Deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning in Giethoorn is een waar juweeltje, gelegen aan de rustige parallelweg van de Beulakerweg, ver weg van het drukke toeristische centrum. Met zijn idyllische ligging, aan de achterzijde direct aan open vaarwater en toegang tot de Staande Mast Route, biedt deze woning een unieke ervaring voor liefhebbers van waterrecreatie. Wat deze woning nog specialer maakt, is het eigen botenhuis met ruimte voor twee boten, ideaal voor het verkennen van de prachtige waterwegen van Giethoorn. Een charmant eigen eilandje met een sierlijke brug voegt een vleugje romantiek en exclusiviteit toe aan het geheel. De tuin is met veel aandacht en vakmanschap onder architectuur aangelegd en heeft een weelderige volwassenheid bereikt. Hier kunt u genieten van optimale privacy terwijl u ontspant te midden van de natuurlijke schoonheid van Giethoorn. Bovendien dragen de 10 zonnepanelen op het dak bij aan een lage energierekening, wat deze woning niet alleen aantrekkelijk maakt vanwege zijn charme en ligging, maar ook vanuit duurzaamheidsoogpunt. Een unieke kans om te genieten van het beste dat Giethoorn te bieden heeft, zowel in termen van natuurlijke schoonheid als gegarandeerde privacy.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1936 en in 1988 en 2002 gerenoveerd en uitgebouwd.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd.
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Overig Inpandige ruimte: ca. 59 m²
Inhoud: ca. 719 m³
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: 2.540 m²
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel: C

Parterre
Via de entree komt u in de royale hal van de woning waar u direct een ruimtelijk gevoel zult ervaren. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en er is een ruime garderobehoek.

Aan de linkerzijde treft u als eerste een fijne studeer- en werkkamer met zicht op de voortuin. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer maar is natuurlijk ook een fijne speel- en chillplek voor de kids.
Vanuit de hal gaat u naar het ruime woon- en leefgedeelte. De ruime living aan de voorzijde van de woning heeft een gezellige elektrische sfeerhaard. Het oorspronkelijke rookkanaal is echter nog aanwezig zodat een houtkachel ook tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de eetkamer heeft u prachtig zicht op en toegang tot de groene omgeving door de grote schuifpui.
De keuken is voorzien van een schiereiland en onder andere met een vaatwasser op hoogte, een ceramische kookplaat, en oven en granieten werkbladen. Vanuit de keuken komt u in de iets verlaagde bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een tuindeur met direct toegang tot de diepe tuin.
De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een ruime zolder.

1e etage
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom met een aantal vaste kasten. De badkamer heeft een riant hoek-ligbad met whirlpool, een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers waarvan de een ook een vaste kast heeft.

2e etage
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

BIJGEBOUW
De aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage heeft een kanteldeur en twee loopdeuren. De garage is verwarmd en beschikt over een geïsoleerd plafond. Indien gewenst is het mogelijk om de woning levensloop bestendig te maken door deze ruimte te voorzien van een badkamer en een extra slaapkamer. De tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin.

Halverwege de tuin staat het botenhuis dat plaats biedt aan uw sloep of ‘Gieterse Punter’. Vanuit het botenhuis heeft u direct toegang tot het open vaarwater middels uw eigen afgesloten ’gracht’.

TUIN
De voortuin wordt omzoomd door een haag met aan de zijkant hoge bomen. Keurig straatwerk maakt het plaatje compleet. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op uw eigen perceel. De achtertuin is een rustgevende met terras , riant gazon, fraaie borders een zeer lieflijk ‘huisje’ voor de robotmaaier; deze is geheel in stijl van diens grote broer, het botenhuis. Achterop het perceel bevindt zich het schiereiland dat met een brug bereikbaar is en direct grenst aan het open vaarwater; in de volksmond het kanaal van Beukers naar Steenwijk genoemd. Hier geniet u van een de mooie ondergaande zon met een goed glas wijn.
Kortom, een groene omgeving met volop rust en ruimte.