Mandenvlechterslaan 8 Voorthuizen

Een stijlvol vrijstaand familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond!

Op een prachtige locatie aan een rustige laan, in de ruim opgezette woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u te koop aanbieden een markant vrijstaand woonhuis met een volledig woonprogramma op de begane grond, een aangebouwde garage en veranda op een perceel van 489 m² eigen grond met volop vrijheid! Dit woonhuis, “Syd Wende” genaamd is in de jaren negentig met aandacht en passie door de huidige eigenaar met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd.
Vanuit dit familiehuis met talrijke tuin- en raampartijen heeft u een prachtig uitzicht op de besloten tuin en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten.
Door het volledige woonprogramma op de begane grond, de rijkelijke kamers met 2e badkamer op de verdieping en de aangebouwde garage zijn er vele gebruiksmogelijkheden gecombineerd met wonen.
De royale vogelrijke tuin rondom de woning is onder andere voorzien van een veranda, een terras en talrijke borders afgewisseld met sierbestrating en biedt optimale vrijheid.
Alle voorzieningen zoals het centrum, scholen en de Appelsche Heide zijn op korte afstand bereikbaar en er is sprake van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, de A1 en A28.
Graag laten wij u deze complete woning van binnen en van buiten zien en ervaren, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1992.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing. 16 pv panelen.
Woonoppervlakte: ca. 173 m².
Inhoud: ca. 750 m³.
Perceeloppervlakte: 489 m².

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met trappartij en garderobe. De hal is voorzien van een plavuizenvloer in lichte kleurstelling. Toilet met wandcloset. Slaapkamer met aansluitend toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Royale woonkamer met gashaard, erker en talrijke raampartijen waardoor het zowel binnen als buiten non stop genieten is van de prachtige vogelrijke tuin, welke rondom de woning is gesitueerd. Woonkeuken met kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere; keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. De prachtige tuin is vanuit de woonkamer en vanuit de keuken direct toegankelijk. Bijkeuken met pantry, aansluiting wasmachine/droger en toegang tot de verwarmde garage.

1e Verdieping
Royale overloop met multifunctionele gebruiksmogelijkheid. 3 kamers met dakvensters, 1 van de kamers is tevens voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel. Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

• Aangebouwde verwarmde garage met veranda. De garage is voorzien van een extra brede elektrische deur en
een separate loopdeur in de zijgevel. De garage is ook vanuit de bijkeuken binnendoor bereikbaar en is verder
voorzien van een uitstortgootsteen, een werkbank en opbergschappen. Afmeting ca. 7.90 x 4 m.
• Houten berging, pannen gedekt, t.b.v. tuingereedschap. Afmeting ca. 1.89 x 2.44 m.

VOORZIENINGEN

• 16 pv panelen geplaatst.
• De woning is deels voorzien van elektrische screens, rolluiken en een elektrisch rolgordijn.
• Eigen oprit om meerdere auto’s te parkeren.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“Gezien onze leeftijd zullen wij afstand moeten doen van ons huis waar we met alle plezier comfortabel hebben gewoond. Ook onze kinderen en kleinkinderen kijken terug op een heerlijk “thuis”.