Leuvenumse beek 105 Biddinghuizen

Exclusief wonen aan het Veluwemeer – Uitstekende ligging op maar 10 minuten fietsen van Harderwijk met haar heerlijke strand en prachtige jachthaven.

Vrijstaande villa met luxe afwerking
Welkom bij Buitenplaats Veluwemeer, een unieke locatie waar rust, luxe en natuur samenkomen. Aan de rand van het Veluwemeer en grenzend aan het Harderbos bevindt zich deze schitterende vrijstaande villa met een vrijstaande garage. De woning is omringd door een fraai aangelegde en zonnige tuin op het noordwesten en beschikt over een royale parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Rust en recreatie
Buitenplaats Veluwemeer biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een omgeving vol recreatieve voorzieningen. Vanuit uw woning geniet u van directe toegang tot het strand, de haven, speeltuinen, zwembaden, wandel- en fietspaden. Bovendien liggen de historische steden Elburg en Harderwijk op fietsafstand. Of u nu houdt van watersport, culinair genieten of lange wandelingen in de natuur – hier vindt u het allemaal.

Moderne duurzaamheid en comfort
Deze villa, gebouwd in 2020, is volledig geïsoleerd en biedt alle moderne gemakken. Met een warmtepomp (Daikin, 2021) en vloerverwarming door het hele huis ervaart u een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een royale inhoud van ca. 908 m³ en een woonoppervlakte van ca. 245 m².

Indeling
Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en straalt luxe uit. De royale entree/hal geeft toegang tot:
Een moderne open keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Een lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde tuin.
Een praktische bijkeuken en wasruimte.
Een separate toiletruimte met een hangend toilet (2021).

Eerste verdieping
Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt:
Een ruime overloop.
Drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een schuifpui.
Een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad en hangend toilet.
Een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime zolder met mechanische ventilatie. Het is mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren of een extra opbergruimte en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 245 m²;
– Inhoud: ca. 908 m³;
– Bouwjaar: 2020;
– Energielabel: A+;
– VvE-kosten: € 800,– per jaar;
– Perfect onderhouden en direct instapklaar;
– Vrijstaande garage en eigen parkeerplaats.

Waarom kiezen voor Buitenplaats Veluwemeer?
-Een vakantiegevoel, elke dag opnieuw;
-Rustige en groene omgeving met het Veluwemeer en Harderbos binnen handbereik;
-Hoogwaardig afgewerkte woning, voorzien van alle moderne gemakken;
-Nabij alle voorzieningen en historische plaatsen;
-Maak deze droomlocatie uw thuis!;
-Wilt u deze prachtige villa zelf ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.