Achterridderweg 15 Putten

Een droomlocatie om thuis te komen…!

Graag nemen wij u mee naar een unieke, zeldzaam beschikbare plek, een werkelijke prachtige landelijke setting op de grens van Putten en Nijkerk. Wonen, werken, genieten en onthaasten al dan niet met uw trouwe viervoeter in het verscholen groene landschap met uitgestrekt bosgebied en landerijen met prachtige vergezichten als directe buur. Hier grazen de reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Ieder seizoen, iedere dag opnieuw, genieten van het heerlijke buitenleven op het eigen perceel. Dat is toch het ultieme gevoel van wonen in de vrijheid. ‘Wild’ spotten vanaf uw eigen bank! Wat bijzonder! Wat een beleving!
In deze bijzondere, exclusieve, landelijke setting mogen wij u te koop aanbieden een recent gebouwde stijlvolle boerenhoeve van ongekende woonklasse met bakhuis, veranda, binnenplaats, multifunctionele bijgebouwen met o.a. paardenstallen, een rijbak en weide op een riante 2 hectare eigen grond.
Deze stijlvolle hoeve is in 2010 onder architectuur met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd en tot in detail afgewerkt en is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond. De sfeer van ouderwets vakmanschap is op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort. Het resultaat is een echte leefboerderij met een eigentijds karakter en toch een authentieke uitstraling.
De landelijke entree door het houten hek, de luiken, de prachtige talrijke raampartijen waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, de hoogte van de vertrekken, de houten dragende balken constructie, de riante indeling van de ruimtes, de openslaande tuin-/schuifdeuren gecombineerd met het overal voelen van licht, lucht en ruimte, de neutrale kleurstelling en de kwaliteitsmaterialen zoals eiken en Belgisch hardsteen domineren smaakvol in en rond deze woonboerderij die een ultieme eenheid vormt met de fraai aanlegde natuurlijke tuin, binnenplaats en weide.
Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort!
Naast de binnenplaats en de veranda is het geheel rijkelijk omringd door een fraai aangelegde natuurlijke tuin met beukenhagen, enkele bomen, een bongerd met fruitbomen en bessenstruiken, gazon afgewisseld met borders met een rijkelijke diversiteit aan beplating. Het geheel biedt optimale vrijheid, rust en privacy en is een lust voor het landelijk oog. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag even op vakantie”!
Deze prachtige stek ligt in het buurtschap Kruishaar die bekend staat om zijn lange zichtlijnen en een optimale beleving van de natuur. Te midden van de eeuwenoude landgoederen Gerven, Renselaer, Hell en Appel, biedt deze unieke locatie alle gelegenheid voor wandelen, fietsen en paardrijden vanaf het eigen perceel… zo de zandpaden op en het uitgestrekte bosgebied in!
Middenin de natuur maar toch op slechts 20 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Voorthuizen en maar 10 minuten rijden van het centrum Nijkerk. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.
Dit perceel is niet zo zeer een bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2010.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 220 m².
Inhoud: ca. 1.001 m³.
Perceeloppervlakte: 21.710 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Een prachtige entree met talrijke raampartijen en voorzien van een fantastische oude Portugese tegelvloer. Royale woonkeuken met aan alle zijdes geweldige vergezichten over de binnenplaats en het eigen perceel welke middels de schuifdeur ook nog eens direct toegankelijk zijn. De complete woonkeuken is onder andere voorzien van een Lacanche 4-pits gasfornuis met bakplaat, oven, warmhoudkast en lade, een spoeleiland, vaatwasmachine en koelkast. Riante living met vaste kasten welke onder andere fungeert als verborgen locatie voor audio en televisieapparatuur in combinatie met de fantastische werkplek in de opkamer. Onder de opkamer is de provisie-/wijnkelder gesitueerd. Verder is de woonkamer voorzien van een openhaard met schuifdeur en is de officiële voordeur in de woonkamer gesitueerd. De opkamer is thans in gebruik als werkruimte, ook vanaf deze werkplek is het non-stop genieten van het uitzicht over de landerijen en de natuur, bij uitstek de plek voor wild spotten. Vanuit de entree is het bakhuis bereikbaar welke qua indeling en gebruik onderdeel is van de boerderij en is voorzien van een bijkeuken. Toilet met wandcloset. Bijkeuken met koelkast, vriezer en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer met openslaande tuindeuren naar de sfeervolle veranda welke het gehele jaar garant staat voor heerlijke lange buitenmomenten. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De parterre van de boerderij en het bakhuis is grotendeels voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming welke in 2 zones is ingedeeld, de hoofdwoning en het bakhuis. De bergzolder van het bakhuis is middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping
De glazen spiltrap is een prachtig uniek element in de woonkamer en geeft toegang tot de royale overloop met vide en kastenwand met onder andere de opstelling cv-ketel. Masterbedroom met zicht tot in de nok, voorzien van een eiken houten vloer, vaste kasten en vanuit deze riante slaapkamer direct uitkijk op de stallen en weide. Complete luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met waskom en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

– Geïsoleerde schuur, opgetrokken in steen, gepotdeksteld, betonvloer, pannen gedekt. Voorzien van een gaskachel, aansluiting wasmachine en vaste trap welke toegang geeft tot de multifunctionele verdieping. Het tweede deel is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar en is voorzien van een tweetal merrieboxen. Afmeting ca. 3,6 x 3,25 m.
– Tweede schuur, eveneens opgetrokken in steen, gepotdeksteld, betonvloer, pannen gedekt. Deze schuur is onder andere opgedeeld in een carport met een inrijhoogte voor een trailer welke weer zodanig is gesitueerd dat het in- en uitparkeren geen enkele belemmering vormt. Verder is deze schuur voorzien van 4 hengstenboxen (Folmer afm. ca. 3 x 3,5 m) met de openingen op het oosten gesitueerd, anti vries drinkwaterbakken en onder andere door de hoogte van de schuur voorzien van een goed stalklimaat. Een poets-/wasplek met koud en warmwater (middels een close-in-boiler) en een inloopstal, afmeting ca. 4 x 8 m.
– Hooiberg, riet gedekt. Afmeting ca. ca. 4,45 x 4,45 m.
– Sfeervolle veranda met houtkachel voor de fijne lange buitenmomenten. Afmeting ca. 5,3 x 3,3 m.

VOORZIENINGEN

– Houten toegangshek, elektrisch bedienbaar.
– Het geheel is voorzien van een camera installatie.
– De goed gesitueerde weide is achter en naast de hoeve gelegen.
– Rijbak 20/50 is voorzien van drainage en een beregeningssysteem via de eigen watervoorziening.
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Kippenren met nachthokken.
– Bloemen-/groentenkas.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant Maan, Appel
Favoriete speciaalzaak: Domburg, Putten
Leuk hoteladresje: Rode Schuur, Nijkerk
Dat heerlijke terrasje: Salentein, Nijkerk
Indrukwekkende natuur: Kruishaarse Heide naast de deur met herten, reeën, vossen, dassen enz.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Je woont letterlijk op de grens van de Veluwe. Dit in combinatie met het platteland en dorpskernen van Nijkerk, Putten en Voorthuizen alsmede Amersfoort en Harderwijk is alles binnen handbereik om fijn te wonen: paardrijden, gravelen, racefietsen, wandelen, wild ontdekken, de rust, lekker eten, terrasje pakken, winkelen”.