Bennekomseweg 2 Heelsum

Historie ontmoet klasse en comfort in deze gerenoveerde villa met vrijstaande garage op een besloten domein van 1.556 m². De villa dateert uit 1900 en is grondig onder handen genomen waarbij authenticiteit nooit uit het oog is verloren. De oude vloertegels in de hal en de ornamenten plafonds zijn bepalend voor de sfeer. Ruime leefvertrekken zoals de grote glazen uitbouw op het oosten en de woonkamer ensuite met de aangrenzende studeerkamer en moderne keuken worden gecombineerd met 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een woonoppervlakte van 276 m². De perfecte woning om als gezin in rust en veiligheid te resideren, al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden. Rondom de villa een mooi aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. Het perceel is bereikbaar middels twee elektrisch bedienbare toegangspoorten. Er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Diverse mooie wandel- en fietsroutes, de Heelsumse golfbaan, bossen, het dorpscentrum en diverse uitvalswegen zijn gelegen op zeer korte (loop)afstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1900. De villa is grotendeels gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 276 m².
Inhoud: ca. 1.162 m³.
Perceeloppervlakte: 1.556 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal voorzien van prachtige historische tegelvloer, wandcloset met fonteintje en toegang tot de ruime kelder (ca. 21 m²). De royale woonkamer is voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer en karakteristieke details als ensuite deuren, plafonds met sierlijsten, hoge ramen die zorgen voor veel inval van daglicht en aan weerszijde een stijlvolle marmeren schouw. Aansluitend de lichte eetkamer uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en plafondhoge raampartijen met prachtig zicht op de tuin. Een glazen harmonica-wand en loopdeur kunnen als geheel geopend worden zodat de ruimte in directe verbinding staat met de tuin, de tegelvloer loopt tevens door naar het terras. De werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en is net als de woonkamer voorzien van een in visgraat gelegde parketvloer. De ruime gesloten keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met een stenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een topline bediende vaatwasmachine (2021). De keuken beschikt over een schouw voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De aansluitend gesitueerde bijkeuken beschikt over praktische bergruimte in de kastenwand en een uitstort gootsteen.

1e Verdieping
Middels een prachtige bordestrap is de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, één hiervan is voorzien van twee vaste kasten en heeft toegang tot het balkon op het oosten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft tevens de beschikking over vaste kasten en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, twee vaste wastafels, handdoekenradiator en douchecabine. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer.

2e Verdieping
Overloop. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met royale vaste kastruimte. De vijfde zeer royale slaapkamer is voorzien van dakramen en parketvloer. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN

De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van diverse terrassen, een gazon en een vijverpartij en een ruime vrijstaande garage met openslaande deuren met separate een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN

• Karakteristieke elementen als ensuite deuren, sfeervolle schouwen en paneeldeuren zijn behouden gebleven.
• Verwarming en warm water voorziening geschieden middels een HR Combiketel uit eind 2019.
• De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers.
• Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Op korte afstand gelegen van alle benodigde voorzieningen als winkels en uitvalswegen.
• Treinstation Wolfheze op 3.5 Km afstand.