Molenberg 5 Stokkum

Op een van de meest betoverende plekken van Stokkum, waar rust, natuur en vrijheid samenkomen, staat dit indrukwekkende landhuis met bijgebouwen, weide en paardenstallen op ruim 1.7 hectare . Uniek gelegen te midden van een adembenemend landschap aan de voet van de historische molen. Hooggelegen op de Molenberg biedt deze unieke woonplek een spectaculair uitzicht over uitgestrekte landerijen, omzoomd door weelderige bosschages. Hier geniet u dagelijks van de seizoenen, de stilte van het buitenleven en het rijke gevoel van ruimte en privacy – en dat alles op slechts een steenworp afstand van het charmante dorpshart van Stokkum.

Het statige landhuis, gebouwd in 1949, is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd met een woonoppervlakte van 235 m² biedt de woning volop leefruimte voor gezinnen, paardensportliefhebbers, hobbyisten of iedereen die verlangt naar een leven dichtbij de natuur. Meerdere bijgebouwen omvatten paardenstallen, berging en ruimte om te knutselen. De weiden zijn fraai omheind met houten hekken . Rondom het landhuis een verzorgde tuin met tuinhuis/ veranda om in de late uurtjes te genieten van een prachtige zonsondergang.

Stokkum ligt bijzonder gunstig ten opzichte van Doetinchem en Arnhem, met uitstekende verbindingen naar de A12 en A18. Binnen iets meer dan een uur bereikt u de Randstad, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en schoonheid van het Gelderse buitengebied.

Dit is geen woning, dit is een manier van leven. Een buitenkans voor wie groots en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Laat u verrassen door deze parel op de Molenberg – een plek waar het ware buitenleven ervaren kan worden

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1949. Renovaties hebben door de jaren heen plaatsgevonden.
Bouwaard: opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 235 m².
Inhoud: ca. 920 m³.
Perceel: 17.100 m².
Energielabel: D.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal en modern toilet met wandcloset. Trapopgang. Kelder. Doorloop naar de riante living met aangebouwde serre waar direct de aandacht naar het prachtig uitzicht wordt getrokken. Sfeervol is de gashaard. Aangrenzend is de moderne keuken in lichte kleurstelling uitvoerig voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend de eetkamer die uitnodigt tot lange avonden tafelen, schuifdeuren naar het terras. Deze eetkamer kan desgewenst ook dienst kan doen als slaapkamer op de begane grond. Praktisch in combinatie met de moderne badkamer met douche, badmeubel, bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken een ruime bijkeuken met berging.
Via de achterhal is een kantoorruimte met bar in de kelder met een provisieruimte bereikbaar.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één garderobe kamer en één kamer met airconditioning, een ruime tweede badkamer met ligbad, douche en badmeubel met twee wastafels, een separaat toilet en een zonnig dakterras dat het buitengevoel naar binnen haalt.

BIJGEBOUWEN

Maar wat dit object werkelijk uniek maakt, is het complete buitenprogramma dat het landhuis omringt. Op het eigen terrein van ruim 1,7 hectare vindt u meerdere bijgebouwen, waaronder een fraai stenen bijgebouw met de mogelijkheid om vier paardenboxen te plaatsen. Een schuilstal met direct hieraan verbonden een professionele buitenbak van circa 20 x 40 meter, perfect voor de fanatieke ruiter of paardenliefhebber. Er is capaciteit voor het houden van 6 paarden.

Ook voor liefhebbers van oldtimers of ambachtelijke bezigheden bieden de twee overige ruime schuren/garages, voorzien van onder meer een kelder, een takelbaan, een zadelkamer, een paardendouche, keukenfaciliteiten en sanitair en elektrisch bedienbare overheaddeuren, eindeloze mogelijkheden.

De omheinde weiden, de schuil-/loopstal bij de rijbak en de prachtig aangelegde tuin met tuinpaviljoen en eigen beregeningsbron zorgen voor een idyllisch geheel dat tot in de puntjes is verzorgd. En voor uw veiligheid en gemoedsrust is het gehele terrein uitgerust met een modern alarmsysteem en camerabewaking.