Nijkerkerweg 44 Bunschoten-Spakenburg

Luxe helft van een dubbel woonhuis met exclusieve voorzieningen

Aan een rustige weg staat deze indrukwekkende HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, uitgerust met een VERWARMDE STENEN GARAGE, een sfeervolle SERRE, een TUINKAMER en een privé saunaplein. Dit huis, gebouwd in 1992, combineert solide bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 176 m², een wijnkelder, een sportzaal en hoogwaardige materialen zoals een vloer van echt zwart marmer, onderscheidt dit huis zich van elk ander aanbod in de omgeving.

De ligging in een rustige en verzorgde woonomgeving maakt dit een uitgelezen plek voor wie waarde hecht aan stijlvol en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen Eemmeer en de uitgestrekte polderlandschappen. Met de A1 en A28 op slechts tien minuten afstand, zijn Amersfoort (15 min.), Utrecht (30 min.) en Amsterdam (40 min.) uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de living. De begane grond ontvouwt zich als een stijlvolle leefruimte waarin elegantie en comfort samenkomen. De zitkamer is voorzien van een klassieke open haard die warmte en sfeer brengt, en vormt het hart van de woning. Aansluitend vindt u de eethoek en de serre, waar een sfeervolle gaskachel het gehele jaar door voor behaaglijkheid zorgt. Hier ervaart u een plek die uitnodigt tot lange avonden in goed gezelschap, met uitzicht op de verzorgde tuin.

De vloeren zijn een absolute eyecatcher: de serre is afgewerkt met een prachtige Portugese Castelli-vloer, terwijl de luxe Italiaanse designkeuken schittert met een vloer van echt zwart marmer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de hoogwaardige materialen een stijlvol en onderscheidend geheel dat de woning een uniek karakter geeft. Vanuit de praktische bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde, verwarmde garage.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 4 kamers en een luxe badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche voorzien van dubbele regendouche en sfeerverlichting in kleur. Hier ervaart u wellness en comfort op hoog niveau. Een kamer is nu ingericht als een veelzijdige sportruimte, uitgerust met een breed scala aan sport apparatuur.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra kamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

Kelder

De kelder is verrassend royaal ingedeeld en beschikt over een sfeervolle wijnkelder.

Tuin

Het huis beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een ruime, verzorgde achtertuin. Volop privacy, rust en ruimte kenmerken deze buitenplaats, die ideaal is om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds in alle rust te ontspannen. De tuin is bereikbaar via zowel de serre als via een achterom. Daarnaast is er toegang tot het exclusieve saunaplein, waar ontspanning en welzijn centraal staan.
De houten veranda is voorzien van glazen vouwwanden, een houtkachel en een jacuzzi. . De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en een directe verbinding met de tuin.