met wandcloset. Badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ouderslaapkamer (open in de nok) met inloopkast en fraai uitzicht over de weilanden en zicht op de paarden. Vlizotrap naar de zolder (1,2 m. nokhoogte).

BIJGEBOUWEN

– Twee uiterst degelijke paardenstallen. Gebouwd in 2006 met grote overstek, in beton opgetrokken (merk Prubo), met dichte betonnen vloer en ABC vrije golfplaten dak. De stallen zijn voorzien van een vorstvrij rondpomp systeem voor de drinkbakken en de spuitplaats is voorzien van warm en koud water voor de paarden. De stallen zijn verdeeld in totaal 7 stallen, te weten 1 merriestal 6 x 3 meter (hier kunnen 2 stallen van gemaakt worden), 3 stallen van afm. 3 x 3 meter en 2 stallen van afm. 4 x 3 meter.
– Bestaande schuur/werkplaats/garage met vloerverwarming, cv ketel, keukenblok met warm en koud water en wand, vloer- en kapisolatie. Het is mogelijk om hier een toilet te realiseren. Tevens is het mogelijk om kantoor en/of mantelzorg te realiseren.

BIJZONDERHEDEN

– Alle wanden in de boerderij zijn voorzien van glad stucwerk.
– Nieuwe houten paddocks.
– Buitenmanege (wedstrijd formaat) met verlichting, afm. 20 x 60 m met vergunning.
– Longeercirkel.
– Aan de achtergrens van de weide loopt de Hierdense beek en is er rechtstreeks toegang naar het bos van Geldersch Landschap en de Ermelo’s heide voor de buitenritten en – ideaal – het KNHS centrum in Ermelo om de hoek.
– Er is een hydrofoorinstallatie aangelegd t.b.v. druppelslangen tuin, besproeiing buitenmanege en wasplaats.
– Grote mestbak van 32 m³.
– Royale parking voor minstens 5 auto’s.
– Het terrein is rondom voorzien van bekabelde camera’s.
– Het voorterrein is geheel omheind met hekwerk en beukenhagen, ideaal om honden te houden of andere hobbydieren!
– De fraaie leilinden aan de voorzijde zorgen voor natuurlijke bescherming tegen de zon.
– Kom ook de plek ervaren. Ondanks de rust is de ligging nabij de A1 voor Randstedelingen ideaal te noemen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Boterlap, Gasterij Zondag
Leuk hoteladresje: Bildeberg Residence Groot Heideborgh
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Staverden
Indrukwekkende natuur: Ermelosche heide, Blekemeer, Uddelermeer allemaal op loopafstand. Ook is Landgoed Staverden heel mooi om te komen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Elke dag voelt hier bijna als vakantie! In de ochtend wakker worden de vogeltjes horen fluiten, het raam open doen en een prachtig uitzicht hebben over de paarden beter kan je dag niet beginnen!
Even heerlijk ontspannen liggen bij het zwembad, een drankje doen onder de veranda of even gezellig zitten bij de vijver het kan allemaal. Bezig zijn met de paarden en dat bij je eigen huis is een fantastisch gevoel! Ook leuke dorpen en steden liggen dichtbij zoals: Garderen, Harderwijk, Apeldoorn, Ermelo”.