Nijkerkerstraat 65 a Putten

Een huis en plek om op slag verliefd op te worden!

Een sprookjesachtige plek, een lieflijke WOONBOERDERIJ met kleine ruitjes, perfect voor natuur- en paardenliefhebbers!
We mogen u begroeten in Putten, een landelijk gelegen dorp tussen de kust van de voormalige Zuiderzee, de woeste bos- en heidegebieden en zandverstuivingen van de Veluwe. De wonderschone natuur nodigt uit om dit noordwestelijke deel van de Veluwe al fietsend, wandelend óf te paard te ontdekken! Zelfs vanaf uw eigen perceel loopt u via de buitenmanege regelrecht het rustgevende Oldenallerpad op naar een uitgestrekte landgoederen.
De woonboerderij in het buitengebied tussen Putten en Nijkerk roept een traditionele woonsfeer van het buitenleven op. Maar wie het huis binnenstapt, wordt aangenaam verrast door een bijzonder interieur!
Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 (Zwolle-Amersfoort) waardoor de Randstad binnen 45 minuten is te bereiken. Daarnaast heeft zowel Putten als Nijkerk een treinstation.
Het royale perceel van ruim 3.500 m2 heeft alles in zich om heerlijk te onthaasten, de lommerrijke parktuin met grote zwemvijver en fontein is paradijselijk te noemen. Overal zijn heerlijke plekjes en doorkijkjes!
Aktief kun je hier ook zijn, de paardenstallen en de verlichte buitenmanege bieden alle mogelijkheden! Ook klussers kunnen hier hun hart ophalen, maar liefst ruim 185 m2 aan bijgebouwen.
U bent van harte welkom om deze plek te beleven!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en gedekt met pannen;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte:156 m²;
Inhoud: 534 m²;
Perceeloppervlakte: 3587 m²;
Energielabel: C.

INDELING

Begane grond
Entree-/hal met heerlijk ruimtelijke vide, toilet in lichte kleurstelling en toegang naar de kamers op de begane grond. Wat direct opvalt is de Belgisch hardstenen vloer die een stoer statement maken tegen de liefelijke details van de woning. Ruime woonkamer met houtkachel en balkenplafond aan de voorzijde van de woning. Van hieruit heb je het fijne overzicht over je eigen tuin en paarden. Voor het extra comfort is er ook in de woonkamer een airco-installatie aangebracht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal loop je zo de ruime slaap- en badkamer in. De slaapkamer is voorzien van veel berging en de badkamer met douche, ligbad en wastafel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Daarnaast is er nog een leuk detail te benoemen op de begane grond; de opkamer. Drie treden omhoog en we treffen de authentieke opkamer. Zie je zelf hier al thuiswerken? Uiteraard treffen we aan de achterzijde ook nog een praktische bijkeuken met extra opslagruimte (onmisbaar in het buitengebied).

1e Verdieping
De overloop is voorzien van veel praktische bergruimte in de diverse kasten en een separaat toilet. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Het is natuurlijk – zeker op deze locatie – vanzelfsprekend dat elke slaapkamer zijn eigen weidse uitzicht heeft. Eventueel is het zelfs mogelijk om een badkamer op de eerste verdieping te realiseren.

BIJGEBOUWEN

– Ideale faciliteiten aanwezig (rijbak, stallingsmogelijkheden en opslagmogelijkheden) voor het houden van paarden;
– Externe bergruimte van 185 m2 verdeeld over diverse opstallen.
– Zwemvijver.

BIJZONDERHEDEN

– Uiterst vrij gesitueerd, geen zicht vanaf de straat;
– De boerderij is geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Levensloopbestendig mogelijk middels de slaap- en badkamer op de parterre;
– Elektrische toegangshek voorzien van camera- en videobewaking;
– De woonkamer en slaapkamer op de parterre kan worden gekoeld middels een airco;
– Er is extra weidegrond te huur.