Nederwoudseweg 31 Barneveld

Een zeldzaam complete gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2021 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is tot in de perfectie afgewerkt. Met oog voor detail ontworpen door een binnenhuisarchitect, straalt de woning karakter, stijl en kwaliteit uit. De verrassende indeling, hoogwaardige materialen en warme sfeer maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale en luxe woonkeuken vormt dit huis de ideale basis voor het moderne gezin. Alles is duurzaam gebouwd en volledig instapklaar. Denk aan stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, stompe binnendeuren, perfect lichtplan en een afwerkingsniveau van topklasse. Een woning als deze, zo stijlvol, toekomstbestendig én tot in de puntjes verzorgd komt maar zelden op de markt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021.
Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt.
Isolatie: volledige isolatie.
Woonoppervlakte: ca. 179 m².
Inhoud: ca. 734 m³.
Perceeloppervlakte: 320 m².
Energielabel: A+++.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe, modern toilet en meterkast met geïntegreerde waterontharder. Een elegante stalen taatsdeur geeft toegang tot de schitterende woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd kan worden. De keuken is een waar pronkstuk: een royaal kook- en spoeleiland met Quooker voorzien van kokend én bruisend water én met een ingebouwde Miele wijnklimaatkast vormt het centrale middelpunt. Daarnaast vindt u hier een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige Miele inbouwapparatuur waaronder combi-magnetronoven, combi-stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast. Een koffiecorner inclusief warm/koud waterkraan en separate aan- en afvoer ten behoeve van een volwaardige espressomachine vormt een verrassend comfortabel extra!
De stijlvolle vakwerkkasten bieden aan weerszijden van de keuken volop bergruimte, inclusief een tandemvoorraadkast en pannencarrousel. Dankzij drie sets openslaande deuren (waarvan één met hor) staat de keuken in directe verbinding met de tuin. U plaatst in deze keuken met gemak een grote familietafel, dé plek waar iedereen samenkomt. Via de woonkeuken komt u in de ruime, goed geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene bijkeuken, waar u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen, maar biedt u ook volop mogelijkheden om het geheel bij de leefruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een fijne speelkamer voor de kinderen of een rustige werkruimte aan huis. Dankzij de grootte en de isolatie kunt u alle kanten op met deze multifunctionele ruimte.

Via en suite deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten, onderkasten en een gezellige window seat bij het raam, perfect voor een moment van rust. De keramisch parketvloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming en hoogwaardige stoffering, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alles is tot in de kleinste details perfect afgewerkt, waarbij ook rekening is gehouden met liefhebbers van muziek en cinema.

Eerste verdieping
Via de modieus beklede trap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping, waar het licht u direct tegemoetkomt dankzij de raampartijen, fraaie vide en de slimme indeling. Hier is aan alles gedacht voor comfort én sfeer.
Er bevinden zich op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. Deze kamer leent zich echter ook perfect als volwaardige slaapkamer en beschikt over een charmant Frans balkon. Ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en de frisse lucht naar binnen te laten stromen. De master bedroom is werkelijk royaal te noemen en vormt een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Handgemaakte inbouwkasten—die perfect aansluiten bij de klassieke jaren ’30 stijl van de stompe binnendeuren—maken dit geheel af.
De PVC vloer op de 1e verdieping is vakkundig gelegd met op de drie slaapkamers een visgraat motief, wat direct een chique en warme uitstraling geeft. Overal zijn draaikiepramen geplaatst, nadien voorzien van inzethorren, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid gecombineerd met optimale ventilatie.
De badkamer is een ware blikvanger: smaakvol ingericht, volledig in stijl met de rest van de woning. U vindt hier een inloop regendouche, een comfortabel ligbad, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om elke dag ontspannen te beginnen én te eindigen. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer.
Of u nu met z’n tweeën bent of met een gezin; op deze verdieping heeft iedereen zijn eigen fijne plek.

Tweede verdieping
Via een royale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is volledig ingericht met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. U vindt hier niet alleen een prachtige slaapkamer, maar ook een complete tweede badkamer en veel praktische bergruimte.
De slaapkamer is momenteel ingericht als een fantasierijke slaapruimte voor twee kinderen. Dankzij de grote raampartijen in de dakkapellen is de kamer heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. De hoogte van deze ruimte is indrukwekkend en biedt volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laag-temperatuur radiator en slimme opbergoplossingen—onder meer met speel- en opbergvliering—waardoor er een opgeruimde en speelse sfeer ontstaat. Een echte droomslaapkamer.
De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en een toilet. Ook hier is met zorg gekozen voor materialen en afwerking. Alles is tot in detail doordacht en met gevoel voor stijl uitgevoerd.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar u ook veel opbergruimte tot uw beschikking heeft.
Deze etage is zeer veelzijdig in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een kinderverdieping, een rustige plek voor gasten of een inspirerende werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

TUIN

Via de openslaande deuren loopt u zo de fijne achtertuin in. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin—ontworpen en aangelegd door hovenierscentrum de Briellaerd—heeft een romantische uitstraling, met een weelderige begroeiing van bloemen en struiken die elk seizoen kleur en sfeer brengen. Het gazon biedt ruimte om te spelen, ontspannen of genieten van de zon.
Aan de achterzijde van het perceel vindt u een praktische achterom die toegang biedt tot ruime parkeergelegenheid. Omdat er zowel voor als achter geen doorgaande weg direct langs het perceel loopt, woont u hier bijzonder rustig en veilig.
De door Buitenpracht ontworpen grote veranda vormt het hart van het buitenleven. Deze is zeer degelijk gebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Hier geniet u het hele jaar door met het gezin van lange avonden, gezellige diners of een goed boek in de buitenlucht.
Via de veranda bereikt u de (fietsen)schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze ruimte heeft ook een doorgang naar de voorkant van het perceel, wat extra praktisch is.
De voortuin is met evenveel zorg aangelegd als de achtertuin en vormt daarmee een mooi en harmonieus geheel. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van beregeningsmogelijkheden. Vanaf de Nederwoudseweg bereikt u via een charmant bruggetje de voorzijde van het perceel, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Alles aan deze tuin straalt comfort, rust en kwaliteit uit.

VOORZIENINGEN

– 29 zonnepanelen;
– beveiligingssysteem (blijf achter);
– videobeveiligingssysteem (ter overname);
– EV-lader (Alfen Duo Pro-Line; ter overname);
– isolatie rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
– begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
– verwarming/koeling middels warmtepomp;
– 300 liter boilervat;
– gehele woning voorzien van HR+++ (triple) glas.

AANVULLEND

In de nabije omgeving vindt u op loop- en fietsafstand verscheidene supermarkten, basis- en middelbare scholen en een levendig dorpscentrum. Hier vindt u gezellige restaurantjes, kledingspeciaalzaken voor hem, haar en de kinderen, koffietentjes en andere winkels zoals boek- en meubelzaken om in rond te struinen. In de zomer is er de Oud-Veluwse markt. Barneveld ligt dichtbij zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Veluwe en is daarmee een perfect uitvalspunt voor liefhebbers van wandelen, fietsen, mountainbiken, wielrennen, paardrijden en andere buitenactiviteiten.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘We hebben onze woning aan de Nederwoudseweg 31 met heel veel plezier ontworpen en bewoond. Met een woonkeuken als centrale plek in huis, die uitnodigt om aan te schuiven, een kop koffie te drinken en een goed gesprek te voeren. De sfeer en details van onze vorige jaren ‘ 30 woning vonden we prachtig en hebben we terug laten komen in bijvoorbeeld de binnendeuren, de woonkamer en suite, de window seat en de inbouwkast in de master bedroom. Samen met de heerlijke tuin met veranda is dit een prachtplek geworden, in een rustige buurt zonder doorgaande wegen maar wel uitstekend bereikbaar. Hier gaat u genieten van een instapklare, bijzonder licht en warm aanvoelende woning, met al het moois dat Barneveld en omgeving u te bieden heeft binnen handbereik’.