Miggelenbergweg 58 Hoenderloo

Een veilige thuishaven… Wakker worden tussen de landerijen, natuur en bosgebieden, begeleid door het concert van vogels die alweer een nieuwe dag aankondigen. Het klinkt alsof u droomt maar dit is het standaard ochtendritueel aan de Miggelenbergweg 58, iedere dag opnieuw.
Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2021 op deze locatie een non stop vakantiegevoel.
Op deze sublieme rustlocatie mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaande woning met een nieuw gebouwd (2021) multifunctioneel bijgebouw ( 44 m²) en bloem-/groentekas. Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van 2.817 m² bestaande uit een combinatie van weide en een bongerd met enkele fruitbomen, waaronder een appel en pruim, en diverse bessen zoals frambozen, bramen, zwarte bessen en meer. Heerlijk genieten al dan niet met uw trouwe twee- en/of viervoeters op het eigen perceel.
De woning is in ca. 1929 gebouwd en in 2021 door de huidige bewoners nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie zijn er onder andere extra raampartijen en openslaande tuindeuren gerealiseerd. Waardoor het zowel binnen als buiten genieten is van het eigen perceel en de natuur. Verder is de indeling aangepast waardoor riante leefruimtes zijn gecreëerd. De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en er is thermopane beglazing toegepast. Het sanitair is deels verplaatst en vervangen en als kers op de taart is er een complete nieuwe keuken met een 6-pits gasfornuis met oven en verdere inbouwapparatuur geplaatst. Deze eigentijdse woning wordt verwarmd middels een hoogrendement gashaard welke ook in 2021 zijn intrek in de royale woonkamer heeft genomen. Het geheel is rijkelijk omringd door een natuurlijke tuin met diverse beplanting, een bongerd en weide.
Kortom een perfecte locatie voor natuur- en/of sport-/ en/of dierenliefhebbers, met toegang tot kilometers rustige wandel-, fiets- en ruiterpaden. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte, terwijl diverse grote steden op een steenworp afstand liggen.
Heel graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1929.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: dakisolatie (2021), muren grotendeels geïsoleerd middels voorzetwanden (2021), grotendeels voorzien van thermopane beglazing (2021).
Woonoppervlakte: ca. 71 m².
Inhoud: ca. 296 m³.
Perceeloppervlakte: 2.817 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Entree/hal met robuuste trappartij (2021). Toiletruimte met wandmeubel met waskom en aansluiting wasmachine. Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021), talrijke raampartijen en openslaande tuindeuren (2021). Provisie/wijnkelder. Halfopen keuken (2021) met composiet blad en apparatuur onder andere 6-pits gasfornuis met oven, Qoocker, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine.

1e Verdieping
Tot voor 2021 was de verdieping opgedeeld in 3 kamers. Sinds de renovatie / modernisering in 2021 is op de verdieping een loft gecreëerd bestaande uit een sfeervolle masterbedroom met zicht tot in de nok, vaste kasten en aansluitend de badkamer met douchecabine en meubel met waskom.

BIJGEBOUWEN

– Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 2021. Opgetrokken in beton met houten gevelbekleding, beton vloer en golfplaat gedekt. Aan 3 zijden toegankelijk waar 1 middels een elektrische garagedeur. Dit bijgebouw is deels voorzien van een verdieping welke bereikbaar is middels een losse trap. Afmeting ca. 7.63 x 5.75 m.
– Bloemen-/groentekas. Afmeting ca. 4.47 x 3.02 m.
– Eenvoudige berging opgetrokken in damwandplaten en hout. Afmeting ca. 5.43 x 2.79 m.

AANVULLEND

– De woning wordt verwarmd middels een hoogrendement gashaard welke in 2021 is geplaatst.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Er is glasvezel aanwezig.
– Volgens het bestemmingsplan is uitbreiding van de woning mogelijk.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: de Proeftuin, Ken tutut in Apeldoorn (als je van authentiek Indonesisch eten houdt)
Favoriete speciaalzaak: IJs van Co (Beste ijs van de Veluwe)
Indrukwekkende natuur: Het bos en de heide ligt letterlijk voor de deur, waar je uren kan wandelen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is erg fijn wonen aan de Miggelenbergweg vanwege de natuur, de ruimte, je loopt zo het bos in of de heide. Er hangt hier altijd een vakantiegevoel. In huis hebben we een sfeer willen creëren waar we ons beide fijn bij voelen. Het huis is echt ons rust punt. Als de lente zich aankondigt word je in de ochtend verblijdt met zanggeluiden van de vogels, met name in de mooie Rhododendron die bij het terras staat. In het najaar hoor je het burlende herten. Als je van tuinieren houdt of graag een moestuin aanlegt dan kan je hier heerlijk je eigen groenten en fruit verbouwen. De omwonende buren zijn ook zeer vriendelijk en behulpzaam. En als je even helemaal jezelf wilt verwennen dan kan je in de omgeving heerlijk pannenkoeken, pizza eten of een terrasje pakken. Het is ook erg leuk en praktisch om gebruik te kunnen maken van de faciliteiten van Landal zoals supermarktje, cafetaria, bowlingbaan en restaurant met een gezellig buiten terras. Er is echt een dorpskern waar jaarlijks diverse festiviteiten worden georganiseerd”.